Tagehus köper från Diös för 660 mkr i Åre

Colliers var rådgivare till säljaren. Hedman Modée & Partner var rådgivare till köparen.

Frånträde sker 1 december 2025.

Fastigheterna, som är belägna centralt i Åre, har ett årligt hyresvärde om 68 mkr och en uthyrningsgrad om 98 procent. Butik och restaurang står för 42 procent av hyresvärdet och största hyresgäster i beståndet är ICA, Coop, Polismyndigheten och Region Jämtland Härjedalen. Transaktionen sker i bolagsform och omfattas av marknadsmässigt avdrag för latent skatt samt ger en återföring av uppskjuten skatt om cirka 39 mkr.

Efter transaktionen äger Diös inga fastigheter i Åre.

-Vi har utvecklat beståndet de senaste åren genom löpande investeringar och nått en hög uthyrningsgrad. Då beståndet är relativt litet så blir marginalen, dvs. överskottsgraden låg. För att nå ytterligare förvaltningseffektivitet krävs stordriftsfördelar, något Tagehus nu får. Vi är glada att de tar över vårt bestånd och är övertygade att de kommer att ha en god relation med våra hyresgäster och fortsatt driva Åres utveckling framåt, säger David Carlsson, vd, Diös.

– Vi är väldigt glada att få förvärva detta bestånd av kommersiella fastigheter i Åre. Portföljen kompletterar vårt befintliga bostadsbestånd väl, ger oss nya utvecklingsmöjligheter och befäster Tagehus långsiktiga närvaro i kommunen, säger Johan Ljungberg, vd, Tagehus Holding.

Avyttringen frigör kapital för värdeskapande investeringar och förvärv. På bolagsnivå påverkas uthyrningsgraden med -0,2 procentenheter, överskottsgraden med +0,3 procentenheter och LTV med -0,9 procentenheter.

Transaktionen är villkorad av godkännande från Inspektionen för strategiska produkter, ISP.

Fastigheterna som berörs är: Mörviken 1:107, Mörviken 2:102, Mörviken 2:91, Totten 1:68, Åre Prästbord 1:76 och Åre Prästbord 1:37.