Sterner Stenhus vill köpa If-huset i Solna

Sterner Stenhus Förvaltning har lämnat ett offentligt erbjudande till aktieägarna i Solnaberg Property. Det handlar alltså om ett försök att köpa den stora If-fastigheten i Bergshamra i Solna.

Bakom Sterner Stenhus Förvaltning AB finns Elias Georgiadis som helägare. Han var tidigare storägare i Amasten och satt även i styrelsen där (läs mer här). Elias Georgiadis äger eller är delägare i ett flertal fastigheter i bland annat Stockholmsområdet.

Enfastighetsbolaget Solnaberg Property skapats av Catella 2016 och 275 kunder till Catella stod då bakom köpet. Sålde då gjorde Capman som tidigare köpt fastigheten från Vasakronan.

Solnaberg Property köpte fastigheten för 858 miljoner kronor. Det var 36 procent mer än vad Capman två år tidigare hade betalat. För Capman var dock innehavet ännu bättre eftersom bolaget även styckat av en parkeringsdel och sålt den till JM för 70 miljoner.

If förlängde i april 2019 sitt hyreskontrakt i fastigheten, som heter Bladet 3, till 2031. Hyresavtalet omfattar 26.000 kvadratmeter, läs mer här. Den uthyrningsbara arean uppgår till totalt cirka 31.700 kvadratmeter.

Aktieägarna i Solnaberg erbjuds nu av Sterner Stenhus ett kontant vederlag om 144,0 kronor för varje aktie i Solnaberg. Det motsvarar en rabatt om 2,0 procent jämfört med stängningskursen om 147,0 kronor för aktien på First North den 18 februari 2020 samt en rabatt om 3,8 procent jämfört med den volymviktade genomsnittskursen om 149,7 kronor under de senaste 90 handelsdagarna.

Budkursen motsvarar en premie om 44 procent jämfört med introduktionskursen om 100 kronor när enfastighetsbolaget börsnoterades i oktober 2016.

Erbjudandet är villkorat bland annat av att det accepteras av så många aktieägare att Sterner Stenhus blir ägare till mer än 70 procent av aktierna i Solnaberg.

Solnaberg Property har i sin halvårsrapport per 30 juni 2019 uppgivit ett marknadsvärde på fastigheten om 1.075,0 miljoner kronor. Budet motsvarar en rabatt om 0,6 procent jämfört med substansvärde per aktie om 144,9 kronor per 30 juni 2019.

Swedbank är finansiell rådgivare och advokatfirman Schjødt är juridisk rådgivare till Sterner Stenhus.

Elias Georgiadis, till vänster. If-huset ligger utmed och över Bergshamraleden i Solna. Bilder: Fastighetsvärlden/Vasakronan

Fler Nyheter från förstasidan

Banken sa nej – affär med hotell föll

Ytterligare en planerad affär genomförs inte. Nu handlar det om en transaktion med en stor hotellfastighet.

Listor: Områdena med Stockholms högsta hyror

Uppdaterade hyror och vakansuppgifter för hela 21 områden i huvudstadsområdet.

Ny satsning: Platzer och Bockasjö bildar JV

Tar nu nästa steg i utvecklingen inom logistiksegmentet.

”Vi ska lösa det här – vi har de bästa produkterna”

Well Fastigheters ägare Christofer Carlson kommenterar för Fastighetsvärlden.

FV avslöjar: Utmanande fastighetsbolag i rekonstruktion

Två av branschens mer välkända investerare finns med på olika hörn bakom bolaget. Läs även om projektbanken.

Tvingas ge upp – HD stoppar kontorsbygge om 50.000 kvm

FV avslöjar. Slutligt beslut i Högsta domstolen stoppar ett av de största kontorsprojekten inom tullarna i Stockholm.

Pausar affär om 600 miljoner

Ett 30-tal fastigheter är tänkta att ingå i transaktionen. Nu inväntas att ”banksystemet återgår till normalläge”.

Neptunia värvar Jan Eriksson

Läs även om personerna bakom Slättö Förvaltnings majoritetsägare.

C&W: Rekordstarkt Q1 – men bankerna nu mer selektiva

Coronakrisen kommer påverka siffrorna för andra kvartalet. Bankerna har börjat bli mer selektiva med såväl motpart som objekt, konstaterar C&W.

Expansivt Eastnine bidrar i slaget mot corona

Vd:n berättar för FV om insatser och framtidsplanerna.

Affärsanalys

Rekordnivå för äldreboende

Eric Håkansson vid Savills har satt analyspennan i en affär med en samhällsfastighet.

De köper mer i centralt läge

”Vi känner stor lycka av att vi funnit fyra så välbelägna hus”.

Hyressmäll för enfastighetsbolag

Stor klädkedja klarar inte att betala hyran.

Klart: Köper Postens HK

Affären klar. Läs mer om köparen.

Tillbaka till förstasidan