Stenvalvet säljer äldreboenden för 2,1 miljarder till Altura

Tillträde kommer att ske under februari 2022. Fastigheterna finns i tio kommuner.

Stenvalvet har genom god portföljförvaltning kommit fram till att fastigheterna ska avyttras. Affären handlar främst om fastigheter med äldreboenden. Totalt ingår närmare 500 lägenheter för äldre. Bland hyresgästerna återfinns Vardaga, Attendo, Förenade Care, Silverlife och ett flertal kommuner.

– Vi har sett över vår portfölj och kommit fram till att vi har för stor tyngd på äldreboenden, säger Maria Lidström vd på Stenvalvet till Fastighetsvärlden.

– Vår strategi om långsiktig stabil lönsamhet och klok tillväxt ligger fast och vi avser fortsatt att investera i förvaltnings- och projektfastigheter inom våra segment. Vi vill fortfarande ha tillväxt och ökar gärna inom exempelvis rättsväsende och skolar, fortsätter Lidström.

Dorotea Stellmach, Sverigechef Altura:

– Vi är väldigt glada över att ta över ägande och förvaltning av dessa fastigheter i för oss strategiska kommuner. Nu ska vi fortsätta bygga starka relationer med såväl hyresgästerna som kommunerna. Framöver vill vi fortsätta att hjälpa till att lösa samhällsutmaningar i Sverige och investera i fler äldreboenden, skolor, förskolor och andra samhällsviktiga funktioner.

Stenvalvet är ett av de ledande fastighetsbolagen i Sverige inomsamhällsfastigheter. Totalt ägde Stenvalvet inför försäljningen ett hundratal fastigheter med en area av ca 607.000 kvm till ett sammanlagt marknadsvärde om cirka 16 miljarder kronor.

Stenvalvets ägare är långsiktiga institutionella investerare; Kyrkans pension och Stiftelsen för Strategisk Forskning. Nyligen lämnade Kåpan som ägare.

Altura, som är en del av NREP, äger främst fastigheter i de tre storstadsområdena. Altura grundades 2018. Genom affären med Stenvalvet utökar Alturas totala bestånd till över 11 miljarder kronor.

Pangea har tillsammans med Cederquist agerat rådgivare åt Stenvalvet i affären. Real Advokatbyrå, Svalner, Niras och RED Management har varit NREP:s rådgivare i affären.

Följande 13 fastigheter ingår i transaktionen: