Samhällsfastigheter

Fastigheten Borgärdet 97:1 i Falun. Foto: Stenvalvet

Stenvalvet säljer äldreboenden för 2,1 miljarder till Altura

Stenvalvet säljer en portfölj bestående av totalt 13 fastigheter belägna i Stockholm/Mälardalen, Dalarna och Skåne till ett överenskommet fastighetsvärde om ca 2,1 miljarder kronor. Köpare är Altura som är en del av NREP.

Tillträde kommer att ske under februari 2022. Fastigheterna finns i tio kommuner.

Stenvalvet har genom god portföljförvaltning kommit fram till att fastigheterna ska avyttras. Affären handlar främst om fastigheter med äldreboenden. Totalt ingår närmare 500 lägenheter för äldre. Bland hyresgästerna återfinns Vardaga, Attendo, Förenade Care, Silverlife och ett flertal kommuner.

– Vi har sett över vår portfölj och kommit fram till att vi har för stor tyngd på äldreboenden, säger Maria Lidström vd på Stenvalvet till Fastighetsvärlden.

– Vår strategi om långsiktig stabil lönsamhet och klok tillväxt ligger fast och vi avser fortsatt att investera i förvaltnings- och projektfastigheter inom våra segment. Vi vill fortfarande ha tillväxt och ökar gärna inom exempelvis rättsväsende och skolar, fortsätter Lidström.

Dorotea Stellmach, Sverigechef Altura:

– Vi är väldigt glada över att ta över ägande och förvaltning av dessa fastigheter i för oss strategiska kommuner. Nu ska vi fortsätta bygga starka relationer med såväl hyresgästerna som kommunerna. Framöver vill vi fortsätta att hjälpa till att lösa samhällsutmaningar i Sverige och investera i fler äldreboenden, skolor, förskolor och andra samhällsviktiga funktioner.

Stenvalvet är ett av de ledande fastighetsbolagen i Sverige inomsamhällsfastigheter. Totalt ägde Stenvalvet inför försäljningen ett hundratal fastigheter med en area av ca 607.000 kvm till ett sammanlagt marknadsvärde om cirka 16 miljarder kronor.

Stenvalvets ägare är långsiktiga institutionella investerare; Kyrkans pension och Stiftelsen för Strategisk Forskning. Nyligen lämnade Kåpan som ägare.

Altura, som är en del av NREP, äger främst fastigheter i de tre storstadsområdena. Altura grundades 2018. Genom affären med Stenvalvet utökar Alturas totala bestånd till över 11 miljarder kronor.

Pangea har tillsammans med Cederquist agerat rådgivare åt Stenvalvet i affären. Real Advokatbyrå, Svalner, Niras och RED Management har varit NREP:s rådgivare i affären.

Följande 13 fastigheter ingår i transaktionen:

Fastighet kvm
Borlänge Kungsljuset 13 3 415
Borlänge Vinkelhaken 7 352
Eskilstuna Eskulapen 1 5 834
Falun Borgärdet 97:1 5 819
Falun Norslundsskogen 5 6 972
Falun Stallgården
1:439
4 087
Hässleholm Vinslöv 4:38 5 167
Kävlinge Löddeköpinge 37:28 2 389
Malmö Stora Högesten 1 5 076
Salem Rosstorp 2 4 594
Stockholm Västergarn 9 (Beckomberga) 2 900
Täby Broby 4:13 3 275
Upplands Väsby Vilunda 6:86 3 870
Summa 53 750

Fler Nyheter från förstasidan

Hyr 3.000 kvm på Vasagatan

Utmanare inom coworking når 20.000 när centralstationen.

Babybjörn ut efter cybersatsning

Lämnar Solna för flytt västerut. Hyr 1.400 kvm i projektfastighet.

Så blir nya bostadsbolaget

Läs om beståndet, styrelsen och ledningsgruppen.

Lista: 30 hus som kan säljas

Uppdaterad avyttringsplan.

Topplista

Lista: 16 ledande juristerna

FV har sammanställt en lista över de mest framgångsrika advokatfirmorna, kopplat till fastighetsaffärer.

HFD: Cementas tidsbegränsade täkttillstånd ska stå fast

”Det är ett viktigt besked från domstolen idag”.

SBB-blankare har bränt sig

Ser ut att förlora mycket i kampen mot Batljans bolag.

Obos i offensiv – ny storägare i svensk byggjätte

Nordstjernan halverar sitt ägande i byggföretaget, satsar på andra branscher än bygg.

Överväger sälja för hela 10 miljarder

FV berättar om beståndet. En av de allra mest kända fastigheterna ingår.

Bantar vid flytt till nybyggt

Nya tider, nytt beslut. Minskar kontorsytan med en tredjedel.

Realplay

Marknadsläget: Yielderna ska upp

Köpare och säljare står långt ifrån varandra. Yielden ska upp, men det finns samtidigt andra positiva tecken för fastigheter.

Vasakronan värvar från citykonkurrent

Blir ansvarig för 110.000 kvm i bästa lägena i Stockholm.

Gladsheim värvar duo

Redo för fortsatt tillväxtresa.

Hon blir ny vd vid Tilia

Tar över efter Håkan Engstam.

Tillbaka till förstasidan