Fastigheten Borgärdet 97:1 i Falun. Foto: Stenvalvet

Stenvalvet säljer äldreboenden för 2,1 miljarder till Altura

Stenvalvet säljer en portfölj bestående av totalt 13 fastigheter belägna i Stockholm/Mälardalen, Dalarna och Skåne till ett överenskommet fastighetsvärde om ca 2,1 miljarder kronor. Köpare är Altura som är en del av NREP.

Annons

Tillträde kommer att ske under februari 2022. Fastigheterna finns i tio kommuner.

Stenvalvet har genom god portföljförvaltning kommit fram till att fastigheterna ska avyttras. Affären handlar främst om fastigheter med äldreboenden. Totalt ingår närmare 500 lägenheter för äldre. Bland hyresgästerna återfinns Vardaga, Attendo, Förenade Care, Silverlife och ett flertal kommuner.

– Vi har sett över vår portfölj och kommit fram till att vi har för stor tyngd på äldreboenden, säger Maria Lidström vd på Stenvalvet till Fastighetsvärlden.

– Vår strategi om långsiktig stabil lönsamhet och klok tillväxt ligger fast och vi avser fortsatt att investera i förvaltnings- och projektfastigheter inom våra segment. Vi vill fortfarande ha tillväxt och ökar gärna inom exempelvis rättsväsende och skolar, fortsätter Lidström.

Dorotea Stellmach, Sverigechef Altura:

– Vi är väldigt glada över att ta över ägande och förvaltning av dessa fastigheter i för oss strategiska kommuner. Nu ska vi fortsätta bygga starka relationer med såväl hyresgästerna som kommunerna. Framöver vill vi fortsätta att hjälpa till att lösa samhällsutmaningar i Sverige och investera i fler äldreboenden, skolor, förskolor och andra samhällsviktiga funktioner.

Stenvalvet är ett av de ledande fastighetsbolagen i Sverige inomsamhällsfastigheter. Totalt ägde Stenvalvet inför försäljningen ett hundratal fastigheter med en area av ca 607.000 kvm till ett sammanlagt marknadsvärde om cirka 16 miljarder kronor.

Stenvalvets ägare är långsiktiga institutionella investerare; Kyrkans pension och Stiftelsen för Strategisk Forskning. Nyligen lämnade Kåpan som ägare.

Altura, som är en del av NREP, äger främst fastigheter i de tre storstadsområdena. Altura grundades 2018. Genom affären med Stenvalvet utökar Alturas totala bestånd till över 11 miljarder kronor.

Pangea har tillsammans med Cederquist agerat rådgivare åt Stenvalvet i affären. Real Advokatbyrå, Svalner, Niras och RED Management har varit NREP:s rådgivare i affären.

Följande 13 fastigheter ingår i transaktionen:

Fastighet kvm
Borlänge Kungsljuset 13 3 415
Borlänge Vinkelhaken 7 352
Eskilstuna Eskulapen 1 5 834
Falun Borgärdet 97:1 5 819
Falun Norslundsskogen 5 6 972
Falun Stallgården
1:439
4 087
Hässleholm Vinslöv 4:38 5 167
Kävlinge Löddeköpinge 37:28 2 389
Malmö Stora Högesten 1 5 076
Salem Rosstorp 2 4 594
Stockholm Västergarn 9 (Beckomberga) 2 900
Täby Broby 4:13 3 275
Upplands Väsby Vilunda 6:86 3 870
Summa 53 750

Missa inte! Fastighetsdagen Örebro 2024

Den 4 september är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Örebro 2024. Seminariet äger rum på Örebro Konserthus, Örebro.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Mest lästa på sajten – minns du de stora nyheterna

Ett händelserikt första halvår inom fastighetsbranschen. FV listar de 24 mest lästa artiklarna.

NCC och Liseberg i avtal för återuppbyggnad

Nytt datum för öppning av Oceana. Läs om planerna.

Corem tillförs miljard

Beslut om en riktad nyemission.

Lyssna på fastighetspoddar i hängmattan

FV tipsar om några olika intressanta poddar.

Grönt ljus för Stordalens nya hotell

Nytt hotell längs ostkusten.

Oscars framtida klenod försatt i konkurs

Inköptes med stora projektplaner. Strax utanför tullarna i Stockholm.

NCC kopierar Skanska – helt ofrivilligt

Investerat nästan 10 miljarder. FV berättar om läget för de olika kontorsprojekten.

Castellums vd: ”Vi känner en spirande optimism”

Positiv nettouthyrning och ett driftsöverskott som ökar med 5,2 procent.

Klarabo och Diös i byte

Fyra fastigheter ingår. Totalt drygt 200 miljoner kronor.

Selins jättefängelse blir ännu större

Ett fåtal av landets anstalter har privat fastighetsägare.

Corem nu långt över hälften i segt och spektakulärt

Investeringar om hela 3 miljarder kronor mitt på Manhattan. Har möjligheter för ett tredje stort projekt. Läs om hyresnivåerna.

Kuylenstierna säljer allt

Valt att gå med på kravet.

Catena avyttrar för 600 mkr

Avyttrar fastighet om nästan 50.000 kvm lokaler.

Här finns Stockholms takbarer

Mat och dryck på stadens hustak har blivit en allt vanligare syn i Stockholm. Fastighetsvärlden har listan på var både gamla och nya takbarer.

Tillbaka till förstasidan