Samhällsfastigheter

Fastigheten Borgärdet 97:1 i Falun. Foto: Stenvalvet

Stenvalvet säljer äldreboenden för 2,1 miljarder till Altura

Stenvalvet säljer en portfölj bestående av totalt 13 fastigheter belägna i Stockholm/Mälardalen, Dalarna och Skåne till ett överenskommet fastighetsvärde om ca 2,1 miljarder kronor. Köpare är Altura som är en del av NREP.

Tillträde kommer att ske under februari 2022. Fastigheterna finns i tio kommuner.

Stenvalvet har genom god portföljförvaltning kommit fram till att fastigheterna ska avyttras. Affären handlar främst om fastigheter med äldreboenden. Totalt ingår närmare 500 lägenheter för äldre. Bland hyresgästerna återfinns Vardaga, Attendo, Förenade Care, Silverlife och ett flertal kommuner.

– Vi har sett över vår portfölj och kommit fram till att vi har för stor tyngd på äldreboenden, säger Maria Lidström vd på Stenvalvet till Fastighetsvärlden.

– Vår strategi om långsiktig stabil lönsamhet och klok tillväxt ligger fast och vi avser fortsatt att investera i förvaltnings- och projektfastigheter inom våra segment. Vi vill fortfarande ha tillväxt och ökar gärna inom exempelvis rättsväsende och skolar, fortsätter Lidström.

Dorotea Stellmach, Sverigechef Altura:

– Vi är väldigt glada över att ta över ägande och förvaltning av dessa fastigheter i för oss strategiska kommuner. Nu ska vi fortsätta bygga starka relationer med såväl hyresgästerna som kommunerna. Framöver vill vi fortsätta att hjälpa till att lösa samhällsutmaningar i Sverige och investera i fler äldreboenden, skolor, förskolor och andra samhällsviktiga funktioner.

Stenvalvet är ett av de ledande fastighetsbolagen i Sverige inomsamhällsfastigheter. Totalt ägde Stenvalvet inför försäljningen ett hundratal fastigheter med en area av ca 607.000 kvm till ett sammanlagt marknadsvärde om cirka 16 miljarder kronor.

Stenvalvets ägare är långsiktiga institutionella investerare; Kyrkans pension och Stiftelsen för Strategisk Forskning. Nyligen lämnade Kåpan som ägare.

Altura, som är en del av NREP, äger främst fastigheter i de tre storstadsområdena. Altura grundades 2018. Genom affären med Stenvalvet utökar Alturas totala bestånd till över 11 miljarder kronor.

Pangea har tillsammans med Cederquist agerat rådgivare åt Stenvalvet i affären. Real Advokatbyrå, Svalner, Niras och RED Management har varit NREP:s rådgivare i affären.

Följande 13 fastigheter ingår i transaktionen:

Fastighet kvm
Borlänge Kungsljuset 13 3 415
Borlänge Vinkelhaken 7 352
Eskilstuna Eskulapen 1 5 834
Falun Borgärdet 97:1 5 819
Falun Norslundsskogen 5 6 972
Falun Stallgården
1:439
4 087
Hässleholm Vinslöv 4:38 5 167
Kävlinge Löddeköpinge 37:28 2 389
Malmö Stora Högesten 1 5 076
Salem Rosstorp 2 4 594
Stockholm Västergarn 9 (Beckomberga) 2 900
Täby Broby 4:13 3 275
Upplands Väsby Vilunda 6:86 3 870
Summa 53 750

Fler Nyheter från förstasidan

Förvaltaren byter namn – tillsammans med ägaren

”Behåller allt som är bra”.

Vissa priser gått upp 30 procent

Skenande byggmaterialpriser hotar nya bostäder. Vill undanta allmännyttan från LOU.

Duo redo för snabb miljardförsäljning

Ytterligare en stor transaktion att vänta på Kungsholmen.

Selin i miljard-jv i norr

Läs om planerna.

Grönt ljus för Pembrokes stora cityprojekt

36.000 kvm ska utvecklas bakom NK. ”Vi är jätteglada och exalterade”. Se flera bilder på förändringen.

Hyr snabbt ut 7.000 kvm

Akademiska Hus avyttrade nyligen fastigheten.

Realplay

Nu ska nya tjänster öka bolagens intäkter

Efter jakt på minskade kostnader tittar proptechsektorn nu mer på hur de kan öka intäkterna hos fastighetsbolagen. Tenant experience ska fixa det.

Köper för 390 mkr av SPP

Central fastighet. Sweco hyresgäst.

Dragicevic nu näst störst i Oscar

Läs om den nya ägaren – som ”köttar på” inom fastighetsbranschen.

Affärsanalys

Säljer för att satsa på de egna skolorna

Hanna Käck på Cushman & Wakefild analyser en stor affär med utbildningsfastigheter i Stockholm.

Raset: McDonalds stänger tolfte i Stockholmsområdet

Se FV:s lista över alla nedstängningar.

Läs utdrag ur Mats Hederos nya bok Människobyn

Han var ansvarig för att genomdriva en av de största förändringarna och ombyggnationerna av Stockholms city. Berättar om tankarna.

Tar över efter Pane Fresco på Åhléns city

Förknippades länge med Paolo Roberto

Jätteavtal om 42.500 kvm – värde nästan 2 miljarder

Ett sammanlagt årligt hyresvärde på drygt 95 miljoner.

Tillbaka till förstasidan