Samhällsfastigheter

Fastigheten Borgärdet 97:1 i Falun. Foto: Stenvalvet

Stenvalvet säljer äldreboenden för 2,1 miljarder till Altura

Stenvalvet säljer en portfölj bestående av totalt 13 fastigheter belägna i Stockholm/Mälardalen, Dalarna och Skåne till ett överenskommet fastighetsvärde om ca 2,1 miljarder kronor. Köpare är Altura som är en del av NREP.

Tillträde kommer att ske under februari 2022. Fastigheterna finns i tio kommuner.

Stenvalvet har genom god portföljförvaltning kommit fram till att fastigheterna ska avyttras. Affären handlar främst om fastigheter med äldreboenden. Totalt ingår närmare 500 lägenheter för äldre. Bland hyresgästerna återfinns Vardaga, Attendo, Förenade Care, Silverlife och ett flertal kommuner.

– Vi har sett över vår portfölj och kommit fram till att vi har för stor tyngd på äldreboenden, säger Maria Lidström vd på Stenvalvet till Fastighetsvärlden.

– Vår strategi om långsiktig stabil lönsamhet och klok tillväxt ligger fast och vi avser fortsatt att investera i förvaltnings- och projektfastigheter inom våra segment. Vi vill fortfarande ha tillväxt och ökar gärna inom exempelvis rättsväsende och skolar, fortsätter Lidström.

Dorotea Stellmach, Sverigechef Altura:

– Vi är väldigt glada över att ta över ägande och förvaltning av dessa fastigheter i för oss strategiska kommuner. Nu ska vi fortsätta bygga starka relationer med såväl hyresgästerna som kommunerna. Framöver vill vi fortsätta att hjälpa till att lösa samhällsutmaningar i Sverige och investera i fler äldreboenden, skolor, förskolor och andra samhällsviktiga funktioner.

Stenvalvet är ett av de ledande fastighetsbolagen i Sverige inomsamhällsfastigheter. Totalt ägde Stenvalvet inför försäljningen ett hundratal fastigheter med en area av ca 607.000 kvm till ett sammanlagt marknadsvärde om cirka 16 miljarder kronor.

Stenvalvets ägare är långsiktiga institutionella investerare; Kyrkans pension och Stiftelsen för Strategisk Forskning. Nyligen lämnade Kåpan som ägare.

Altura, som är en del av NREP, äger främst fastigheter i de tre storstadsområdena. Altura grundades 2018. Genom affären med Stenvalvet utökar Alturas totala bestånd till över 11 miljarder kronor.

Pangea har tillsammans med Cederquist agerat rådgivare åt Stenvalvet i affären. Real Advokatbyrå, Svalner, Niras och RED Management har varit NREP:s rådgivare i affären.

Följande 13 fastigheter ingår i transaktionen:

Fastighet kvm
Borlänge Kungsljuset 13 3 415
Borlänge Vinkelhaken 7 352
Eskilstuna Eskulapen 1 5 834
Falun Borgärdet 97:1 5 819
Falun Norslundsskogen 5 6 972
Falun Stallgården
1:439
4 087
Hässleholm Vinslöv 4:38 5 167
Kävlinge Löddeköpinge 37:28 2 389
Malmö Stora Högesten 1 5 076
Salem Rosstorp 2 4 594
Stockholm Västergarn 9 (Beckomberga) 2 900
Täby Broby 4:13 3 275
Upplands Väsby Vilunda 6:86 3 870
Summa 53 750

Fler Nyheter från förstasidan

Blir ny konsult-vd

Jobbat inom rådgivningsbolaget i 15 år.

20-tal padelhallar stänger

Beslut från stor aktör. Även flera konkurser. ”Kan användas för lager och logistik”

McDonalds stänger mer centralt

Stänger den 29:e centrala restaurangen på sex år.

Bonava köper för 312 miljoner

Byggrätter för 230 bostäder ingår i affären.

Fastator säljer aktier till Pierre Ladow

”Behovet ökar. Produktioner flyttas hem och länder ska bli mer självförsörjande”

Genesta hyr ut 6.000 kvm efter stor Ica som flyttar

Fyller upp efter stor hyresgäst som satsat på eget projekt i närheten.

Krog med takservering till stora kontorssatsningen

En lokal återstår att hyra ut.

Lyfter storhotell med ny skybar och stor restaurang

Hotell med 323 rum i Stockholm. Avtal om 24 år när segdraget område ska få fart.

Satsar en miljard i Solna – utökar inför nya hot

44 procent uthyrt i fastigheten. Börsbolag avyttrar.

Pressat SBB gör upp med Kåpan – frigör kapital

Ska även sälja sin 50% stora andel i Svenska Myndighetsbyggnader, med fastigheter för 12 miljarder, under hösten.

Affär mellan Point och Diös kraschar

Avbryter affären med hänvisning till förändrade finansiella villkor.

Batljan: ”Vi är självkritiska”

SBB:s vd i intervju om bolagets kommunikation, om kommande miljardförsäljingar och hur han och kollegorna mår.

Alla elva dömda har överklagat

FV berättar vad som hänt och vad som väntar framöver.

Hotell byter ägare – option om att köpa fastigheten

1800-talsbyggnad med sjöläge.

Tillbaka till förstasidan