Elias Georgiadis, vd vid Stenhus Fastigheter.
Elias Georgiadis, vd vid Stenhus Fastigheter.

Stenhus sålt för 242 mkr i sex affärer

Stenhus har ingått avtal om försäljning av sex stycken fastigheter samt avyttrat och frånträtt två stycken fastighete till ett sammanlagt underliggande fastighetsvärde om 242 miljoner kronor utan avdrag för latent skatt.

Annons

Givet ett marknadsmässigt avdrag för latent skatt uppgår det överenskomna fastighetsvärdet till cirka 257 mkr, vilket innebär en rabatt om knappt en procent jämfört med bokfört värde, skriver Stenhus i ett pressmeddelande.

Frånträde har skett i två affärer och de övriga kommer att frånträdas under Q1 och Q2 2023.

Fastigheterna omfattar en uthyrningsbar area om cirka 16.087 kvm och är belägna i sex svenska kommuner. Den beräknade sammanlagda årliga hyresintäkten från fastigheterna uppgår till cirka 20,7 mkr och den genomsnittliga återstående hyresavtalslängden är 4,8 år. Huvudsaklig användning är handel, lager och industri.

Likviden från försäljningen kommer att användas till amortering av säkerställda och icke säkerställda lån och därigenom stärka Stenhus finansiella ställning samt minska Bolagets räntekostnader med preliminärt cirka 17 mkr per år. Försäljningen bedöms som helhet inte ha någon betydande inverkan på Bolagets förvaltningsresultat då intjäningen för de avyttrade fastigheterna är i paritet med den genomsnittliga räntekostnaden på de lån som avses återbetalas.

Elias Georgiadis, verkställande direktör i Stenhus Fastigheter, kommenterar:

– Dessa försäljningar är en del i det konsolideringsarbete som har pågått sedan i somras efter sammanslagningen med Randviken. Genom att använda försäljningslikviden till återbetalning av våra allra dyraste lån förstärker vi en mängd viktiga nyckeltal så som nettobelåningsgrad, soliditet och räntetäckningsgrad.Försäljningen av fastigheterna som nu offentliggörs kommer att leda till att Stenhus minskar sin nettoskuld ytterligare genom amortering av brygglån. Sammantaget skapar detta en större trygghet för Bolaget och gör oss än bättre rustade för framtiden”.

Born Advokater har varit rådgivare till Stenhus i dessa transaktioner.

 

Sammanställning avyttrade fastigheter under Q1 2023

Kommun Fastighet Kvm
Eskilstuna Kjula Blacksta 1:14 1.584
Eskilstuna Ormvråken 2 1.836
Eskilstuna Torshälla 5:43 2.555
Eskilstuna Torlunda 1:276 13.339
Eskilstuna Slagsta 1:27 1.706
Gävle Hemlingby 49:28 4.092
Helsingborg Gymnasten 1 575
Huddinge Slipskivan 1 & 2 1.475
Linköping Prisuppgiften 2 4.716
Linköping Glaskulan 17 4.135
Norrtälje Storsten 1 1.641
Nybro Ängen 2 2.030
Sigtuna Märsta 21:72 1.125
Skellefteå Sömmerskan 6 2.305
Skellefteå Lagret 9 1.360
Säffle Säffle 6:50 6.165
Uppsala Boländerna 32:7 2.154
Örebro Karossen 24 4.194
Örnsköldsvik Själevads Prästbord 1:91 1.338
Örnsköldsvik Överön 1:25 4.050
Östhammar Gammelbyn 75:1 4.014
Total 66.389
Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Convendum, hyresgäst klagar. faktura.

Hyresgäst anklagar Convendum för att ljuga

Hyresgäst visar fakturor med indexjustering. Läs vd Håkan Jeppssons svar.

Vill riva och bygga nytt på Kungsholmen

Gamla kontor rivs och blir bostäder – tre våningar om 14.000 kvm byggs på existerande byggnad.

Topplista

50 Mäktigaste 2024

Nedräkningen av resultatet av den stora branschomröstningen är igång.

Internationell hotellkedja öppnar i Göteborg

Hotellfastigheten bytte ägare i början av året. Global hotellkedja med 1.300 hotell i världen.

”Ökade vakanser ger ökade möjligheter”

Vakansgrad fördubblad på tre år. Kan ge branschen chans hitta sund balans.

Avflyttningsersättning

Svarthandel när hyresgäst kräver att bli utköpt

✓Överenskommelser om avflyttningar som överstiger de faktiska kostnaderna kan innebära att man gör sig skyldig till svarthandel. ✓Krzymowski Advokater går igenom case och förklarar bakgrunden.

Stärker city med 1.600 kvm lyxkoncept – under jord

En av Stockholms mest centrala fastigheter fylls snart med liv.

Rekordstort kontrakt mitt i Stockholm

”Det känns väldigt bra”. FV berättar om vad som troligen är det allra största hyresavtalet i centrala Stockholm.

I mål med ”måste-affär”

Försökt sälja allt under två år. Mer än 150.000 kvm. Nu i mål.

Bilder: ”Det kan inte bli finare, inte dyrare heller”

Ibrahimovics och Sandströms Padel Center har smygöppnat. En av Sveriges största. FV var på plats.

Fastighet & Finans om Bråse, Bagge och Balder

En sista sågning, en väntad konkurs och Erik Selins telefonbok avhandlas i senaste avsnittet.

Convendums hyresskulder har ökat till 135 mkr

Beslut om rekonstruktion på fredag. 30 borgenärer deltog i möte i tingsrätten.

Ny smäll i Göteborg: Arenor kan kosta 50% mer

”Det här kommer att bli hysteriskt dyrt”.

Tillbaka till förstasidan