Stenhus förvärvar fyra för 260 mkr
Stenhus Fastigheter har ingått avtal om förvärv av fastigheterna Likströmmen 3 i Västerås, Valhalla 2:33 i Eskilstuna, Karossen 24 i Örebro och Islingby 22:318 i Borlänge. Priset är 260 miljoner kronor. Säljer gör Västeråsbolaget Garraway Estate AB.
På Fastigheterna finns nyuppförda respektive nyligen ombyggda lokaler inom segmentet lager/lätt industri/logistik.
Fastigheterna omfattar totalt en uthyrningsbar area om 12.704 kvm.
Det beräknade sammanlagda årliga hyresintäkten från fastigheterna uppgår till ca 19,8 MSEK.
Förvärvet genomförs som bolagsaffär och är villkorat dels av finansieringen, dels av att fastighetsbolagen ingår nya hyresavtal med Bilia med en initial hyresperiod om minst 10 år från den dag Stenhus tillträder fastigheterna.
Dessa förvärv innebär att Stenhus förstärker hyresdurationen i portföljen samt att bolaget förstärker sin närvaro på de orter där Fastigheterna är belägna. Stenhus kommer även att finansiera del av köpeskillingen genom att emittera nya aktier till ett sammanlagt värde om 10 MSEK. Aktierna kommer att emitteras till en teckningskurs som motsvarar långsiktiga substansvärdet (EPRA NAV) per Stenhus-aktie på dagen för Stenhus tillträde till fastigheterna. Tillträde beräknas ske under Q4 2022.
Elias Georgiadis, verkställande direktör i Stenhus Fastigheter, kommenterar:
– Med denna affär stärker vi vårt långsiktiga kassaflöde med en mycket stabil hyresgäst. Vi ökar även vår närvaro i Mälardalen vilket vi ser som mycket positivt.
Born Advokater har varit legal rådgivare till Stenhus i denna transaktion
