Stena redo för nya satsningar

VD: ”Hyrorna i Stockholm har fallit 15–25 procent”. Stena AB redovisar i bokslutet att fastighetsrörelsen inklusive utlandsverksamheten nettoomsatte 2 085 miljoner kronor i fjol (1 989 miljoner för 2007). Under fjolåret avyttrade Stena Fastigheter för cirka 851 miljoner till en nettovinst om 169 miljoner. Bolaget förvärvade under samma period fastigheter för 1 065 miljoner kronor, bland annat genom stora köp från kommunala bolag. När det gäller framtiden säger Christel Armstrong Darvik, VD Stena Fastigheter, att bolaget kommer att bli nettoinvesterare även 2009, genom förvärv och nyproduktion.

– Vi har möjlighet att nettoinvestera för cirka en miljard årligen och skulle vi behöva mer finns det resurser inom koncernen för att göra även det.
Fastighetsvärdet var 23,3 miljarder kronor inkl. utland vid årsskiftet och beståndet var främst koncentrerat till landets tre största städer. Armstrong Darvik utesluter inte att det kan bli aktuellt även med andra orter.

– Vi har en lista över intressanta städer. Orterna ska ha mer än 80 000 invånare och det ska finnas högskola. Om vi ser ett större intressant bestånd kommer vi att granska det närmare.
När det gäller kontorshyresmarknaden ser Armstrong Darvik ett kraftigt fall på 15–25 procent i Stockholm för nytecknade kontrakt idag jämför med för nio månader sedan.

– Det är väldigt mycket och jag hoppas att det inte blir så mycket mer. När det gäller Göteborg och Malmö är hyresnivåerna ännu oförändrade.
Stena Fastigheter har idag en vakansgrad för de kommersiella ytorna på cirka 8 procent och Armstrong Darvik bedömer att nivån kan vara 10 procent om ett år.
Fastighetsvärlden Idag 2009-05-11