Stena köper historiskt SKF-område

Stena Fastigheter förvärvar SKFs historiska område norr om Säveån i Göteborg. I District Bearing vill Stena skapa en unik stadsdel som adderar, kompletterar och förstärker den nu pågående stadsutvecklingen i Gamlestaden. FV kan berätta att Stenas plan innehåller 20.000 kvm kommersiella lokaler och 1.000 bostäder.

Fastighetsvärlden kan berätta att det i affären ingår bland annat den stora fastighet där SKF tillsammans har drivit handelsprojektet Kulan, men där parterna för ett tag sedan bröt det samarbetet, läs mer här. SKF kommer lämna stora mängder lokaler när bolaget flyttar till en ny byggnad som ska uppföras i närheten och som SKF ska äga själv. SKF:s nuvarande huvudkontorsbyggnad ägs av Nyfosa, läs mer här.

I det stora område som Stena Fastigheter köper från SKF finns en stor mängd fabriksbyggnader, men även SKF-skolan. Hur många av byggnaderna som ska bevaras och hur många som ska rivas är ännu oklart.

Agneta Kores, vd på Stena Fastigheter Göteborg, motiverar förvärvet av SKF-området:

– Vi kommer att skapa en pulserande stadsdel, där historien samexisterar med en mix av bostäder, restauranger, butiker, arbetsplatser och parker i anslutning till Säveån. Här har vi en möjlighet att skapa en unik miljö och känsla och det känns fantastiskt.

Hon berättar för Fastighetsvärlden att planen är uppföra 1.000 bostäder, främst hyresrätter, samt kommersiella lokaler om cirka 20.000 kvm, en blandning av handel, restauranger och kontor.

Agneta Kores berättar för Fastighetsvärlden att det finns många ställen att hämta inspiration till inför stadsutvecklingen, bland annat King’s Cross i London. I Sverige har bolaget bland annat utvecklat den tidigare Prippstomten i Göteborg tillsammans med Ikano.

Området Stena Fastigheter köper har populärnamnet Nya kulan. Det omfattar ett markområde om 56.000 kvm. Befintliga byggnader med bevarande kravbild ca 25.000 kvm. Alla byggnader är sedan några år tomställda, några sedan något decennium. Den verksamhet som funnits på den norra sidan om Säveån har flyttat till nya lokaler på den södra sidan.

Cushman och CBRE har varit rådgivare till säljaren SKF.

Stena Fastigheter har, liksom SKF, sina rötter och sitt hjärta i Göteborg. Båda är industriföretag som är stolta över sitt ursprung och värnar historien. Företagen är mycket glada över att tillsammans kunna utveckla och framtidssäkra en av Göteborgs mest unika och historiska fabriksmiljöer.

Förvärvet innebär att Stena Fastigheter tar nästa steg i strategin att vara en ledande och långsiktig stadsutvecklare. Fabriksområdet har under flera sekler andats liv, dynamik och utveckling och den känslan kommer att värnas när framtidens District Bearing ska utvecklas.

– Vi vill skapa en intressant, mänsklig stadsdel mitt i Göteborg. I District Bearing ska du kunna leka med barnen och ha din arbetsplats i samma område som du bor. Här kan du köra ett träningspass utomhus efter jobbet, gå en visning i ett galleri eller köpa hem dina matfavoriter hos en lokal leverantör. Här ska du enkelt kunna sno en pratstund med grannarna över ett glas vin, säger Agneta Kores.

SKF har valt Stena Fastigheter som utvecklare och ägare av SKF:s historiska plats vilket innebär att de båda företagen och Göteborgs stad nu kan fortsätta arbetet med detaljplanen. Parterna hoppas på en antagen detaljplan hösten 2020 och byggstart under 2023.

Fastighetsvärlden kan i övrigt berätta att SKF flyttar in i sitt nya huvudkontor under sommaren 2020.

Det aktuella området som Stena Fastigheter ska utveckla.

I och med förvärvet i Gamlestaden kontrollerar Stena Fastigheter ca 12.500 byggrätter för bostäder och ca 40.000 kvm kommersiella byggrätter. Med sina tre större utvecklingsområden i Gamlestaden, Masthuggskajen och Humlestaden intill Änggårdsbergen i väster stärker företaget nu sin position i Göteborg som en långsiktig och hållbar stadsutvecklare. Dessutom pågår ett flertal nyproduktioner runt om i landet intill befintligt bestånd bland annat på Hisingen och i västra Göteborg.

Stena Fastigheter ingår i Stena Sfären och är ett av Sveriges största privata fastighetsbolag. Utifrån ett långsiktigt perspektiv äger och förvaltare vi totalt 25 000 bostäder och 3.500 lokaler i storstadsregionerna. Internationellt bedrivs verksamhet genom Stena Realty.

Fler Nyheter från förstasidan

Tema Hållbarhet

”Den som blir vass på det här kommer att tjäna pengar”

Skanskas vd för kommersiella fastigheter, Jan Odelstam, vet vad som måste göras.

Welandson tar upp kampen med Amasten om SSM

Ytterligare en aktieaffär inom SSM. Köparen tar en corner i bolaget.

GW: ”Då hade kåken rasat”

Leif GW Persson ger sin syn på explosionen på Östermalm. FV berättar även mer om fastighetsägaren.

Bildextra: Sveriges största kvarter i trä byggs i Hagastaden

Läs om prisnivåerna och se karta.

Vill riva vid Norr Mälarstrand

”Helt nytt billigare än att renovera”.

Så går staden vidare med Gasklockan

”Fått många förfrågningar”. Oklart kring rättsligt efterspel.

23 tvingas bort från stora arkitektbyrån i Stockholm

Efter höstens varsel sägs totalt 55 medarbetare upp från de två stora arkitektbyråerna.

Lämnar Savills – blir partner hos mindre aktör

”För mig blir det som att gå tillbaka till rötterna”.

Klart med ny delägare till höga Karlatornet

Serneke har hittat en JV-partner som tar ett riktigt stort ägande i det planerade höghuset. Läs om köparen. ”En enorm milstolpe”.

Amasten köper 30% av SSM

”En riktig win-win”, kommenterar Jan-Erik Höjvall köpet i pressade SSM.

Dubbelsmällen – 200 butiker berörs

2020 har börjat på sämsta tänkbara sätt för detaljhandeln. Nu fortsätter krisen.

EY lämnar AMF och hyr istället 7.500 kvm i nybygge

Vasakronan gör stor uthyrning i miljardprojektet i centrala Stockholm. Läs även om EY:s övriga flyttar runt om i landet.

Här är DLA Pipers nya adress

Ledande advokatfirma flyttar. Tecknat kontrakt för 3.700 kvm.

Arehult om SBB: ”En del av verkligheten”

Hemfosas vd Caroline Arehult berättar för FV om framtiden efter SBB:s överraskande bud på bolaget – som nu dessutom är i mål med köpet.

Tillbaka till förstasidan