Stena köper historiskt SKF-område

Stena Fastigheter förvärvar SKFs historiska område norr om Säveån i Göteborg. I District Bearing vill Stena skapa en unik stadsdel som adderar, kompletterar och förstärker den nu pågående stadsutvecklingen i Gamlestaden. FV kan berätta att Stenas plan innehåller 20.000 kvm kommersiella lokaler och 1.000 bostäder.

Fastighetsvärlden kan berätta att det i affären ingår bland annat den stora fastighet där SKF tillsammans har drivit handelsprojektet Kulan, men där parterna för ett tag sedan bröt det samarbetet, läs mer här. SKF kommer lämna stora mängder lokaler när bolaget flyttar till en ny byggnad som ska uppföras i närheten och som SKF ska äga själv. SKF:s nuvarande huvudkontorsbyggnad ägs av Nyfosa, läs mer här.

I det stora område som Stena Fastigheter köper från SKF finns en stor mängd fabriksbyggnader, men även SKF-skolan. Hur många av byggnaderna som ska bevaras och hur många som ska rivas är ännu oklart.

Agneta Kores, vd på Stena Fastigheter Göteborg, motiverar förvärvet av SKF-området:

– Vi kommer att skapa en pulserande stadsdel, där historien samexisterar med en mix av bostäder, restauranger, butiker, arbetsplatser och parker i anslutning till Säveån. Här har vi en möjlighet att skapa en unik miljö och känsla och det känns fantastiskt.

Hon berättar för Fastighetsvärlden att planen är uppföra 1.000 bostäder, främst hyresrätter, samt kommersiella lokaler om cirka 20.000 kvm, en blandning av handel, restauranger och kontor.

Agneta Kores berättar för Fastighetsvärlden att det finns många ställen att hämta inspiration till inför stadsutvecklingen, bland annat King’s Cross i London. I Sverige har bolaget bland annat utvecklat den tidigare Prippstomten i Göteborg tillsammans med Ikano.

Området Stena Fastigheter köper har populärnamnet Nya kulan. Det omfattar ett markområde om 56.000 kvm. Befintliga byggnader med bevarande kravbild ca 25.000 kvm. Alla byggnader är sedan några år tomställda, några sedan något decennium. Den verksamhet som funnits på den norra sidan om Säveån har flyttat till nya lokaler på den södra sidan.

Cushman och CBRE har varit rådgivare till säljaren SKF.

Stena Fastigheter har, liksom SKF, sina rötter och sitt hjärta i Göteborg. Båda är industriföretag som är stolta över sitt ursprung och värnar historien. Företagen är mycket glada över att tillsammans kunna utveckla och framtidssäkra en av Göteborgs mest unika och historiska fabriksmiljöer.

Förvärvet innebär att Stena Fastigheter tar nästa steg i strategin att vara en ledande och långsiktig stadsutvecklare. Fabriksområdet har under flera sekler andats liv, dynamik och utveckling och den känslan kommer att värnas när framtidens District Bearing ska utvecklas.

– Vi vill skapa en intressant, mänsklig stadsdel mitt i Göteborg. I District Bearing ska du kunna leka med barnen och ha din arbetsplats i samma område som du bor. Här kan du köra ett träningspass utomhus efter jobbet, gå en visning i ett galleri eller köpa hem dina matfavoriter hos en lokal leverantör. Här ska du enkelt kunna sno en pratstund med grannarna över ett glas vin, säger Agneta Kores.

SKF har valt Stena Fastigheter som utvecklare och ägare av SKF:s historiska plats vilket innebär att de båda företagen och Göteborgs stad nu kan fortsätta arbetet med detaljplanen. Parterna hoppas på en antagen detaljplan hösten 2020 och byggstart under 2023.

Fastighetsvärlden kan i övrigt berätta att SKF flyttar in i sitt nya huvudkontor under sommaren 2020.

Det aktuella området som Stena Fastigheter ska utveckla.

I och med förvärvet i Gamlestaden kontrollerar Stena Fastigheter ca 12.500 byggrätter för bostäder och ca 40.000 kvm kommersiella byggrätter. Med sina tre större utvecklingsområden i Gamlestaden, Masthuggskajen och Humlestaden intill Änggårdsbergen i väster stärker företaget nu sin position i Göteborg som en långsiktig och hållbar stadsutvecklare. Dessutom pågår ett flertal nyproduktioner runt om i landet intill befintligt bestånd bland annat på Hisingen och i västra Göteborg.

Stena Fastigheter ingår i Stena Sfären och är ett av Sveriges största privata fastighetsbolag. Utifrån ett långsiktigt perspektiv äger och förvaltare vi totalt 25 000 bostäder och 3.500 lokaler i storstadsregionerna. Internationellt bedrivs verksamhet genom Stena Realty.

Fler Nyheter från förstasidan

Satsar vidare efter rekordförhyrning

Blickar utomlands – vill nästan dubbla ytan.

Bildextra: Investerar miljard på kunskap

Kunglig glans på invigningen.

SCB: Rekordökning för byggkostnaderna

Den högsta förändringen i årstakt sedan 1981.

Säljer 1.600 byggrätter – blir storägare

30 projektmöjligheter ingår. Skapar storbolag.

Affärsanalys

Proaktiv polis leder till högre risk på restvärde

Anders Elvinsson vid Cushman & Wakefield analyserar en affär med en stor samhällsfastighet.

”Kommer behöva höja räntan snabbt”

Fem experter svar på högaktuella frågor om ekonomi och fastigheter.

Klassiskt 08-hotell byter ägare

Säljer efter 7 år. 10.000 kvm ingår.

Universitetsstaden fortsätter att växa

Planerar kontor, bostäder och kongresscentrum.

Förhandlar om miljardaffär

FV berättar vad som ingår i affären.

Redo sälja på Kungsholmen

Unik projektmöjlighet i stenstaden.

Tema Bostad

Om projektets ekonomi spräcks vid ett ”stålbad”

Så kan utvecklingsprojekt och affärer i form av forward purchase/funding komma att påverkas av det osäkra läget.

Starkt Balder nära 200 mdr

Selin: ”Om inflationen blir permanent högre och räntorna bara höjs en aning, skulle det kanske till och med vara positivt”.

Omvandlar butik – hyr ut 500 kvm

Nygammalt koncept intar central galleria.

Glädjefnatt för fastighetsaktier

Efter en vecka med främst en dyster utveckling för fastighetsaktier bjöd onsdagen på starka uppgångar för väldigt många bolag.

Tillbaka till förstasidan