Stena Fastigheter har köpt Lövgärdet i Göteborg av CLS Holdings, som kontrolleras av Sten Mörtstedt. Köpeskillingen är 547 miljoner kronor och direktavkastningen 6,5 procent. Newsec har varit rådgivare till CLS. Beståndet består av 1 280 lägenheter om 79 700 kvadratmeter samt 6 000 kvadratmeter butiker och 27 400 utbildning och vård. Vakansgraden är mycket låg och största hyresgästen som är kommunen har kontrakt på sex till åtta år.
– Vi har tittat på beståndet i drygt ett år och det tror jag att hela Göteborg och fler därtill har gjort. Det är länge sedan vi tillträdde något i Göteborg och det känns extra bra, säger Stenas VD John Helgesson som räknar med att bolaget kommer att behöva investera ungefär 70 miljoner kronor i tvättrum och underhåll av tak i det något slitna beståndet.
Om två månader tillträder Stena dessutom det i Göteborg nyligen förvärvade beståndet från Niam. Bolaget har totalt 9 500 lägenheter om 574 000 kvadratmeter i Göteborg.
Sten Mörtstedt har nu bara Solna Business Park och Vänerparken i Vänersborg kvar i Sverige. CLS köper för fullt i Tyskland och jagar bestånd i Frankrike, medan bolaget säljer i England. Om beståndet i Sverige säger Sten Mörtstedt:
– Det är egentligen långsiktigt bra fastigheter. Men kommer det ett bud så lyssnar vi förstås.
Sten Mörtstedt säger i telefon från karibiska ö-världen till Fastighetsvärlden att CLS hoppas kunna förvärva fastigheter för två miljarder kronor i Tyskland i år.
Fastighetsvärlden Idag 2006-02-03