Stena Fastigheter redo satsa i USA
Försöker fördubbla beståndet i Houston. I ungefär tio år har Stenasfären ägt tre stora fastigheter i Houston och under fjolåret lades beståndet in i Stena Realty, dotterbolag till Stena Fastigheter och där de utländska fastigheterna finns. Beståndet i Houston består av 29000 kvadratmeter kontor i ett område utanför centrum där flera bolag med koppling till oljebranschen har sina kontor. Christel Armstrong Darvik, VD Stena Fastigheter, har precis kommit hem från en resa till Texas. Bolaget har stått inför beslutet att avyttra fastigheterna eller utöka beståndet.
– Att sälja är inte aktuellt. Kontorshyresmarknaden utvecklas bra i Houston och intresset för våra lokaler är stort. Vi räds inte de vakanser vi har idag, säger Armstrong Darvik.
Efter en stor avflyttning är en av fastigheterna helt tom och den totala vakansgraden är runt 55 procent. Snitthyran i beståndet är cirka 1700 kr/kvm.
– Det finns få fastigheter till salu och av dem som är ute för försäljning är många hopplöst tomma. Ofta står dessutom köpare och säljare långt ifrån varandra när det gäller pris.
Sena Bulk har verksamhet i Houston och det är ”oljekontakterna” som gör att Stena attraheras av att äga fastigheter där. Det långsiktiga målet är att bygga upp ett bestånd som möjliggör en egen förvaltning, vilket skulle innebära en fördubbling av beståndet. När det gäller utlandsverksamheten är det främst Holland och Frankrike som är intressant på investerarmarknaden för Stena Fastigheter.
Fastighetsvärlden Idag 2010-06-01
