Stena Fastigheter redo satsa i USA

Försöker fördubbla beståndet i Houston. I ungefär tio år har Stenasfären ägt tre stora fastigheter i Houston och under fjolåret lades beståndet in i Stena Realty, dotterbolag till Stena Fastigheter och där de utländska fastigheterna finns. Beståndet i Houston består av 29000 kvadratmeter kontor i ett område utanför centrum där flera bolag med koppling till oljebranschen har sina kontor. Christel Armstrong Darvik, VD Stena Fastigheter, har precis kommit hem från en resa till Texas. Bolaget har stått inför beslutet att avyttra fastigheterna eller utöka beståndet.

– Att sälja är inte aktuellt. Kontorshyresmarknaden utvecklas bra i Houston och intresset för våra lokaler är stort. Vi räds inte de vakanser vi har idag, säger Armstrong Darvik.

Efter en stor avflyttning är en av fastigheterna helt tom och den totala vakansgraden är runt 55 procent. Snitthyran i beståndet är cirka 1700 kr/kvm.

– Det finns få fastigheter till salu och av dem som är ute för försäljning är många hopplöst tomma. Ofta står dessutom köpare och säljare långt ifrån varandra när det gäller pris.

Sena Bulk har verksamhet i Houston och det är ”oljekontakterna” som gör att Stena attraheras av att äga fastigheter där. Det långsiktiga målet är att bygga upp ett bestånd som möjliggör en egen förvaltning, vilket skulle innebära en fördubbling av beståndet. När det gäller utlandsverksamheten är det främst Holland och Frankrike som är intressant på investerarmarknaden för Stena Fastigheter.
Fastighetsvärlden Idag 2010-06-01

Fler Nyheter från förstasidan

NP3:s nya drag: Vill köpa i Västerås, Örebro och Karlstad

Andreas Nelvig resonerar kring nya orter söderut, men det kan redan ha blivit för dyrt.

Skanska fyller upp chefspost efter tappet till konkurrenten NCC

Efterträder kollega som värvats till konkurrenten NCC.

Gamla Arkitekturskolan såld

Akademiska Hus har funnit köpare åt det som ibland har kallats ”Stockholms fulaste hus”, och säljer även annan fastighet till samma köpare.

AL säljer ”dolda” bostäder för över miljarden

Avyttrar bestånd med 417 hyreslägenheter i Stockholm. Gör en riktigt bra affär, men har kvar ”problemfastighet” i närområdet.

Skoglund ser tydlig förbättring för JM i Stockholm

Ökad försäljning under andra kvartalet. Vd:n blickar in i framtiden på marknaden som fått rejält med stryk under två år.

Mest lästa första halvåret – har du koll på vad som hänt?

Fortsatt superstark utveckling för sajten. Se vilka nyheter som lästes allra mest under första halvåret.

Humana säljer 37 fastigheter

Stor affär med samhällsfastigheter. Affär för nästan en halv miljard kronor.

Jätten nu nära 150 miljarder – ökar nyuthyrning med 76%

Avgående vd Fredrik Wirdenius berättar om hur Vasakronan mår och lägger extra krut på uthyrningsläget.

Vasakronan hyr ut till KPMG

Fyller upp nytt landmärke om totalt 60.000 kvm lokaler.

Omförhandlade hyror upp 32%

Vd Anneli Jansson summerar halvåret och blickar framår.

Nyfosa köper för 700 mkr

37.800 kvm i ett blandat bestånd ingår i affären. Genomsnittskontraktet är på 9 år.

Säljer för hela 2,3 miljarder

Avyttrar sex fastigheter med ett av Sveriges mest kända varumärken som hyresgäst. Enligt FV:s bedömning gör säljaren en kanonaffär – dubbelt upp på sex år.

”Vi är väl rustade för en svagare konjunktur”

Kungsleden och Biljana Pehrsson visar upp ett starkt ekonomiskt resultat för första halvåret.

Ny miljardaffär inom tullarna klar – japanskt köp!

En av de förväntade storaffärerna i Stockholms innerstad är nu klar. FV berättar om köparen som gör sitt första förvärv i Sverige. Läs även köparens kommentarer.

Tillbaka till förstasidan