Statoils nya huvudkontor sålt för nästan 4 miljarder
Det 68.000 kvm stora och nya Statoilkontoret på Fornebu i Oslo har sålts för 3,9 miljarder kronor. Det är därmed den största fastighetsaffären i Oslo hittills i år. Affären stod klar under de första veckorna av juli.
Det är amerikanska Madison International Realty , som förvärvade fastigheten stegvis för två–tre år sedan för runt 3,2 miljarder, som avyttrar. Köper gör en grupp investerare som Arctic Securities satt ihop.
Priset ger 57.000 kr/kvm och direktavkastningen uppges till 5,4 procent. Hyresintäkerna är 210 miljoner kronor årligen och Statoils avtal sträcker sig till 2027.
JLL var säljarens rådgivare i transaktionen.
Den aktuella fastigheten har vunnit flera arkitektpris men brottas även med tomma lokaler eftersom Statoil varslat anställda. Bolaget har fösökt göra andrahandsuthyrningar på 8.000 kvm av kontorslokalerna men misslyckats.
Fornebu ligger 8 km från city och det handlar alltså om området för den tidigare flygplatsen där trafiken lades ner 1998. Utöver Statoil har bland annat Telenor, Aker Solutions, EVRY och Hewlett-Packard Norge.
Fastighetsvärlden Idag 2016-08-08
