Starkt Vasakronan skriver ner 2,7 procent

184-miljardersbolaget Vasakronan presentera en stark kvartalsrapport. Förvaltningsresultatet ökar med 5 procent. Värdeförändringen på beståndet är minus 2,7 procent efter höjda avkastningskrav med cirka 15 punkter.

Annons

Vasakronans nyckeltal för första kvartalet 2023

Stabilt resultat och ökade hyresintäkter

  • Hyresintäkterna ökade med 17 procent (5) till totalt 2 221 mkr (1 902). I ett jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 14 procent (3). Ökningen förklaras främst av färdigställda projekt och index.
  • Nyuthyrningar har gjorts av 23 000 kvadratmeter (44 000) med en årshyra på 121 mkr (260). Nettouthyrningen uppgick till -46 mkr (125) för kvartalet och 99 mkr (230) för rullande 12 månader.
  • Prisförändringen vid omförhandlingar blev i genomsnitt 5 procent utöver index (7).
  • Totalt har omförhandlingar motsvarande en årshyra om 354 mkr (285) genomförts under kvartalet.
  • Uthyrningsgraden vid periodens slut uppgick till 91,7 procent (91,2). Vakansen förklaras till 1 procentenhet (1,2) av vakanser i pågående projekt- och utvecklingsfastigheter.
  • Driftöverskottet ökade med 16 procent (5) till totalt 1 620 mkr (1 400). I ett jämförbart bestånd var ökningen 12 procent (3).
  • Finansnettot försämrades till -409 mkr (-243), förklarat av en högre räntebärande skuld och högre räntekostnader under perioden.
  • Räntetäckningsgraden för den senaste tolvmånadersperioden minskade till 4,4 gånger (5,4), främst förklarat av ett sämre finansnetto.
  • Förvaltningsresultatet uppgick till 1 147 mkr (1 088), en ökning om 5 procent (3).
  • Värdeförändringen på fastigheterna uppgick för kvartalet till -5 048 mkr (2 922) motsvarande -2,7 procent (1,6). Värdeminskningen om 2,7 procent för- klaras främst av höjda avkastningskrav med cirka 15 punkter.
  • Fastighetsbeståndets värde uppgick till 184 mdkr (185) vid perioden utgång.
  • Värdeförändringen på finansiella instrument uppgick till -229 mkr (901).
  • Resultat efter skatt uppgick till -3 309 mkr (3 895).

Vd Johanna Skogestig kommenterar:

– Vi redovisar ett ökat förvaltningsresultat för årets första kvarta. Rörelsen i marknaden är stor men efterfrågan på bra produkter i våra lägen står sig. Högst tryck är det på de bästa lokalerna i Stockholm innerstad.

– De makroekonomiska signalerna är svårtolkade men helt klart är att vi går en mer osäker marknad tillmötes. Trots detta känner jag tillförsikt. Vi har fina fastigheter i de bästa lägena och goda finansiella nyckeltal. Detta bekräftar även Moody’s och vi behåller vårt höga betyg A3 stabila utsikter.

Fler Nyheter från förstasidan

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Krönika

Rätt avkastning från din fastighetsportfölj?

Det är nu dags att utvärdera hur bra eller dåligt det gick för den egna portföljen. Lars Johnsson skriver om de viktiga nyckeltalen.

Tillbaka till förstasidan