Starkt resultat från Hufvudstaden
Hufvudstaden har presenterat sitt bokslut för 2013 enligt följande:
- Fastighetsförvaltningens bruttoresultat ökade med 7 procent och uppgick till 1 135 mnkr (1 065), vilket förklaras av fastighetsförvärv i Göteborg och ökade hyresintäkter i beståndet.
- Årets resultat före skatt ökade med 921 mnkr och uppgick till 2 407 mnkr (1 486). Ökningen förklaras främst av orealiserade värdeförändringar.
- Årets resultat efter skatt uppgick till 1 876 mnkr (1 939), motsvarande 9,10 kronor per aktie (9,40). Föregående års resultat påverkades av en engångsintäkt på 888 mnkr som en följd av sänkt bolagsskatt.
- Styrelsen föreslår en höjning av utdelningen till 2,75 kronor per aktie (2,60).
- Fastighetsbeståndet marknadsvärderades till 25,9 mdkr (23,1), vilket ger ett substansvärde om 92 kronor per aktie (84).
- Soliditeten uppgick till 58 procent (59), nettobelåningsgraden till 20 procent (18) och räntetäckningsgraden var 8,3 gånger (6,4).
- Koncernens nettoomsättning uppgick till 1 640 mnkr (1 542), en ökning med 6 procent.
- Hyresvakansgraden vid årets slut var 4,0 procent (3,7).
Angående utvecklingen på lokalhyresmarknaden i Stockholm konstaterar bolaget följande:
”Vid omförhandlingar och nyuthyrningar av kontor i Stockholms mest eftersökta lägen inom Bibliotekstan, vid Norrmalmstorg/Hamngatan och inom Hötorgsområdet har hyror noterats inom intervallet 4.200 till 5.000 kronor per kvm och år exklusive fastighetsskattetillägg. Inom samma delmarknader har intresset för välbelägna butikslokaler också varit stort. För butikslokaler i bästa kommersiella lägebutgår hyror i intervallet 14.000 till 21.000 kronor perkvm och år exklusive fastighetsskattetillägg.”
