Starkt förvaltningsresultat från NP3
Det Sundsvallsbaserade bolaget fortsätter att leverera bra förvaltningsresultat trots bistrare tider. Det senaste kvartalet ökade det med 19 procent och för hela niomånadersperioden med 26 procent.
Värdeförändringarna i beståndet är positiv med en ökning om 426 mkr, varav 5 mkr under det senaste kvartalet. Marknadsvärdet på fastigheterna är nu 19,6 miljarder.
Vd Andreas Wahlén resonerar i sitt vd-ord fram varför man för en tid sedan tog beslut om att emittera en obligation om 400 mkr med en ränta på 3 månaders STIBOR + 650 baspunkter. Man gjorde det baserat på sin syn på risk och investeringsmöjligheter.
– Vi har hyresgästanpassningar som genererar avkastning på i snitt 8–15 procent exkluderat vakanshyran som vid nyuthyrning också genererar kassaflöde. Hyresgästanpassningar är dessutom investeringar som både ger tekniskt bättre underhåll av fastigheterna och bättre nytta och effektivitet för kunderna. Samtidigt stärks våra redan goda relationer till befintliga kunder. Vår syn på risk gör att refinansiering är den enskilt viktigaste risken att hantera. Emissionen uppgår till 3 procent av våra lån och att kunna öka den framtida flexibiliteten och minska refinansieringsrisken var för oss naturligt.
Ur niomånadersrapporten:
- Intäkterna ökade med 28 % till 1 143 mkr (895).
- Driftöverskottet ökade med 28 % till 843 mkr (660).
- Förvaltningsresultatet ökade med 26 % till 602 mkr (479). Förvaltningsresultatet per stamaktie ökade med 26 % till 9,99 kr (7,91).
- Värdeförändringar på fastigheter uppgick till 426 mkr (732).
- Periodens resultat efter skatt uppgick till 1 191 mkr (1 087) vilket motsvarar 20,60 kr/stamaktie (19,05).
- Periodens nettoinvesteringar uppgick till 2 060 mkr (1 242) varav 1 544 mkr (1 074) avsåg förvärv av fastigheter och 169 mkr (143) avsåg investeringar i intresseföretag och joint venture.
- Periodens investeringar i befintliga fastigheter och nybyggnation uppgick till 515 mkr (328).
