Starkt Eastnine överväger investeringar i Polen

Eastnines hyresintäkter och driftnetto ökade till följd av ett större fastighetsbestånd. Orealiserade värdeförändringar var stora under fjärde kvartalet. Det framgår av bolagets bokslut. Styrelsen öppnar för att utvärdera fastighetsinvesteringar i Polen.

Nyckeltalen för 2021:

  • Hyresintäkterna ökade med 12 procent till 21 530 TEUR (19 186), till följd av ett större fastighetsbestånd. I en jämförbar portfölj minskade hyresintäkterna med 6 procent, på grund av högre vakanser.
  • Driftnettot ökade med 10 procent till 19 237 TEUR (17 497).
  • Förvaltningsresultatet minskade med 5 procent till 9 526 TEUR (10 011). Resultatet påverkades negativt av ökade räntekostnader efter en obligationsemission.
  • Orealiserade värdeförändringar uppgick till 61 303 TEUR (30 044). Av förändringen hänförs 16 306 TEUR (17 383) till fastigheter, 43 648 TEUR (13 443) till övriga investeringar, varav Melon Fashion Group (MFG) 42 509 TEUR (12 423), och 1 349 TEUR (-782) till derivat.
  • Utdelning från övriga investeringar var 4 767 TEUR (640). Realiserad värdeförändring var 346 TEUR (-).
  • Årets resultat uppgick till 72 334 TEUR (36 155), motsvarande 3,25 EUR per aktie efter utspädning (1,70).
  • Nettouthyrningen var -1 720 TEUR (-771) och genomsnittlig årshyra 179 EUR per kvm (179). Ekonomisk uthyrningsgrad uppgick till 90,0 procent (92,1).
  • För räkenskapsåret 2021 föreslår styrelsen en utdelning om 3,40 SEK per aktie (3,00), med kvartalsvis utdelning. Utdelningen skulle motsvara en ökning om 13 procent.

Kestutis Sasnauskas, vd, kommenterar:

– Eastnine fortsatte att växa genom tre fastighetsförvärv under året, varav två i Vilnius och ett i Riga. Våra hyresintäkter ökade med 12 procent och uppgick till 21 MEUR. Driftnettot växte visserligen med 10 procent, men påverkades negativt av att vakanserna ökade under året. Förvaltningsresultatet har tyngts av obligationskostnader och vissa engångsposter relaterade till ett uteblivet förvärv under andra halvan av 2021.

– Under året har vi adderat logistik som segment och utvärderar ett antal förvärvs- och utvecklingsprojekt inom segmentet. Därutöver har vi, under inledningen av 2022, bestämt oss för att utforska även Polen som geografiskt investeringsområde. Polen är, med 38 miljoner invånare, sex gånger så stort som hela Baltikum, men samtidigt väldigt likt när det kommer till legal och affärsmässig struktur. Utöver Warszawa finns det åtta regionala städer som i storlek och utbud av kontors- samt logistikfastigheter liknar de baltiska huvudstäderna. En inkludering av Polen skulle öppna för mycket större framtida tillväxt- och avkastningsmöjligheter.

Fler Nyheter från förstasidan

Aktien störtdök – men återhämtar sig nu

Fredagsbörsen inledde med två rysartimmar för Corem där B-aktien dök med 13 procent.

Arnhult: ”Jag känner en viss revansch-lusta…”

Kommenterar det akuta läget och framtiden med Roger Akelius.

Får toppjobb vid Vasakronan

Tar över ansvaret för bestånd värt 12 miljarder kronor.

Folksam köper för 3 miljarder

En av de största styckeaffärerna i CBD någonsin. 145.000 kr/kvm. FV berättar även historien om fastigheten.

Akutaffär: Akelius ny storägare när pressad Arnhult säljer

Kommenterar det överraskande förvärvet. Roger Akelius gjorde även lurigt uttalade för fem dagar sedan.

Topplista

Största affärerna 2022

FV listar de största fastighetsaffärerna som ägt rum hittills i Sverige under 2022.

Historiskt: Hon vinner Ruter Dam

För första gången vinner en kvinna från fastighetsbranschen det prestigefulla priset. Vinnaren ger sina bästa karriärråd.

Fullkomlig slakt på börsen

Tappade mer än 10 procent. Storstryk för Erik Selins och Rutger Arnhults bolag under onsdagen.

Nu endast en kvar ur storköpet – jättarnas gigant

Uthyrningsgraden är uppe i 85 procent. FV summerar även några av de största försäljningarna.

Förvärvar 19.000 kvm från AMF-bolag

Kontorshus i sju våningar. Alldeles bredvid ny station.

”Det finns ingen chans att jag inte vänder skutan”

Åhléns nya ägare Ayad Al–Saffar om taktiken för framtiden.

Hyr högst upp i Katarinahuset

Atrium Ljungberg har tecknat två nya avtal vid Slussen.

Realplay

Risken för nedgradering uppenbar

Obligationsmarknaden är ett fortsatt gungfly för fastighetsmarknaden

Årets finalister i Sweden Green Building Awards

Redan nu står det klart att ett fastighetsbolag vinner en klass.

Tillbaka till förstasidan