Starkt Balder nära 200 miljarder
Balder redovisar ett fastighetsvärde snuddande nära 200 miljarder kronor, i bolagets kvartalsrapport. Förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 1.382 mkr (1.088)
Vd Erik Selin säger till Bloomberg News att det återstår att se om den stigande inflationen får någon effekt på fastigheternas värderingar. Det skriver .
– Om inflationen blir permanent högre och räntorna bara höjs en aning, skulle det kanske till och med vara positivt, säger Selin.
Balder har under kvartalet gjort affärer för en miljard kronor.
Fem förvaltningsfastigheter och mark har förvärvats till ett fastighetsvärde om 829 mkr. En förvaltningsfastighet samt ägarlägenheter och mark har avyttrats till ett fastighetsvärde om 226 mkr. Det är ett lägre affärtempo än motsvarande kvartal 2021.
De fastigheter som förvärvats finns alla i Finland och summerar att 29.700 kvm kontorslokaler. Alla i Vasa, längs den finländska västkusten.
Den avyttrade fastigheten finns i Linköping och heter Nöjet 1 och innehåller 1.380 kvm handel. Fastigheten ligger på Låsbomsgatan 27, en fastighet som Balder tidigare förvärvat från Hedins Bil – men där man byggt nytt åt Hedins Bil på annat ställe i Linköping.
Orealiserade värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till 3.344 kr (1 398). Det genomsnittliga direktavkastningskravet uppgick till 4,4 % (4,5), vilket är oförändrat jämfört med årsskiftet.
Hyresintäkterna uppgick till 2 507 Mkr (2 118)
Resultatet efter skatt hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 5.261 mkr (2.665) motsvarande 28,21 kr per aktie (14,29).
Balders fastighets-bestånd hade den 31 mars 2022 ett värde om 199,2 mdkr (160,3).
