Stark värdetillväxt hos Wallenstam
Hissar fastighetsvärdena med över en miljard. Fortsatt stora investeringar har inneburit ökade hyresintäkter för Wallenstam. De uppgår nu till 711 Mkr (674) för första halvåret. Driftnettoökningen blev på grund av den tuffa vintern inte lika stor utan nettot hamnade nu på 441 Mkr (435). Förvaltningsresultatet är till och med lite lägre än för första halvåret 2009. Det hamnade på 158 Mkr nu mot 175 Mkr då. Något sämre finansnetto samt högre förvaltnings- och administrationskostnader är förklaringen till det.
Resultatet före skatt rusade dock i höjden till 1051 Mkr (138) och anledningen är en värdeförändring på över en miljard kronor för fastigheterna. 153 miljoner av detta avser realiserade värdeförändringar. Huvuddelen av den övriga värdeförändringen kommer från sänkta avkastningskrav.
– Under 2010 har fastighetsmarknaden förbättrats påtagligt, vilket lett till justerade avkastningskrav med 0,25 procent på i princip samtliga fastigheter. Det innebär att värdenedgången 2008 och 2009 nu har återhämtats, säger Hans Wallenstam i en kommentar.
Wallenstam har investerat 885 Mkr (1 932) i fastigheter, varav förvärv 371 Mkr (1 195) och ny- och ombyggnation 514 Mkr (737).
Fastighetsvärlden Idag 2010-08-12
