Stark uthyrning av Vasakronan under första halvåret
Vasakronan kan presentera ett starkt resultat för första halvåret, trots de utmanande tiderna. Bland annat har man haft en nettouthyrning om hela 187 mkr under perioden.
Driftsöverskottet ökade under såväl första som andra kvartalet. Resultatet före skatt och värdeförändringar ökade också, dock inte i lika stor utsträckning. Det är resultat från intresseföretag och jv:n som varit betydligt lägre under 2022.
Värdeutvecklingen är betydligt högre under det första halvåret i år jämfört med samma period förra året och totalbeståndet har nu ett värde om 196 miljarder.
–I verksamheten har vi stort fokus på det vi verkligen kan påverka; våra projekt och vårt erbjudande. Genom aktiv förvaltning och nära dialoger med våra kunder fortsätter vi att förbättra resultatet. Vi håller en hög takt i nyuthyrningen och vår nettouthyrning för första halvåret är 187 mkr. Det är uppenbart att efterfrågan är som allra störst för de bästa produkterna i de mest centrala delarna av Stockholm, kommenterar Vasakronans vd Johanna Skogestig.
Ur halvårsrapporten
- Hyresintäkternaökade med 6 procent (6) och uppgick totalt till 3.892 mkr (3.660). I ett jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 4 procent (2).
- Nyuthyrningarhar gjorts av 89.000 kvadratmeter (59.000) med en årshyra på 519 mkr (260). Nettouthyrningen uppgick till 187 mkr (-194) för perioden.
- Prisförändringen vid omförhandlingaruppgick till i genomsnitt 6 procent att jämföra med 10 procent föregående år. Totalt har omförhandlingar motsvarande en årshyra om 603 mkr (632) genomförts under perioden.
- Uthyrningsgradenvid periodens slut uppgick till 91,6 procent (92,1). Vakansen förklaras till 1,6 procentenheter (1,5) av vakanser i pågående projekt och utvecklingsfastigheter.
- Driftöverskottetökade med 7 procent (6) och uppgick totalt till 2.899 mkr (2.702). I ett jämförbart bestånd ökade driftöverskottet med 3 procent (2).
- Resultat före värdeförändringar och skattökade med 2 procent till 2.223 mkr (2.174). Exklusive resultat från andelar i intresseföretag och joint venture ökade resultatet med 12 procent (10).
- Värdeförändringen på fastigheteruppgick till 13.168 mkr (5.526), vilket motsvarar en värdeökning på 7,3 procent (3,4). Värdeförändringen förklaras av sänkta avkastningskrav samt stigande marknadshyror.
- Fastighetsbeståndets värde vid periodens utgång uppgick till 195.809 mkr att jämföra med 181.575 vid årsskiftet.
- Värdeförändringen på finansiella instrument blev 1.763 mkr (525) till följd av uppgång i längre marknadsräntor.
- Resultat efter skatt uppgick till 13.618 mkr (6 528).