Staden vill utveckla 7.500 kvm BTA kontor i Slakthusområdet
Exploateringsnämnden anvisar mark för en ny kontorsetablering i Slakthusområdet. Totalt föreslås cirka 7.500 kvm BTA inom det kommande kvarteret. Längre fram planerar staden att gå ut på marknaden med fastigheten och projektet.
Tomträttsavgälld
Marken för Isterbandet 6 samt Enskede Gård 1:1 och Isterbandet 3 avses fortsätta upplåtas med tomträtt. För kvarteret ska tomträttsavgälden baseras på ett markvärde om 16.200 kr/kvm BTA för lokaler ovan bottenvåning i ny bebyggelse respektive 13.500 kr/kvm BTA för lokaler ovan bottenvåning i befintlig bebyggelse. För bottenvåningslokaler baseras tomträttsavgälden på 10.800 kr/kvm BTA. Samtliga markvärden avser värdetidpunkt januari 2020.
Markanvisningen gäller fastigheten Isterbandet 6 – samt delar av fastigheterna Enskede Gård 1:1 och Isterbandet 3.
Tomträttshavare till de aktuella fastigheterna är Stockholms Stads dotterbolag S:t Erik Markutveckling – vars uppdrag är att äga och förvaltar fastigheter i avvaktan på omvandling.
Inom Isterbandet 6 finns en befintlig byggnad från tidigt 1900-tal som ursprungligen har använts som transformatorstation. Byggnaden är kulturvärdesklassad och får inte rivas enligt gällande detaljplan.
Förslaget är att det i och runt byggnaden utvecklas en nytt kontorskvarter om 4 till 6 våningar.
Totalt föreslås cirka 7.500 kvm BTA kontor, motsvarande cirka 450 arbetsplatser, inom området.
– Vi planerar driva detaljplan för ett utökat kvarter fram till samråd, som är inplanerat till första halvan av 2022, och därefter gå ut på marknaden med fastigheten och projektet, berättar Patrik Dahlin, projektchef S:t Erik Markutveckling, för FV.
