Atrium Ljungbergs vd Annica Ånäs. Montage: Fastighetsvärlden

Staden + AL = Kärlek

Stockholms stad och Atrium Ljungberg har verkligen funnit varandra. AL storaffär med staden när det gäller Slakhusområdet är bara en i raden av uppgörelser mellan parterna.

(Artikeln är ursprungligen publicerad i magasinet Fastighetsvärlden nr 9/2018)

Vid sju tillfällen de senaste fem åren har Stockholms stad och Atrium Ljungberg gjort affärer med varandra – nästan uteslutande vid stadsutvecklingsprojekt där staden är mån om genomförandekraft och att få ett blandat innehåll i projekten.

Senvåren 2013 fick Atrium Ljungberg en tidig markanvisning för den fastighet som överdäckar E4:an i västra Hagastaden. Där går bolaget snart i gång med en kontorsbyggnad om 27.000 kvm (läs mer på sidan 13).

Ett och ett halvt år därefter fick bolaget markanvisningen i kvarteret Genen för en pytteliten klenodbyggnad om 700 kvm. Projektet har kallats Twist och ligger i korsningen Norra Stationsgatan och Gävlegatan. FV saknar kännedom om huruvida det projektet går framåt.

I juni 2018 vann Atrium Ljungberg en tredje markanvisnings-tävling i Hagastaden, nu i den östra delen, nära Stallmästaregården. Där har AL en byggrätt om 16.000–20.000 kvm BTA kontor.

Våren 2013 fick AL en markanvisning för 18.000 kvm BTA för kontor vid Slussen framför sin egen kontorsbyggnad Glashuset.

Under sommaren 2018 fick bolaget ett markanvisningsavtal för Mälarterrassen vid Slussen som omfattar 6 000 kvm lokaler.

Bolaget kan även ses som en het kandidat till den underjordiska galleria om 13.000 kvm som ska byggas där och knyta ansluta till tunnelbanan.

I november 2016 förvärvade AL Söderhallarna om 8.000 kvm vid Medborgarplatsen från staden.

I maj 2018 gjorde AL sitt första mindre förvärv i Slakthusområdet. Då från säljande privatpersoner.

Beviset på att det banne mej börjar verka kärlek mellan parterna kom alltså i slutet av augusti när AL köpte fastigheter i Slakthusområdet från staden – för hela 3 miljarder kronor samtidift som man presenterade en satsning på ytterligare 5 miljarder.

– Avsiktsförklaringen innebär att vi inleder ett partnerskap med Atrium Ljungberg för att tillsammans förverkliga visionerna om en ny komplett stadsdel i söderort, sa finansborgarrådet Karin Wanngård.

Nästa stora försäljning, som Fastighetsvärlden känner till, som Stockholm stad genomför är den tänka gallerian vid Slussen (läs mer här och här). Där kan Atrium Ljungberg antas vara en av favoriterna, inte minst till följd av det stora köpet från Folksam Fastigheter i området.

Sju tidigare affärer

  • Slussen 1 – byggrätt framför den egna kontorsfastigheten Glashuset
  • Slussen 2 – ska utveckla service och restauranger i en terrassering
  • Medborgarplatsen – tar över saluhallen, äger sedan tidigare grannbyggnaden
  • Hagastaden 1 – uppför stor kontorsfastighet där E4:an överdäckas
  • Hagastaden 2 – mindre byggnad av arkitektonisk spets
  • Hagastaden 3 – kontorshus nära Stallmästaregården och Sveaplan
  • Slakthusområdet – köper 100.000 kvm lokaler och 100.000 kvm byggrätter

Fler Nyheter från förstasidan

Serneke förhandlar om stor försäljning

För exklusiva förhandlingar avseende Karltornet med internationella aktör.

Svarta månader för byggare

Handlar ofta om försyndelser som gjorts för flera år sedan.

McDonalds stängt hela 15 centrala restauranger

Lämnar ytterligare ett läge som länge ansetts som ett av de bästa.

Topplista

Topplista: 23 kommunerna som ökat mest

I den här listan vidgar vi vyerna och redovisar de kommuner vars befolkning vuxit snabbast de senaste 50 åren.

NP3:s nya drag: Vill köpa i Västerås, Örebro och Karlstad

Andreas Nelvig resonerar kring nya orter söderut, men det kan redan ha blivit för dyrt.

Skanska fyller upp chefspost efter tappet till konkurrenten NCC

Efterträder kollega som värvats till konkurrenten NCC.

Gamla Arkitekturskolan såld

Akademiska Hus har funnit köpare åt det som ibland har kallats ”Stockholms fulaste hus”, och säljer även annan fastighet till samma köpare.

AL säljer ”dolda” bostäder för över miljarden

Avyttrar bestånd med 417 hyreslägenheter i Stockholm. Gör en riktigt bra affär, men har kvar ”problemfastighet” i närområdet.

Skoglund ser tydlig förbättring för JM i Stockholm

Ökad försäljning under andra kvartalet. Vd:n blickar in i framtiden på marknaden som fått rejält med stryk under två år.

Mest lästa första halvåret – har du koll på vad som hänt?

Fortsatt superstark utveckling för sajten. Se vilka nyheter som lästes allra mest under första halvåret.

Humana säljer 37 fastigheter

Stor affär med samhällsfastigheter. Affär för nästan en halv miljard kronor.

Jätten nu nära 150 miljarder – ökar nyuthyrning med 76%

Avgående vd Fredrik Wirdenius berättar om hur Vasakronan mår och lägger extra krut på uthyrningsläget.

Vasakronan hyr ut till KPMG

Fyller upp nytt landmärke om totalt 60.000 kvm lokaler.

Omförhandlade hyror upp 32%

Vd Anneli Jansson summerar halvåret och blickar framår.

Tillbaka till förstasidan