Atrium Ljungbergs vd Annica Ånäs. Montage: Fastighetsvärlden

Staden + AL = Kärlek

Stockholms stad och Atrium Ljungberg har verkligen funnit varandra. AL storaffär med staden när det gäller Slakhusområdet är bara en i raden av uppgörelser mellan parterna.

(Artikeln är ursprungligen publicerad i magasinet Fastighetsvärlden nr 9/2018)

Vid sju tillfällen de senaste fem åren har Stockholms stad och Atrium Ljungberg gjort affärer med varandra – nästan uteslutande vid stadsutvecklingsprojekt där staden är mån om genomförandekraft och att få ett blandat innehåll i projekten.

Senvåren 2013 fick Atrium Ljungberg en tidig markanvisning för den fastighet som överdäckar E4:an i västra Hagastaden. Där går bolaget snart i gång med en kontorsbyggnad om 27.000 kvm (läs mer på sidan 13).

Ett och ett halvt år därefter fick bolaget markanvisningen i kvarteret Genen för en pytteliten klenodbyggnad om 700 kvm. Projektet har kallats Twist och ligger i korsningen Norra Stationsgatan och Gävlegatan. FV saknar kännedom om huruvida det projektet går framåt.

I juni 2018 vann Atrium Ljungberg en tredje markanvisnings-tävling i Hagastaden, nu i den östra delen, nära Stallmästaregården. Där har AL en byggrätt om 16.000–20.000 kvm BTA kontor.

Våren 2013 fick AL en markanvisning för 18.000 kvm BTA för kontor vid Slussen framför sin egen kontorsbyggnad Glashuset.

Under sommaren 2018 fick bolaget ett markanvisningsavtal för Mälarterrassen vid Slussen som omfattar 6 000 kvm lokaler.

Bolaget kan även ses som en het kandidat till den underjordiska galleria om 13.000 kvm som ska byggas där och knyta ansluta till tunnelbanan.

I november 2016 förvärvade AL Söderhallarna om 8.000 kvm vid Medborgarplatsen från staden.

I maj 2018 gjorde AL sitt första mindre förvärv i Slakthusområdet. Då från säljande privatpersoner.

Beviset på att det banne mej börjar verka kärlek mellan parterna kom alltså i slutet av augusti när AL köpte fastigheter i Slakthusområdet från staden – för hela 3 miljarder kronor samtidift som man presenterade en satsning på ytterligare 5 miljarder.

– Avsiktsförklaringen innebär att vi inleder ett partnerskap med Atrium Ljungberg för att tillsammans förverkliga visionerna om en ny komplett stadsdel i söderort, sa finansborgarrådet Karin Wanngård.

Nästa stora försäljning, som Fastighetsvärlden känner till, som Stockholm stad genomför är den tänka gallerian vid Slussen (läs mer här och här). Där kan Atrium Ljungberg antas vara en av favoriterna, inte minst till följd av det stora köpet från Folksam Fastigheter i området.

Sju tidigare affärer

  • Slussen 1 – byggrätt framför den egna kontorsfastigheten Glashuset
  • Slussen 2 – ska utveckla service och restauranger i en terrassering
  • Medborgarplatsen – tar över saluhallen, äger sedan tidigare grannbyggnaden
  • Hagastaden 1 – uppför stor kontorsfastighet där E4:an överdäckas
  • Hagastaden 2 – mindre byggnad av arkitektonisk spets
  • Hagastaden 3 – kontorshus nära Stallmästaregården och Sveaplan
  • Slakthusområdet – köper 100.000 kvm lokaler och 100.000 kvm byggrätter

Fler Nyheter från förstasidan

Lista: Stadskärnorna som växer mest – överlägsen etta

Här är staden med högst omsättningsutveckling. Kan du gissa vilken?

Kokhett läge för logistik och lager – asiatiska köpare jagar

Två av Europas främsta experter på segmentet berättar för FV.

Castellum vill bygga ut 20.000 kvm

Detaljplan antagen. ”De nya byggnaderna kommer komplettera den i dag storskaliga miljön”

Hoppar av styrelsen med omedelbar verkan

Maxfastigheter fick ny storägare i fredags – nu lämnar en ledamot styrelsen.

Fastighetsjuridik

Juridiska fallgropar kring coworking

Advokatfirman Westermark Anjou reder här ut vilka fällor som finns.

Nytt kapital till Wework – miljardären planerar ta över

Skjuter till 5 miljarder dollar till krisbolaget.

Lämnar Blackstone – ska leda Brunswicks nya satsning

Det nystartade bolaget fokuserar på affärer upp till 150 miljoner euro.

Uppsalas stora försäljning – blir fyra paket

Läs om vad som ska säljas nu och hur tidsplanen ser ut. FV kan även berätta om ytterligare tre planerade större försäljningar.

Vill bygga ut med 20.000 kvm kontor i Göteborg

Internationell aktör planerar för att sprida sitt koncept.

Abba-legendarens digitala storsatsning vid Sergels torg

Se visionsbilderna över nya digitala kulturcentret i Stockholms city.

Rasar mot publiceringarna

Trots förseningar för Karlatornet har majoriteten av köparna tecknat nya avtal med ny tidsplan enligt Sernekes vd Ola Serneke, som är upprörd över andra uppgifter i media.

Miljardorder för att utveckla i trendiga stadsdelen

Död punkt rustas upp – med bostäder, hotell, butiker och saluhall.

Finska Hoivatilat gör femte investeringen i Sverige

Bolaget har låtit bygga 200 samhällsfastigheter i Finland under de senaste tio åren..

Bilder: Underklädesjätten sätter färg på 70-talskomplex

Lämnar Lärkstaden. Flyttar huvudkontoret till 2.300 kvm nyrenoverade lokaler. Se bilder.

Tillbaka till förstasidan