Atrium Ljungbergs vd Annica Ånäs. Montage: Fastighetsvärlden

Staden + AL = Kärlek

Stockholms stad och Atrium Ljungberg har verkligen funnit varandra. AL storaffär med staden när det gäller Slakhusområdet är bara en i raden av uppgörelser mellan parterna.

Annons

(Artikeln är ursprungligen publicerad i magasinet Fastighetsvärlden nr 9/2018)

Vid sju tillfällen de senaste fem åren har Stockholms stad och Atrium Ljungberg gjort affärer med varandra – nästan uteslutande vid stadsutvecklingsprojekt där staden är mån om genomförandekraft och att få ett blandat innehåll i projekten.

Senvåren 2013 fick Atrium Ljungberg en tidig markanvisning för den fastighet som överdäckar E4:an i västra Hagastaden. Där går bolaget snart i gång med en kontorsbyggnad om 27.000 kvm (läs mer på sidan 13).

Ett och ett halvt år därefter fick bolaget markanvisningen i kvarteret Genen för en pytteliten klenodbyggnad om 700 kvm. Projektet har kallats Twist och ligger i korsningen Norra Stationsgatan och Gävlegatan. FV saknar kännedom om huruvida det projektet går framåt.

I juni 2018 vann Atrium Ljungberg en tredje markanvisnings-tävling i Hagastaden, nu i den östra delen, nära Stallmästaregården. Där har AL en byggrätt om 16.000–20.000 kvm BTA kontor.

Våren 2013 fick AL en markanvisning för 18.000 kvm BTA för kontor vid Slussen framför sin egen kontorsbyggnad Glashuset.

Under sommaren 2018 fick bolaget ett markanvisningsavtal för Mälarterrassen vid Slussen som omfattar 6 000 kvm lokaler.

Bolaget kan även ses som en het kandidat till den underjordiska galleria om 13.000 kvm som ska byggas där och knyta ansluta till tunnelbanan.

I november 2016 förvärvade AL Söderhallarna om 8.000 kvm vid Medborgarplatsen från staden.

I maj 2018 gjorde AL sitt första mindre förvärv i Slakthusområdet. Då från säljande privatpersoner.

Beviset på att det banne mej börjar verka kärlek mellan parterna kom alltså i slutet av augusti när AL köpte fastigheter i Slakthusområdet från staden – för hela 3 miljarder kronor samtidift som man presenterade en satsning på ytterligare 5 miljarder.

– Avsiktsförklaringen innebär att vi inleder ett partnerskap med Atrium Ljungberg för att tillsammans förverkliga visionerna om en ny komplett stadsdel i söderort, sa finansborgarrådet Karin Wanngård.

Nästa stora försäljning, som Fastighetsvärlden känner till, som Stockholm stad genomför är den tänka gallerian vid Slussen (läs mer här och här). Där kan Atrium Ljungberg antas vara en av favoriterna, inte minst till följd av det stora köpet från Folksam Fastigheter i området.

Sju tidigare affärer

  • Slussen 1 – byggrätt framför den egna kontorsfastigheten Glashuset
  • Slussen 2 – ska utveckla service och restauranger i en terrassering
  • Medborgarplatsen – tar över saluhallen, äger sedan tidigare grannbyggnaden
  • Hagastaden 1 – uppför stor kontorsfastighet där E4:an överdäckas
  • Hagastaden 2 – mindre byggnad av arkitektonisk spets
  • Hagastaden 3 – kontorshus nära Stallmästaregården och Sveaplan
  • Slakthusområdet – köper 100.000 kvm lokaler och 100.000 kvm byggrätter

Fler Nyheter från förstasidan

Operan håller stängt i fem år

Omfattande renoveringar om 3,1 miljarder krävs. Kungliga Operan är inte nöjda.

Stort bostadstema – var finns Alexanderhugget?

Nytt FV-magasin ute – stort tema om bostadskrisen, med mera.

Framtid & återbruk

Nya certifieringsstandarder har utgjort såväl piska som morot för att skynda på utvecklingen. Artikel ur magasinet.

Säljer för kvarts miljard i kanonaffär – 26% upp

Affär i Stockholm. ”Vi vill inte sälja, men det finns gränser för hur mycket huskramare man kan vara”, säger Sven-Olof Johansson till FV.

Öppnar flaggskepp i city

Öppnar första i Sverige.

SOJ: ”En snabb sänkning är nödvändig”

Anser att Riksbanken och ECB inte kan låta Fed vara styrande.

Affärsanalys

Bostäder på attraktiva nivåer i innerstan

En bostadsaffär på Södermalm i Stockholms innerstad analyseras av Adam Tyrcha på Newsec.

”Hyresnivån är inte nyckeln i förhandlingarna”

Gattberg: ”Hyresnivåer är inte nyckelfaktorn i förhandlingar. Allt handlar om EU:s taxonomiförordning”.

Castellum säljer bilhallar i Stockholm för 347 mkr

Tre byggnader med Porsche och Audi.

Spring för Livet – två veckor kvar

Pekar mot nytt rekord – igen. Separerade starttider nytt för i år.

Köper från Alma – Nyfosa tappar

Stor hyresgäst bantar förhyrningen mer än 40 procent. FV berättar om köpeskillingen.

Tar över efter McDonalds

Ny restaurang tar över efter den amerikanska hamburgerjättens tidigare lokal på gatuplan under Gondolen.

Tillbaka till förstasidan