Atrium Ljungbergs vd Annica Ånäs. Montage: Fastighetsvärlden

Staden + AL = Kärlek

Stockholms stad och Atrium Ljungberg har verkligen funnit varandra. AL storaffär med staden när det gäller Slakhusområdet är bara en i raden av uppgörelser mellan parterna.

(Artikeln är ursprungligen publicerad i magasinet Fastighetsvärlden nr 9/2018)

Vid sju tillfällen de senaste fem åren har Stockholms stad och Atrium Ljungberg gjort affärer med varandra – nästan uteslutande vid stadsutvecklingsprojekt där staden är mån om genomförandekraft och att få ett blandat innehåll i projekten.

Senvåren 2013 fick Atrium Ljungberg en tidig markanvisning för den fastighet som överdäckar E4:an i västra Hagastaden. Där går bolaget snart i gång med en kontorsbyggnad om 27.000 kvm (läs mer på sidan 13).

Ett och ett halvt år därefter fick bolaget markanvisningen i kvarteret Genen för en pytteliten klenodbyggnad om 700 kvm. Projektet har kallats Twist och ligger i korsningen Norra Stationsgatan och Gävlegatan. FV saknar kännedom om huruvida det projektet går framåt.

I juni 2018 vann Atrium Ljungberg en tredje markanvisnings-tävling i Hagastaden, nu i den östra delen, nära Stallmästaregården. Där har AL en byggrätt om 16.000–20.000 kvm BTA kontor.

Våren 2013 fick AL en markanvisning för 18.000 kvm BTA för kontor vid Slussen framför sin egen kontorsbyggnad Glashuset.

Under sommaren 2018 fick bolaget ett markanvisningsavtal för Mälarterrassen vid Slussen som omfattar 6 000 kvm lokaler.

Bolaget kan även ses som en het kandidat till den underjordiska galleria om 13.000 kvm som ska byggas där och knyta ansluta till tunnelbanan.

I november 2016 förvärvade AL Söderhallarna om 8.000 kvm vid Medborgarplatsen från staden.

I maj 2018 gjorde AL sitt första mindre förvärv i Slakthusområdet. Då från säljande privatpersoner.

Beviset på att det banne mej börjar verka kärlek mellan parterna kom alltså i slutet av augusti när AL köpte fastigheter i Slakthusområdet från staden – för hela 3 miljarder kronor samtidift som man presenterade en satsning på ytterligare 5 miljarder.

– Avsiktsförklaringen innebär att vi inleder ett partnerskap med Atrium Ljungberg för att tillsammans förverkliga visionerna om en ny komplett stadsdel i söderort, sa finansborgarrådet Karin Wanngård.

Nästa stora försäljning, som Fastighetsvärlden känner till, som Stockholm stad genomför är den tänka gallerian vid Slussen (läs mer här och här). Där kan Atrium Ljungberg antas vara en av favoriterna, inte minst till följd av det stora köpet från Folksam Fastigheter i området.

Sju tidigare affärer

  • Slussen 1 – byggrätt framför den egna kontorsfastigheten Glashuset
  • Slussen 2 – ska utveckla service och restauranger i en terrassering
  • Medborgarplatsen – tar över saluhallen, äger sedan tidigare grannbyggnaden
  • Hagastaden 1 – uppför stor kontorsfastighet där E4:an överdäckas
  • Hagastaden 2 – mindre byggnad av arkitektonisk spets
  • Hagastaden 3 – kontorshus nära Stallmästaregården och Sveaplan
  • Slakthusområdet – köper 100.000 kvm lokaler och 100.000 kvm byggrätter

Fler Nyheter från förstasidan

Stor bytesaffär om 5,2 miljarder

Jätteaffär mellan familjeägt bolag och börsbolag.

Klövern köper för 633 miljoner i Kista

Oväntad hyresgäst fyllde upp efter att Ericsson flyttat.

Snabbmatskedja siktar högt

Vill gå från 8 restauranger till upp emot 50 på några år.

Laddar för satsning vid MoS

Planerar att utnyttja en byggrätt som funnits länge.

Areim vill bygga högt bredvid DN-skrapan

Förslaget innebär att 16.000 kvadratmeter kontorslokaler tillförs.

Han tar över som vd i Zengun

Byggföretaget Zenguns nuvarande vd, tillika grundare, Ulf Jonsson lämnar vd-posten den 1 februari. Styrelsen har nu utsett hans efterträdare.

Volvohus sålt för nästan 1,5 mdr

Stor transaktion i Västsverige.

Kan bli ny bostadsminister

Mycket taktik. FV synar möjligheterna. Branschens favorit fortsätter att säga nej.

Skanskas succéhus nästan fullt

Hyr ut 4.400 kvm till bolag som lämnar kanonläge i city.

Thon och H&M tecknar sju avtal

Klädkedjan utökar och nyetablerar i fem köpcentrum

Ahlsell flyttar HK till Marievik

Lämnar förhyrning hos Vasakronan.

Jätteförsäljning av logistik väntas

En av Sveriges största affärer i segmentet någonsin är under uppsegling.

Bildextra: Så blir Jubileumshuset i Hagastaden

24 våningar hög byggnad blir porten till Stockholm vid Norrtull. Se flera bilder.

Norskt bolag säljer två hotell

Ett hotell i Malmö och ett i Göteborg får ny ägare.

Tillbaka till förstasidan