Atrium Ljungbergs vd Annica Ånäs. Montage: Fastighetsvärlden

Staden + AL = Kärlek

Stockholms stad och Atrium Ljungberg har verkligen funnit varandra. AL storaffär med staden när det gäller Slakhusområdet är bara en i raden av uppgörelser mellan parterna.

(Artikeln är ursprungligen publicerad i magasinet Fastighetsvärlden nr 9/2018)

Vid sju tillfällen de senaste fem åren har Stockholms stad och Atrium Ljungberg gjort affärer med varandra – nästan uteslutande vid stadsutvecklingsprojekt där staden är mån om genomförandekraft och att få ett blandat innehåll i projekten.

Senvåren 2013 fick Atrium Ljungberg en tidig markanvisning för den fastighet som överdäckar E4:an i västra Hagastaden. Där går bolaget snart i gång med en kontorsbyggnad om 27.000 kvm (läs mer på sidan 13).

Ett och ett halvt år därefter fick bolaget markanvisningen i kvarteret Genen för en pytteliten klenodbyggnad om 700 kvm. Projektet har kallats Twist och ligger i korsningen Norra Stationsgatan och Gävlegatan. FV saknar kännedom om huruvida det projektet går framåt.

I juni 2018 vann Atrium Ljungberg en tredje markanvisnings-tävling i Hagastaden, nu i den östra delen, nära Stallmästaregården. Där har AL en byggrätt om 16.000–20.000 kvm BTA kontor.

Våren 2013 fick AL en markanvisning för 18.000 kvm BTA för kontor vid Slussen framför sin egen kontorsbyggnad Glashuset.

Under sommaren 2018 fick bolaget ett markanvisningsavtal för Mälarterrassen vid Slussen som omfattar 6 000 kvm lokaler.

Bolaget kan även ses som en het kandidat till den underjordiska galleria om 13.000 kvm som ska byggas där och knyta ansluta till tunnelbanan.

I november 2016 förvärvade AL Söderhallarna om 8.000 kvm vid Medborgarplatsen från staden.

I maj 2018 gjorde AL sitt första mindre förvärv i Slakthusområdet. Då från säljande privatpersoner.

Beviset på att det banne mej börjar verka kärlek mellan parterna kom alltså i slutet av augusti när AL köpte fastigheter i Slakthusområdet från staden – för hela 3 miljarder kronor samtidift som man presenterade en satsning på ytterligare 5 miljarder.

– Avsiktsförklaringen innebär att vi inleder ett partnerskap med Atrium Ljungberg för att tillsammans förverkliga visionerna om en ny komplett stadsdel i söderort, sa finansborgarrådet Karin Wanngård.

Nästa stora försäljning, som Fastighetsvärlden känner till, som Stockholm stad genomför är den tänka gallerian vid Slussen (läs mer här och här). Där kan Atrium Ljungberg antas vara en av favoriterna, inte minst till följd av det stora köpet från Folksam Fastigheter i området.

Sju tidigare affärer

  • Slussen 1 – byggrätt framför den egna kontorsfastigheten Glashuset
  • Slussen 2 – ska utveckla service och restauranger i en terrassering
  • Medborgarplatsen – tar över saluhallen, äger sedan tidigare grannbyggnaden
  • Hagastaden 1 – uppför stor kontorsfastighet där E4:an överdäckas
  • Hagastaden 2 – mindre byggnad av arkitektonisk spets
  • Hagastaden 3 – kontorshus nära Stallmästaregården och Sveaplan
  • Slakthusområdet – köper 100.000 kvm lokaler och 100.000 kvm byggrätter

Fler Nyheter från förstasidan

Nytt hopp efter politikernas kovändning

Alla var för projektet, men plötsligt blev det i stället stopp. Nu först bostadsprojektet i Stockholms innerstad åter fram, men i bantat skick.

Förberedelser för nyemission i Prime Living

Det krävs kapitaltillskott för att bolaget ska kunna ro i land sina projekt.

Skanska redo att sälja Juvelen

Har hyrt ut två tredjedelar. Hyror på historisk toppnivå.

Sju markanvisningar har lämnats tillbaka

För några år sedan sågs det som otänkbart att återlämna en markanvisning, det skulle innebära dålig relation till kommunen i fråga. Nu har det blivit en överlevnadsfråga.

Amasten köper av sin storägare

Med hjälp av nyemitterade aktier förvärvar Amasten bostäder för över 200 miljoner i Mälardalen.

SBB säljer för 5 miljarder – gör snabbt klipp

Gör vinst på över en halv miljard kronor.

Bildextra: Humlegården redo storsatsa med 70.000 kvm

Planerar för stor satsning mellan Swedbanks huvudkontor och nya Grow.

Continental Apartments färdigsålt – efter tre år

Sista köparen nöjde sig inte med en lägenhet – och lyckades pruta.

Livsmedelskedja hyr 2.800 kvm av Citycon

Fastighetsbolaget fortsätter omdaningen av gallerian.

Sagax utvecklar 50.000 kvm i Veddesta

Kontor, handel och kanske hotell. Nu har ett viktigt steg tagits för satsningen intill den blivande tunnelbanestationen.

Wihlborgs miljardköper igen

Bolaget gör ytterligare en stor affär och stärker sin ställning som etta. En stor hyresgäst kan dock flytta.

Platzer delsäljer höghus

Priset motsvarar 46.800 kr/kvm. Tecknar även ett hyresavtal om drygt 5.000 kvm.

Humlegården hyr ut 1.700 kvm till Navigio på Blasieholmen

Hyr tre våningsplan i kontorshuset i centrala Stockholm.

Tillbaka till förstasidan