Stabilt Nivika ser goda tillväxtmöjligheter

Normalt sett skulle Nivikas just avlämnade delårsrapport även ha varit bokslutsrapporten. Men bolaget har ändrat räkenskapsår och förlänger nu det innevarande med fyra månader så att det blir kalenderår fortsättningsvis.

I den avlämnade rapporten visar Nivika upp tydligt ökade hyresintäkter för de senaste tolv månaderna jämfört med motsvarande perioden året innan. Detsamma gäller driftnetto och förvaltningsresultat. Till stor del beror detta på att Nivika nettoinvesterat i sitt bestånd. En tydlig styrka är den genomsnittligt låga vakansgraden i beståndet.

I bolagets information om aktuell intjäningsförmåga anges ett förvaltningsresultat om 240 mkr, vilket kan jämföras med de 193 mkr som man redovisar för de senaste fyra kvartalen.

Resultatet efter skatt lyfter också rejält, från –283 mkr till positiva 132 mkr. Där är den tydliga förklaringen skillnader i värdeutvecklingen. Från att ha visat nära en halv miljard i negativ orealiserad värdeutveckling ett år tidigare så visar man nu en pluspost.

I sitt vd-ord framhåller Sverker Källgården tillväxtmöjligheterna:
–Nivika har de senaste två åren genomfört en stor omställning där bolaget har haft kostnadsfokus och optimerat balansräkningen. Det innebär att när nu räntorna är på väg ner står bolaget väl rustat för fortsatt tillväxt.

Nivikas delårsrapport för sep 2023 – aug 2024:

• De totala hyresintäkterna ökade med 10 % till 676 mkr (612)
• Driftnettot ökade med 16 % till 481 mkr (415)
• Förvaltningsresultatet ökade till 193 mkr (134)
• Värdeförändring fastigheter uppgick till 78 mkr (-458)
  (varav realiserade värdeförändringar uppgick till 11 mkr (38))
• Periodens resultat uppgick till 132 mkr (-283)
• Resultat per aktie 1,45 kr (-4,39)*
• Långsiktigt substansvärde per aktie 64,35 kr (69,86)*
  *) Nyemission genomförd i maj 2023 samt i november 2023.