Stabilt från Logistea
Det nya logistikfastighetsbolaget Logistea har presenterat sin delårsrapport. Överlag rör det sig om starka siffror.
Logistea äger fastigheter för det 4,35 miljarder kronor, att jämföra med 1,5 miljarder för ett år sedan.
Bolagets finansiering utgörs till 76 procent av banklån, till 20 procent av en grön icke säkerställd obligation emitterad i svenska kronor samt till en mindre del av reverslån. Den genomsnittliga kapitalbindningen ligger på 2,3 år.
Niklas Zuckerman, vd på Logistea:
– Logistea redovisar återigen starka siffror. Vi är stolta över att redovisa att intäkterna för perioden januari till september ökade till 177 miljoner kronor (60) och förvaltningsresultatet till 52 miljoner kronor (8). Resultatet före skatt uppgick till 414 miljoner kronor (124), där orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till 351 miljoner kronor, säger Niklas Zuckerman, vd på Logistea.
– Obligationslånet på 500 miljoner kronor löper till fjärde kvartalet 2024. Vi ser alltså ingen refinansieringsrisk på kort eller medellång sikt. Belåningsgraden ligger på en stabil nivå på 53 procent men likt alla fastighetsbolag som använder lånat kapital ser vi kontinuerligt över räntekostnaderna. Vi följer utvecklingen noga och har kontroll på vilka konsekvenser högre räntekostnaderna får för verksamheten, skriver Zuckerman i vd-ordet.
Logisteas nyckeltal januari–september:
- Hyresintäkterna ökade med 194 procent och uppgick till 177 mkr (60).
- Driftnettot ökade med 187 procent till 126 mkr (44).
- Förvaltningsresultatet ökade till 52 mkr (8).
- Resultatet före skatt uppgick till 414 mkr (124), där värde-förändring av fastigheter påverkade resultatet positivt med 351 mkr (116).
- Resultat per aktie uppgick till 3,03 kr (1,15).
- 26 fastigheter tillträddes, med 198 372 kvm uthyrbar yta och 30 000 kvm byggrätter till ett samlat fastighetsvärde om 1 158 mkr.
- Totalt 24 564 885 aktier emitterades, varav 19 428 133 genom en företrädesemission om 350 miljoner kronor innan emissions-kostnader och 5 136 752 aktier i riktade emissioner för att finansiera fastighetsförvärv.
- Totalt 22 500 kvm nybyggnation färdigställdes och tillträddes av hyresgäster, varav 13 500 kvm i Vaggeryd logistikpark under första kvartalet och 9 000 kvm i Borås under andra kvartalet. Fastigheterna bidrar med ett årligt driftnetto om 14,5 miljoner kronor.
