SPP köper Röda Korsets huvudkontor

Celexa har för SPPs räkning förvärvat fastigheten Tegeludden 15 på Östhammarsgatan 70-74 på Gärdet i Stockholm för 75 Mkr. Fastigheten innehåller totalt ca 6900 kvm lokalyta. Röda Korset, som är säljare, kommer fortsättningsvis att hyra hela fastigheten. Hyresavtalet är dock inte särkilt långt och Röda Korset kommer inom några år att flytta till andra lokaler. Byggnaden har underhållits väl genom åren och uppges idag vara i mycket gott skick. Jan Björk, som är Asset Manager på Celexa framhåller att SPP sedan tidigare äger grannfastigheten och att det därigenom kan uppstå stordriftsfördelar. Fastighetsvärlden Idag bedömer att den initiala direktavkastningen i affären ligger omkring nio procent eller t.o.m. över den nivån. Det är en hög nivå på Stockholmsmarknaden men kan bero på att det endast finns en hyresgäst i fastigheten samt att denne inom några år lämnar byggnaden.