Spotify förlänger 17.500 kvm och öppnar upp in i Gallerian

Mötesplatsen kommer att öppna i knutpunkten på Gallerians övre plan, en våning upp från kundgatan. Det blir Spotifys nya entré och det blir det även en restaurang där. Alltså stora öppna ytor när bolaget öppnar upp – och väljer att stanna hos AMF Fastigheter.

Det var hösten 2015 som Fastighetsvärlden kunde avslöja att Spotify tecknat avtal om cirka 20.000 kvm lokaler för sitt huvudkontor i fastigheten Trollhättan 31, längs Regeringsgatan. Nu står det alltså klart att musikstreamingjätten stannar.

Avanti har varit rådgivare till Spotify i processen nu.

Det nya hyresavtalet innebär att AMF Fastigheter startar en ombyggnation av delar av Gallerian som ska stå klart sent 2026. Då får Spotify en tydligt utmärkt entré direkt från Galleriagången, med rulltrappor upp en våning. Ett våningsplan upp blir det delvis öppna ytor där två tidigare butikslokaler tas över liksom de ytor som Kry.se lämnar (flyttar till andra lokaler i kvarteret).

– När vi närmar oss Spotifys 20-årsjubileum blickar vi både bakåt och framåt. Vår kommande kontorsrenovering i Stockholm är mer än en fysisk förändring – det är ett sätt att öppna oss mot staden och skapa en plats där idéer, kultur, kreativitet, mat och dryck får ta plats, säger Mattias Stålhammar, Head of Global Workplace Services på Spotify.

AMF Fastigheter vidareutvecklar därmed visionen om Urban Escape, där kvarterets hyresgäster på olika sätt kommer att bidra till nästa kapitel.

– Spotifys framtidsplaner går helt i linje med vår vision om Urban Escape som en central, levande och kreativ plats i Stockholm. Tillsammans med alla aktörer som är verksamma i kvarteret ser vi nu fram emot att befästa Urban Escapes position som ett av stadens viktigaste affärs- och handelskvarter. Vi är övertygade om att utvecklingen kommer att gynna både Urban Escape-kvarteret och staden som helhet, säger Per Helgesson, marknadsområdeschef Urban Escape, AMF Fastigheter.

Spotify kommer bland annat att ha en restaurang i sina mer öppna lokaler ett våningsplan upp, som kommer att vara öppen för allmänheten.

Det nya avtalet innebär att Spotify lämnar våningsplan 6 och 7 samt den mindre receptionsyta som bolaget har på plan 5. Gatuplaner är våning 3. Totalt kommer AMF Fastigheter ha 5.000 kvm för uthyrning framöver.

Den totala framtida förhyrningen är 17.500 kvm, alltså en liten minskning om ungefär 10 procent.

Under våren har nyheterna duggat tätt, flera av Urban Escapes största hyresgäster har beslutat sig för att stanna och utvecklas tillsammans med kvarteret. I samband med att hyresavtalet förnyas väljer även Spotify att fortsätta utvecklas i Urban Escape. På ett liknande sätt som att kvarteret runt Brunkebergstorg under det senaste decenniet har gått från slutet till öppet, kommer Spotify nu att förnya sitt huvudkontor i Gallerian.

Det har gått över tio år sedan AMF Fastigheter inledde det största stadsutvecklingsprojektet i Stockholms city sedan 1970-talet. Med omdaningen förvandlades kvarteret intill Brunkebergstorg i Stockholm som för länge sedan kallades ”Riksgropen”, via slutna bankkvarter som upplevdes som stängda och otrygga kvällstid. Visionen var att omvandla kvarteret från bortglömt och slutet till levande och öppet. En dynamisk plats full av innovation, upplevelser och mötesplatser, men som också erbjöd möjlighet till lugn, utsikt över takåsarna och en urban oas. Kvarteret fick därför namnet Urban Escape.

Idag är kvarteret en levande plats. Urban Escape, som är en arbetsplats för över 7 000 människor, samlar flera internationella företag, restauranger, barer samt två livsstilshotell. Urban Escape är också hem för en ikonisk galleria som nästa år fyller 50 och som årligen besöks av cirka 13 miljoner människor.

Citykvarteret Urban Escape ägs av kommanditbolaget Urban Escape KB, som i sin tur ägs av AP7 och majoritetsägaren AMF.