Hus vid St Eriksplan får åter ny användning – Investerar 650–700 mkr. Scandinavian Property Group (SPG) har, genom SPG Bostad Stockholm AB, gjort sitt första förvärv. Bolaget har av Kjell Ericsson Fastigheter förvärvat kontorsfastigheten Kadetten 29 på Karlbergsvägen 77 vid St Eriksplan i Stockholm. Nordier var säljarens rådgivare i samband med transaktionen och Ashurst var juridiska rådgivare till SPG.

Säljaren förvärvade huset från Carlyle våren 2011. Det amerikanska bolaget hade i sin tur köpt fastigheten 2007 från KB Kadetten som då ägt den sedan 1967. Carlyle köpte för 265 miljoner, övriga köpeskillingar har inte kommunicerats.

Fastigheten innehåller cirka 10 000 kvm samt ett garage. Fastigheten är idag fullt uthyrd till bland annat Jensen Education, Dahl och IDG. Det genomsnittliga hyresavtalet är på 3 år. SPG räknar med att inom 3 till 5 år konvertera huset till bostäder och även att tillskapa några tusen kvadratmeter byggrätter. SPG räknar med en total investering om 650-700 miljoner kronor, enligt uppgift till Fastighetsvärlden. Tre till fem investerare står bakom köpet.

– Fastigheten ligger otroligt bra, sett till Nya Karolinska och offentlig kommunikation, säger Tobias Emanuelsson, partner i SPG.

Fastigheten byggdes 1960 och fungerade som korvfabrik 1971–88, varefter den byggdes om till kontor.

Fastighetsvärlden Idag 2014-09-10