Specialfastigheter säljer till Fortifikationsverket för 8,2 mdr
Specialfastigheter har till Fortifikationsverket avyttrat sju fastigheter med en uthyrningsbar area om 180.000 kvm. Fastigheterna är belägna främst i Stockholm. Köpeskillingen uppgår totalt till 8.230 miljoner kronor och kommer att betalas kontant. Det handlar alltså om en statlig internaffär i megaformat.
Priset motsvarar strax under 46.000 kronor/kvadratmeter.
Efter affären kan Fastighetsvärlden konstatera att Fortifikationsverket inte längre är hyresgäst hos Specialfastigheter – som nu i stället är helt inriktat på rättsfastigheter.
Fastigheternas årliga hyresvärde beräknas uppgå till cirka 395 miljoner kronor. För närvarande är fastigheterna fullt uthyrda. Försäljningen omfattar bland annat fastigheterna för Försvarsmaktens högkvarter på Lidingövägen i Stockholm, FMV:s huvudkontor Tre Vapen på Gärdet och FOI:s huvudkontor i Kista. Köpare är Fortifikationsverket. Försäljningspriset är i linje med det bokförda värdet.
– Behovet av säkerhetsfastigheter är stort. Genom denna försäljning får vi möjlighet att ytterligare utveckla och investera i vår fastighetsportfölj. Vi har en bredd av säkerhetsfastigheter och utvecklar idag fastigheter för flera kunder med särskilda säkerhetsbehov, säger Alexandra Laurén, vd på Specialfastigheter.
Fastigheterna som ingår i affären:
- Försvarsmaktens högkvarter, Lidingövägen 24, Stockholm.
- Försvarsmakten, Tegeluddsvägen 64, Stockholm.
- FMV:s huvudkontor Tre vapen, Gärdet i Stockholm.
- FOI:s kontorsbyggnad, Gullfossgatan i Kista. Specialfastigheter köpte den fastigheten 2016 från Starwood. Totalt 24.600 kvm LOA.
- FOI:s kontorsbyggnad, Cementvägen 20 i Umeå.
- Industrifastighet i Luleå.
- Fastigheten i Linköping som innehåller Flygvapenmuseum.
– De här fastigheterna har en naturlig plats i vårt bestånd. Genom det här förvärvet får vi en ännu större rådighet över Sveriges försvarsfastigheter och det ökar tryggheten för våra partner, säger Caroline Reuterskiöld Wall, tjänsteförrättande generaldirektör och chefsjurist vid Fortifikationsverket.
Genom affären så står det även definitivt klart att Försvarsmaktens huvudkontor blir kvar vid Gärdet/Lidingövägen. Under ett tag utreddes en flytt till Barkarby, Järfälla.
Affären är även ett positivt besked för Kista som kan vara på väg att gå från smått öde it-kluster till att bli ett område för försvarsmakten, efter att Fortifikationsverket tidigare även ha köpt en fastighet från M2 under 2023.
Enligt Fortifikationsverket finns det generellt ett stort behov av underhåll och renovering i de förvärvade fastigheterna, ett arbete som inte kan vänta, enligt verket.
Preliminär tid för frånträde är hösten 2025. Transaktionen är villkorad av regeringens godkännande.
Läs även vilka fastigheter Fortifikationsverket tidigare köpt i Stockholmsområdet.
