Specialfastigheter köper nära Kista Galleria

Avyttrar ur jätteförvärvat från december 2014. Specialfastigheter har förvärvat del av fastigheten Kista Färöarna 1 från ett kontrollerat dotterbolag till Starwood Capital Group. Fastigheten, som ligger i ett utmärkt läge intill Kista Galleria, är en tomträtt innehållande två byggnader. Byggnaden som förvärvas uppgår till ca 24.600 kvm LOA och är fullt uthyrd till Totalförsvarets Forskningsinstitut (FOI).

FV berättade hösten 2014 att FOI förlängt hyresavtalet med sex år. FV berättade då även att hyran är 1.660 kr/kvm (läs mer här).

Den förvärvade delen är tänkt att styckas av från befintlig tomträtt, medan den resterande delen kommer behållas av den nuvarande fastighetsägaren.

Savills har varit Specialfastigheters rådgivare vid fastighetsaffären.

Tillträdet, som beräknas ske under senare delen av 2016, är villkorat av bland annat genom­förd avstyckning av FOI-fastigheten med tillhörande tomträtt.

– Vi är mycket nöjda med att förvärva fastigheten i Kista då den hyrs av verksamheter med höga säkerhetskrav, och därmed ligger helt i linje med vår strategi, säger Åsa Hedenberg, vd på Specialfastigheter.

Starwood Capital Group behåller den andra byggnaden på fastigheten. Bolaget förvärvade fastigheten Färöarna 1 som del av förvärvet av Sveareal och Norska DNB NOR Eiendoms­invest. Läs mer om den stora affären här.

Den andra byggnaden, som Starwood behåller, har nyligen tomställts av fastighetsägaren som planerar en omfattande utveckling av fastigheten.

– När vi förvärvade Färöarna 1 var vi övertygade om att vi skulle se fortsatt stark efter­frågan för kvalitetsfastigheter såsom FOI-fastigheten, säger Richard Vaaje, Vice President vid Starwood Capital Group. Vi är glada över att vår strategi har bekräftats.

Den del som Starwoods har kvar innehåller drygt 20.000 kvm lokaler. Bolaget planera för en totalrenovering, men ingen på- eller tillbyggnad. Tidigare var Fujitsu stor hyresgäst i fastigheten, men har flyttat till Atrium Ljungbergs fastighet NOD som ligger i närheten och där hyrt 4.000 kvm (läs mer här)

– FOI-byggnaden är idag fullt utvecklad och försäljningen innebär att vi kan fokusera på att utveckla resterande del av fastigheten. Vi är väldigt glada över att ha tecknat avtal med Specialfastigheter som vi ser som en naturlig och långsiktig ägare av FOI-byggnaden, säger Joen Siggelin vid Scius Partners, Starwoods partner i Sverige.

Fastighetsvärlden Idag 2016-04-21

Fler Nyheter från förstasidan

Kommun tvingas sälja nästan halva beståndet

Attraktivt område. Vd:n till FV: ”Det finns inget magiskt knep att ta till”.

Ännu ett försäkringsbolag slår samman kontor

Castellum förlorar hyresgäst som samlar regioverksamheten i en stad.

Så blir 3.500 kvm efter kasinot

Fastighetsägaren: ”Bara det bästa är bra nog”.

Hon får toppjobb i SBB-bolag

Rekryterar till nya satsningen.

Engwall lanserar Hybridge – busigt kreditfond

”Timingen är väldigt bra just nu”.

Skanska hyr ut 2.300 kvm

Höjer den ganska låga uthyrningsgraden. Sex nya kontrakt.

Myndighet bantar rejält

Minskar ytorna med över hälften när Nyfosa tappar stor hyresgäst.

Ny norsk rallyförare trycker plattan i botten i Sverige

Först kom Ivar Tollefsen … Nu utmanas han av en landsman när det gäller svenska fastigheter. FV berättar om alla affärer.

Kungsleden med stor uthyrning i norra Stockholm

Regionchefen: ”Nu ser vakansgraden rätt så angenäm ut.”

Hon får toppjobb av Arehult

Bakgrund på Hemfosa, Hemsö och Kungsleden.

Känd trio lanserar nytt bolag och siktar på 5 mdr

Gjort första förvärven. Läs om tillväxtmålet.

Myndighet förlänger i CBD

Går emot strömmen och stannar i Stockholm city. Kontrakt på hela 7.000 kvm. FV berättar om nya avtalet.

Bilder: 80% redan uthyrt i Wingårdhsritat kontorshus

Stor efterfrågan på moderna kontorslokaler i regionstaden.

AL i prestigeuthyrning till hajpade el-bilsföretaget

400 medarbetare flyttar in industrihistoriska lokaler.

Tillbaka till förstasidan