South Bay investerar i miljardprojekt i Helsingborg
South Bay genomför en investering i Helsingborg. Projektet, med ett totalt utvecklingsvärde överstigande en miljard kronor, är ett brownfieldprojekt som innebär utveckling av ca 65.000 kvm logistik i flera etapper. FV kan berätta att det handlar om den stora fastighet som tidigare ägdes av Oscar Properties. 22.000 kvm har redan hyrts ut.
Fastigheten Rausgård 22 ägdes tidigare av Oscar Properties och var tidigare ett fryslager åt Frigoscandia – som flyttade. Därefter tog Erik Selin Fastigheter över den liksom 20 andra fastigheten som ingick i den så kallade DNB-portföljen i slutskedet av Oscar Properties-fastighetsliv.
South Bay fokuserar på den nordiska logistikfastighetsmarknaden och har på kort tid genomfört ett förvärv i Malmö och ett nyutvecklingsprojekt i Västerås. Den nya logistikparken som nu utvecklas på fastigheten Rausgård 22 i Helsingborg har ett unikt hamnnära läge med gångavstånd till stadskärnan.
Projektet inleds med att en befintlig byggnad på fastigheten rivs och ersätts av en modern logistikbyggnad med hög hållbarhetsprofil. I samband med investeringen har ett 15-årigt hyresavtal tecknats med John Bean Technology Marel (JBT), som under 2027 flyttar in i sina nya lokaler om totalt cirka 22.000 kvm som utöver produktion, lager och freezer center även innefattar JBTs nya huvudkontor.
– Vi ser fram emot att konsolidera vår verksamhet i en högkvalitativ och toppmodern anläggning anpassad för våra behov. Läget i Helsingborg är strategiskt för vår verksamhet och stärker vår kapacitet inför framtiden. Vi är glada över att samarbeta med South Bay som på ett professionellt sätt har funnit innovativa lösningar för våra högt ställda tekniska krav, säger Anders Lassing, Senior Vice President & General Manager på JBT.
Utöver JBTs etablering kommer ett befintligt kyl- och fryslager om cirka 12.000 kvm att moderniseras och göras tillgängligt för uthyrning omgående. Lokalen och tillträdesdag kan anpassas efter hyresgästers behov och önskemål och kommer att uppfylla höga tekniska krav.
Den tredje och avslutande etappen i projektet omfattar rivning av en äldre byggnad och utveckling av cirka 31.000 kvm ny logistikyta på bästa läge i Helsingborg. Byggnaden kommer vara flexibel och kan anpassas utefter behov för en eller flera hyresgäster. Hela projektet färdigställs successivt och beräknas vara klart under 2028.
– Helsingborg har länge varit ett nav för logistik i Norden. Att vi nu får möjlighet att utveckla en ny generation logistikbyggnader i ett så pass centralt läge där det råder brist på mark för nyutveckling och i nära samarbete med en långsiktig och ambitiös hyresgäst är i linje med vår strategi. Det centrala läget för den nya logistikparken innebär ett unikt värdeerbjudande, säger Felix Paljak, CIO och partner på South Bay.
Samtliga byggnader kommer att utvecklas med högsta hållbarhetskrav och certifieras enligt BREEAM Excellent. Projektet ligger i nära anslutning till centrala Helsingborg, med god tillgänglighet till såväl väg- som järnvägsnät, och har därmed en strategisk roll i den regionala och nationella logistikstrukturen.
Real Advokatbyrå och Svalner har varit South Bays rådgivare i transaktionen.
