Mikael Wintzell är vd för Wellstreet som vill förvandla glashuset i Häggvik till en innovationshubb. Foto: Wellstreet.

Sollentuna hyr 7.200 kvm i The Factory

Kommunhuset i Sollentuna behöver renoveras. Nu är det klart att en stor del av verksamheten flyttar till Wellstreets satsning The Factory i Häggvik. Totalt handlar det om 7.265 kvm.

Nästa år inleds en renovering av Turebergshuset i Sollentuna. Under tiden som kommunhuset rustas upp kommer en stor del av verksamheten att hyra lokaler i The Factory (gamla ABB-huset/TDC-huset) i Häggvik.

Sollentuna kommunfastigheter AB har tecknat ett avtal med Wellstreet om förhyrningen. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden omfattar hyresavtalet 7.200 kvm, fördelat på fyra våningsplan, plus 65 kvm mötesrum. Kommunen anger årshyran till 16,2 mkr inklusive städning. Däremot tillkommer sedvanliga tillägg som värme, fastighetsskatt etc.

Det motsvarar en kallhyra på hela 2.250 kr/kvm.

Till det tillkommer mediakostnad om 1,7 miljoner årligen och fastighetsskatt om 0,6 miljoner. Dessutom ska Sollentuna kommun hyra möbler från Wellstreet.

– Där har vi ännu inte gått i mål med den förhandlingen, säger  Manfred Holmelin, tf. kommundirektör, till Fastighetsvärlden.

Totalt har Sollentuna kommun budgeterat för att kostnaderna för ersättningslokalerna i The Factory kommer att vara omkring 25 miljoner kronor per år. Då ingår även garageplatser och förrådsyta samt även en mindre extern förhyrning för större sammanträdeslokaler.

Räknas hela pengen in i The Factory motsvarar hyran 3.400 kr/kvm, då inklusive möbler och annat.

Renoveringen av kommunhuset väntas vara klar 2022.

Manfred Holmelin berättar för Fastighetsvärlden att kommunen inte haft några andra alternativ till The Factory om man ville ha många av de kommunala verksamheterna samlade på ett och samma ställe.

– Detta var enda alternativet. Annars hade vi fått sitta väldigt utspridda och det hade inte varit så effektivt eller bra på något sätt.

– I lokalerna i The Factory får vi möjligen att fortsätta sitta samlat och det är något vi värdesätter högt eftersom det sker mycket samarbete mellan våra verksamheter. Dessutom ligger lokalerna bra till kollektivtrafiksmässigt med Häggviks pendeltågsstation på gångavstånd. Det här blir en mycket bra lösning för kommunen under ombyggnationen av det nya Turebergshuset, säger Holmelin.

Fastighetsvärlden har tidigare berättat om riskkapitalbolaget Wellstreets satsning i Häggvik. Bolaget tecknade förra året ett avtal om att hyra hela det bågformade huset av fastighetsägaren Centria för att förvandla det till en innovationshubb.

Sollentuna kommun har efter förhyrningen i The Factory ytterligare en förhyrning att lösa och det är att hitta lokaler för socialkontoret och för kontaktcentret. Där vill kommunen ha mer tillgängliga lokaler och alltså ett mer centralt läge. Hyrespengen där bedöms till 5 miljoner om året.

Fler Nyheter från förstasidan

Hyr 4.600 kvm i Balders och Peabs häftiga projekt

Klart med tredje uthyrningen på kort tid. Summerar 21.500 kvm.

Slättö miljardsäljer till Patrizia

Läs om vad som ingår i transaktionen.

Porträtt

Långläsning: Ny kraft tar över efter legend

Snabbt. Tempot har alltid varit högt när det gäller Nyfosa. Transaktionerna har avlöst varandra. Nu tar Stina Lindh Hök över vd-stolen när en legend lämnar plats för nya krafter.

Superklassen: Tre storbolags-vd:ar

Styr bolag med ett sammanlagt fastighetsvärde om nästan en kvarts biljon kronor.

Affärsanalys

Hoppas ha hittat en riktig godbit

Robin Herteus, värderare på JLL, har satt analyspennan på en affär som ägt rum i centrala Sundbyberg.

Han blir ny vd för 25-miljardersbolaget

I en intervju med Fastighetsvärlden öppnar han för nya jv-bolag i nya segment.

50 Mäktigaste

50 Mäktigaste 2020: Idag platserna 14-16

För 15:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast.

Odd Mollys snabbresa fortsätter – förvärvar sju

Säljare blir nya betydande aktieägare i bolaget.

Unik lista: Här är hetaste områdena för bra shopping

Se även var i centrala Stockholm som det finns positiva trender. Läs kommentar från ettan.

Logistea nästan i mål med affären för 841 miljoner

Försäljningsprocessen pausades i början av pendemin. Nu är parterna nästan i mål.

Redo för ny storflytt – kan lämna Hagastaden

Kan göra ännu en stor samlokalisering.

Smäll för Steen & Ström när Åhléns stänger ännu mer

Fortsätter att krympa beståndet.

JM tillträder byggrätt för nytt HK - se nya bilder

FV avslöjade planerna för fem år sedan. Nu är det dags för byggstart. En tredjedel ska hyras ut externt.

Vill sälja portfölj med nio fastigheter

Läs om säljaren och vilka fastigheter som berörs.

Tillbaka till förstasidan