Sven-Olof Johansson. Foto: Fastighetsvärlden

SOJ: Snart får vi hantera deflation

Annons

 

Fastpartner har redovisat siffrorna för årets tre första kvartal.

  • Hyresintäkterna ökade med 4,4% och uppgick till 1 727,2 (1 653,8) MSEK.
  • Driftnettot ökade med 2,9% och uppgick till 1 226,9 (1 192,4) MSEK, vilket gav en överskottsgrad om 71,0 (72,1)%.
  • Förvaltningsresultatet minskade med 10,9% och uppgick till 518,9 (582,3) MSEK, per stamaktie av serie A 2,84 (3,18) kr.
  • Det rullande årliga förvaltningsresultatet uppgår till cirka 870 (630) MSEK.
  • Fastigheternas marknadsvärde uppgick till 33 863,8 (33 750,1) MSEK. Periodens orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till 118,8 (-1 518,7) MSEK.
  • Resultat efter skatt uppgick till 488,8 (-759,4) MSEK, per stamaktie av serie A 2,37 (-4,45) kr.
  • Långsiktigt substansvärde per stamaktie av serie A, NRV, uppgick till 97,0 (95,1) kr.
  • Det är Fastpartners mål att i slutet av år 2025 uppnå ett på årsbasis rullande förvaltningsresultat om 1 100 MSEK.

Vd Sven-Olof Johansson kommenterar:

”Vi befinner oss i en hyresmarknad som präglas av stor försiktighet och allmän osä- kerhet. Alla är medvetna om att konjunk- turen är svag och att fokus ligger mer på kostnadsbesparingar än på expansion. Vi har så här långt under året noterat att 16 av våra hyresgäster tvingats gå i konkurs, främst framkallat av dålig efterfrågan. Vi ser dock en avtagande takt rörande konkurser och ett något bättre momentum i vår uthyrning, där efterfrågan i stor utsträck- ning kommer från kommunala- och statliga aktörer för vilka konjunkturen inte har en avgörande betydelse.

Johansson kommenterar även land annat omvärlden och Kina samt inflationen – och deflationshotet:

vi befinner oss idag i en situation där vi globalt har ett överutbud av precis allting, inkluderat varor och tjänster, samt i allt större omfattning även arbetskraft. Feno- menet är tydligast i Kina, där man har ett kapacitetsutnyttjande i industrin på runt 30%, och trots detta översköljer västvärlden med alla typer av konsument- och industriprodukter med särskilt fokus på produkter inom den gröna omställningen såsom elbilar, solpaneler, batterier, vindkraft med mera. Konkurrensen från Kina kommer framöver vara omfattande för europeisk och amerikansk industri med en stark prispress som följd. Vi kommer alltså att få leva i en situation med ett gigantiskt utbud och en starkt begränsad efterfrågan med sjunkande priser som följd. Problemet är således inte längre inflationen utan hur vi ska bemöta och hantera deflationen under kommande år.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Visar motståndskraft med ”super prime”

Special: USA-valet. AP2: ”Det kommer behöva rivas”. Rutger Arnhult: ”När pandemin kom tog allt tvärstopp”. ”Oscar Engelberts två nya i Los Angeles”. Skanskas nya taktik – och ofrivilliga ”kontorsbank”.

Lista: Här är 50 skrämmande kontorsvakanser i USA

USA-Special: Fastighetsvärlden ger aktuella siffror på vakanserna som alla pratar om. Se även var det ökat mest på fem år.

FV listar de största ägarna i Sveafastigheter

Läs om hur den nya ägarsituationen ser ut. Flera välkända profiler.

Vill köpa mer – Balder gör nyemission

Tar in 1,5 miljarder via en riktad nyemission till endast tre investerare.

Öppnar för försäljning av jättebiograf i CBD

Politiker vill sälja i Stockholm. Nu får de även stöd från exploateringskontoret.

Nu avgörs Oscar Properties framtid – igen

Skulden till Skatteverket ska regleras – OP:s vd fortsatt hoppfull.

Restaurang stänger i city

Stor kedja väljer att stänga i centralt läge.

Krönika

Det krävs mod att vara motvalls – är det dags att investera nu?

Samir Taha om förhållandet mellan ekonomi och psykologi. Hur kopplas detta till fastigheter?

98 procent uthyrt i landmärke

Hyr ut 830 kvm till japanskt storbolag.

Klart: Tar över efter Michael Kors

Hyr två våningsplan på Biblioteksgatan.

Sista pusselbiten köpt – nu kan Castellum bygga i city

Behöver köpa loss för att kunna påbörja projekt i Stockholm.

Tillbaka till förstasidan