Nystart för bostäder: ”Inom kort är marknaden en helt annan”

Två aktörer med pågående projekt i nordvästra Stockholm samtalade om bostadsbranschen under Fastighetsvärldens välbesökta seminarium i Kista. Båda konstaterade att marknaden tydligt börjat återhämta sig.

Anette Frumerie, vd Besqab och Marcus Svensson, vd Byggvesta Development samtalade ledda av moderator Ellinor Svensson vid seminariet Stockholm Nordväst. De båda cheferna var överens om att vi har en annorlunda bostadsmarknad idag än för fem år sedan.

– Det är idag en mer dynamisk prissättning på bostäder. Inom kort är marknaden en helt annan, sa Marcus Svensson och fick delvis medhåll:

– Helt annorlunda är det inte, men det är inte som när det sålde som smör i solsken. Det vi ser idag kan jag tycka är en normal marknad. Efter att det mattades stod det nästan helt still våren 2017. Sedan har det gradvis kommit igång. Vi har sagt att vi är försiktigt optimistiska och det står jag fast vid, sa Anette Frumerie.

Att sälja på ritning är svårt idag, sa Marcus Svensson. Anette Frumerie höll inte med.

– Vi gör det, och lever upp till kravet på 30 procent sålt innan vi startar, sa hon.

Går det att starta projekt idag?

– Ja, vi har startat fem bara det senaste året i Stockholmregionen, det går! Det viktiga är att man har en bra balansräkning, så att man har med sig bankerna.

När politiken kom på tal menade de båda vd:arna att kommunerna i nordvästra Stockholm är enkla att arbeta med överlag. Värre är det med länsstyrelsen som gör processen tung många gånger med många sena utlåtanden som försenar och stoppar projekt.

Och gällande den nationella politiken var besvikelsen tydlig från Anette Frumerie:

– Jag träffade bostadsministern (Per Bolund, MP) och han vill ha solpaneler. Jag vill ha stora politiska reformer som kan gälla i många år framöver. Just nu har vi noll bostadspolitik, sa hon och lyfte fram förändringar i bolånetaket för unga under 25 år som en reform hon skulle vilja se.

Fler Nyheter från förstasidan

Dråpslag – kan tappa 33.000 kvm

En av landets största fastighetsägare kan tappa en stor hyresgäst. Kan bli aktuellt med försäljning.

Lokal prestigefastighet såld till nykomlingen

Når genom affären ett fastighetsvärde om cirka 660 mkr.

Norska Selvaag får första egna markanvisningen i Sverige

Britta Blaxhult berättar om bolagets planer.

Här är de fem nominerade till Årets lokalkonsult 2019

Namnen på årets fem toppkandidater.

Serneke får markanvisning om 40.000 kvm i Hagastaden

Går vidare med de stora planerna i JV:t. Nu finns även ett politiskt beslut.

Vann kampen om myndighet

Hyr 6.000 kvadrameter. Ska ha undersökt över 30 alternativ.

Topplista

Uppdaterad lista: Största uthyrningarna av kontor 2019

Se vilka fastighetsbolag som gjort de största kontorsuthyrningarna, och vilka som varit rådgivare.

Hyr ut hela 6.800 kvm i Sjöstan

Det är en av årets största kontorsuthyrningar i Stockholm.

Asiatisk köpare i Frösunda

Kontorsfastighet i Solna får ny ägare.

Intea redo bygga ny högskola om 30.000 kvm

Planerar för jättesatsning. Se flera bilder.

Köper bostadshus med vattenläge på Södermalm

Laddar för fler affärer. ”Redo att köpa för några miljarder”.

Klart: Nominerade till Årets affärsrådgivare 2019

Fem rådgivare har nominerats av juryn.

Castellum köper – och utmanar konkurrenterna

Utmanar så smått Klövern och Kungsleden.

FV avslöjar: Hög projektchef fått sparken direkt

Arbetade vid ett av de största fastighetsbolagen. ”Vi är sjukt besvikna”.

Tillbaka till förstasidan