Nystart för bostäder: ”Inom kort är marknaden en helt annan”

Två aktörer med pågående projekt i nordvästra Stockholm samtalade om bostadsbranschen under Fastighetsvärldens välbesökta seminarium i Kista. Båda konstaterade att marknaden tydligt börjat återhämta sig.

Anette Frumerie, vd Besqab och Marcus Svensson, vd Byggvesta Development samtalade ledda av moderator Ellinor Svensson vid seminariet Stockholm Nordväst. De båda cheferna var överens om att vi har en annorlunda bostadsmarknad idag än för fem år sedan.

– Det är idag en mer dynamisk prissättning på bostäder. Inom kort är marknaden en helt annan, sa Marcus Svensson och fick delvis medhåll:

– Helt annorlunda är det inte, men det är inte som när det sålde som smör i solsken. Det vi ser idag kan jag tycka är en normal marknad. Efter att det mattades stod det nästan helt still våren 2017. Sedan har det gradvis kommit igång. Vi har sagt att vi är försiktigt optimistiska och det står jag fast vid, sa Anette Frumerie.

Att sälja på ritning är svårt idag, sa Marcus Svensson. Anette Frumerie höll inte med.

– Vi gör det, och lever upp till kravet på 30 procent sålt innan vi startar, sa hon.

Går det att starta projekt idag?

– Ja, vi har startat fem bara det senaste året i Stockholmregionen, det går! Det viktiga är att man har en bra balansräkning, så att man har med sig bankerna.

När politiken kom på tal menade de båda vd:arna att kommunerna i nordvästra Stockholm är enkla att arbeta med överlag. Värre är det med länsstyrelsen som gör processen tung många gånger med många sena utlåtanden som försenar och stoppar projekt.

Och gällande den nationella politiken var besvikelsen tydlig från Anette Frumerie:

– Jag träffade bostadsministern (Per Bolund, MP) och han vill ha solpaneler. Jag vill ha stora politiska reformer som kan gälla i många år framöver. Just nu har vi noll bostadspolitik, sa hon och lyfte fram förändringar i bolånetaket för unga under 25 år som en reform hon skulle vilja se.

Fler Nyheter från förstasidan

”Oj, oj, det kommer bli hela havet stormar”

Fem experter ger sin syn på bostadsmarknaden.

Dick Harrison: ”Kommer upp i Joakim von Anka-pengar”

Professorn presenterade historiens bästa och sämsta investeringar under FV:s seminarium.

”Ränteutgifterna dubbleras till nästa årsskifte”

Chefsekonomen ser dock ett stort ljus mitt i allt mörker.

Trio redo investera 10-tals miljarder

Megasatsningens första del börjar utvecklas.

Hemsö i tänkt storsatsning med fotbollsförbundet

Nils Styf: ”Vi ser mycket fram emot denna satsning på svensk fotboll”.

Convendum hyr 4.100 kvm

Skandia Fastigheter gör en stor uthyrning för coworking.

Ingka och Ikea satsar på egen coworking

Pilotprojekt i Kungens Kurva. Läs om bolagets satsning.

Realplay

Börsen överreagerar – en tillfällig puckel

Den underliggande marknaden pallar och nu finns det fynd att göra

Johan Bergmans nya uppdrag

Tidigare varit 15 år inom Niam.

Optimism kring mångmiljardaffär

Projektportfölj med nästan tusen bostäder i attraktiva 08-lägen.

Förlängt 12.000 kvm inom tull

Stora kontrakt i centrala Stockholm. Två välkända varumärken har valt att stanna kvar.

Oscar gör miljardköp – till 6,2 procent

161.000 kvm lokaler ingår i det senaste förvärvet. Säkrat finansiering till en årlig ränta om 3,5 procent.

Skandia lyfter med 12.000 kvm kontor i Arenastaden

Startar projekt på spekulation.

Grönt ljus för Nordrs megaplan om 74.000 kvm vid Solnavägen

Mark- och miljööverdomstolen nobbar prövning.

Tillbaka till förstasidan