Nystart för bostäder: ”Inom kort är marknaden en helt annan”

Två aktörer med pågående projekt i nordvästra Stockholm samtalade om bostadsbranschen under Fastighetsvärldens välbesökta seminarium i Kista. Båda konstaterade att marknaden tydligt börjat återhämta sig.

Anette Frumerie, vd Besqab och Marcus Svensson, vd Byggvesta Development samtalade ledda av moderator Ellinor Svensson vid seminariet Stockholm Nordväst. De båda cheferna var överens om att vi har en annorlunda bostadsmarknad idag än för fem år sedan.

– Det är idag en mer dynamisk prissättning på bostäder. Inom kort är marknaden en helt annan, sa Marcus Svensson och fick delvis medhåll:

– Helt annorlunda är det inte, men det är inte som när det sålde som smör i solsken. Det vi ser idag kan jag tycka är en normal marknad. Efter att det mattades stod det nästan helt still våren 2017. Sedan har det gradvis kommit igång. Vi har sagt att vi är försiktigt optimistiska och det står jag fast vid, sa Anette Frumerie.

Att sälja på ritning är svårt idag, sa Marcus Svensson. Anette Frumerie höll inte med.

– Vi gör det, och lever upp till kravet på 30 procent sålt innan vi startar, sa hon.

Går det att starta projekt idag?

– Ja, vi har startat fem bara det senaste året i Stockholmregionen, det går! Det viktiga är att man har en bra balansräkning, så att man har med sig bankerna.

När politiken kom på tal menade de båda vd:arna att kommunerna i nordvästra Stockholm är enkla att arbeta med överlag. Värre är det med länsstyrelsen som gör processen tung många gånger med många sena utlåtanden som försenar och stoppar projekt.

Och gällande den nationella politiken var besvikelsen tydlig från Anette Frumerie:

– Jag träffade bostadsministern (Per Bolund, MP) och han vill ha solpaneler. Jag vill ha stora politiska reformer som kan gälla i många år framöver. Just nu har vi noll bostadspolitik, sa hon och lyfte fram förändringar i bolånetaket för unga under 25 år som en reform hon skulle vilja se.

Missa inte! Webbsänt seminarium: Bostadsmarknaden och pandemin

Tisdag 13 oktober 2020.
Klicka här för mer info!

Missa inte! Bostadsdagen Öresund: Ny vår för bostäder

Måndag den 2 november, Malmö Börshus, Malmö.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

McDonalds stänger ytterligare två restauranger i city

FV avslöjar. Har därmed lagt ner mer än var fjärde enhet i Stockholms innerstad på drygt två år.

Lista: Kedjorna som tränger bort McDonalds

Åtta konkurrenter har totalt 41 restauranger inom tullarna. Se FV:s sammanställning över vilka som expanderat mest i city.

K-Fastigheter gör premiärköp i Mälardalen

Jacob Karlsson och Erik Selins bolag närmar sig huvudstadsområdet.

Nytt JV satsar på närlogistik i Stockholm

”Ett stort behov av lokaler.”

Han tar över nya Nordr

Vd lämnar efter 12 år.

”Foppa” vill sälja ortens vackraste

Marknadsförs via Hemnet. Inköpt för snart tio år sedan.

”Vi gör allt för att stänga affären”

Ola Serneke hoppas delsälja stora Karlastaden under fjärde kvartalet.

Klart: Hit flyttar Sida

Det inkom 43 förslag. FV:s tidigare utpekade favorit vann. Årets hittills största uthyrning.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2020

Se vilka fastighetsbolag som gjort de största kontorsuthyrningarna, och vilka som varit rådgivare.

Sålt på auktion efter att toppbelånat bolag kapsejsat

Långsiktigt bolag tar över den välkända fastigheten som förfallit efter att ombyggnadsprojekt misslyckats.

Redo köpa för 12 miljarder

Läs om vad som finns i fokus för bolagets största fond hittills.

Börs-vd tvingas sluta

Ytterligare en börs-vd lämnar sin post. Styrelsen vill se en annan ledare.

KLP utökar till 24.000 kvm på Fleminggatan 14

Bygger ut och förändrar fastighet nära city. Läs om projektkostnaden och vem som fått uthyrningsuppdraget.

Hon blir ny toppboss vid Pembroke

Äger fyra fastigheter mitt i Stockholm.

Tillbaka till förstasidan