Nystart för bostäder: ”Inom kort är marknaden en helt annan”

Två aktörer med pågående projekt i nordvästra Stockholm samtalade om bostadsbranschen under Fastighetsvärldens välbesökta seminarium i Kista. Båda konstaterade att marknaden tydligt börjat återhämta sig.

Anette Frumerie, vd Besqab och Marcus Svensson, vd Byggvesta Development samtalade ledda av moderator Ellinor Svensson vid seminariet Stockholm Nordväst. De båda cheferna var överens om att vi har en annorlunda bostadsmarknad idag än för fem år sedan.

– Det är idag en mer dynamisk prissättning på bostäder. Inom kort är marknaden en helt annan, sa Marcus Svensson och fick delvis medhåll:

– Helt annorlunda är det inte, men det är inte som när det sålde som smör i solsken. Det vi ser idag kan jag tycka är en normal marknad. Efter att det mattades stod det nästan helt still våren 2017. Sedan har det gradvis kommit igång. Vi har sagt att vi är försiktigt optimistiska och det står jag fast vid, sa Anette Frumerie.

Att sälja på ritning är svårt idag, sa Marcus Svensson. Anette Frumerie höll inte med.

– Vi gör det, och lever upp till kravet på 30 procent sålt innan vi startar, sa hon.

Går det att starta projekt idag?

– Ja, vi har startat fem bara det senaste året i Stockholmregionen, det går! Det viktiga är att man har en bra balansräkning, så att man har med sig bankerna.

När politiken kom på tal menade de båda vd:arna att kommunerna i nordvästra Stockholm är enkla att arbeta med överlag. Värre är det med länsstyrelsen som gör processen tung många gånger med många sena utlåtanden som försenar och stoppar projekt.

Och gällande den nationella politiken var besvikelsen tydlig från Anette Frumerie:

– Jag träffade bostadsministern (Per Bolund, MP) och han vill ha solpaneler. Jag vill ha stora politiska reformer som kan gälla i många år framöver. Just nu har vi noll bostadspolitik, sa hon och lyfte fram förändringar i bolånetaket för unga under 25 år som en reform hon skulle vilja se.

Fler Nyheter från förstasidan

Klart: SBB i mål med affär om 22 mdr – årets största

Ny köpare steg in i affären. Läs om vad som ingår. Oklart kring rabatt eller premium.

”Vi måste göra mycket bättre än hittills”

Tidigare toppolitiker som nu har tung roll inom fastighetsbranschen.

Catena tar in 1,6 miljarder via nyemission

Möjliggör fortsatt genomförande av bolagets projekt men skapar även möjlighet att utnyttja förvärvsmöjligheter som kan dyka upp.

Affär för hela 3 miljarder i CBD pausad

Stor nybyggd fastighet med ett av världens mest kända varumärken som hyresgäst. FV berättar det senaste.

FV avslöjar: Så högt blev rekordpriset vid Stureplan

Läs även om andra affärer med rekordhöga kvadratmeterpriser.

”De redan höga riskerna har ökat ytterligare”

Finansinspektionen i ny rapport. I ett speciellt stresstest av fastighetsbolagen framgår att refinansieringsrisken är förhöjd.

Grönt ljus för SBB:s stora detaljplan

Mark- och miljööverdomstolen meddelar beslut.

Topptrio skapar nytt rådgivningsbolag

Läs om personerna som finns med bakom.

Logistea når 4,6 miljarder

Genomför ett förvärv för nästan 300 miljoner kronor.

Stureplansaffär klar – känd duo slår till igen

Det kan röra sig om en ny rekordaffär prismässigt, enligt FV:s kännedom.

Nära sälja på Vasagatan

Fastigheten inköptes för så lite som 8 miljoner kronor 1984.

Topplista

Klart: Ny Mäktigaste

Tronskifte i toppen. Hela omröstningen 50 Mäktigaste 2022 nu redovisad.

Pangea: Mörka utsikter för fastighetssektorn

”I pågående transaktioner ser vi att de flesta köpare har sänkt sina bud med 10-20 procent, men värderingarna har ännu inte justerats”.

Saftigt minus – men M2 fick utrymme att amortera

Betydande förlust på avyttringen av aktier i Castellum.

Tillbaka till förstasidan