Nystart för bostäder: ”Inom kort är marknaden en helt annan”

Anette Frumerie, vd Besqab och Marcus Svensson, vd Byggvesta Development samtalade ledda av moderator Ellinor Svensson vid seminariet Stockholm Nordväst. De båda cheferna var överens om att vi har en annorlunda bostadsmarknad idag än för fem år sedan.

– Det är idag en mer dynamisk prissättning på bostäder. Inom kort är marknaden en helt annan, sa Marcus Svensson och fick delvis medhåll:

– Helt annorlunda är det inte, men det är inte som när det sålde som smör i solsken. Det vi ser idag kan jag tycka är en normal marknad. Efter att det mattades stod det nästan helt still våren 2017. Sedan har det gradvis kommit igång. Vi har sagt att vi är försiktigt optimistiska och det står jag fast vid, sa Anette Frumerie.

Att sälja på ritning är svårt idag, sa Marcus Svensson. Anette Frumerie höll inte med.

– Vi gör det, och lever upp till kravet på 30 procent sålt innan vi startar, sa hon.

Går det att starta projekt idag?

– Ja, vi har startat fem bara det senaste året i Stockholmregionen, det går! Det viktiga är att man har en bra balansräkning, så att man har med sig bankerna.

När politiken kom på tal menade de båda vd:arna att kommunerna i nordvästra Stockholm är enkla att arbeta med överlag. Värre är det med länsstyrelsen som gör processen tung många gånger med många sena utlåtanden som försenar och stoppar projekt.

Och gällande den nationella politiken var besvikelsen tydlig från Anette Frumerie:

– Jag träffade bostadsministern (Per Bolund, MP) och han vill ha solpaneler. Jag vill ha stora politiska reformer som kan gälla i många år framöver. Just nu har vi noll bostadspolitik, sa hon och lyfte fram förändringar i bolånetaket för unga under 25 år som en reform hon skulle vilja se.