Snabb efterfrågeökning av ”co-location”
På onsdagen presenterade DTZ sin senaste affär gällande så kallad co-location. DTZ har företrätt Xerox vid deras försäljning av sin fastighet i Lundaområdet i västra Stockholm till MetroNexus. Fastigheten tomställs helt när Xerox flyttar till InfraCity. Inledningsvis var detta ett problem vid förhandlingar med möjliga köpare. Det senaste halvåret har det istället blivit en tillgång då en mängd företag som sysslar med co-location börjat leta efter lokaler i Stockholmsområdet. Ett av dessa företag är MetroNexus och bakom det ligger Morgan Stanley. För MetroNexus räkning agerar Niam som även har i uppdrag att finna lämpliga lokaler/fastigheter i övriga Norden. Förutom i Stockholm så är man i princip färdiga även med Köpenhamn och Oslo. Inom IT så är engelska det förhärskande språket och förutom co-location så kan ord som data centres, server farms, carrier hotels mm användas. Det handlar helt enkelt om byggnader som ska inrymma en mängd med dataservers, växlar mm. Behovet av detta växer dramatiskt genom den ökning som Internettrafiken för närvarande genomgår. De företag som sysslar med detta har lite olika profil men deras önskemål kan sammanfattas med att byggnaden ska ha: god säkerhet, mycket god tillgång på el (1000 W per kvm), hög rumshöjd (>4 m), stora öppna ytor, helst nära fibernät och god access för transporter. DTZ tror att efterfrågan på co-location byggnader kommer vara mycket god de närmaste två-tre åren. Detta kan ge fastighetsägare med tidigare nästan hopplösa lager- och industribyggnader nytt hopp. Om de kan svara upp på företagens höga krav väntar antingen en mycket god hyresnivå eller ett betydligt bättre pris för fastigheten än vad som tidigare kunnat förväntas.
