Smärtgränsen för Turning Torso: 1,5 miljarder
Ger upp troféköparna och hoppas på pensionspengar. HSB Malmö har inte gett upp planerna på att sälja Turning Torso trots att det, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, inte kommit ett enda bud som varit så intressant att styrelsen behövt ta ställning. HSB har förlängt avtalet med CBRE som har försäljningsuppdraget så att det nu gäller 2013 ut.
– Jag är optimist och räknar med att Turning Torso säljs under andra halvåret, säger Claes Caroli, ordförande i HSB Malmö, till Fastighetsvärlden.
5–10 aktörer har visat intresse sedan försäljningsprocessen blev offentlig i mars 2012.
– Jag tror inte att troféköparna är aktiva längre, i alla fall inte i Sverige. Vi hoppas på pensionsfonderna, säger Caroli till Fastighetsvärlden.
Den senaste värderingen som gjordes vid årsskiftet lyder på 1,71 miljarder, vilket kan jämföras med 1,75 miljarder ett år tidigare. Bakom värderingen står NAI Svefa.
Fastighetsvärlden kan avslöja att HSB Malmö har ett ”lägsta pris” för att en eventuell försäljning ska diskuteras i styrelsen och den nivån är 1,5 miljarder kronor.
– Vi vill sälja, men vi behöver inte. Det här är en av Sveriges mest solida HSB-föreningar. Men det ligger inte i föreningens intresse att ha så stor del av värdet koncentrerat till en fastighet, konstaterar Claes Caroli.
Det har förkommit uppgifter om att dela försäljningen i två, höghus- och låghusdelen – som till ytan är lika stora, men det är inte aktuellt.
– Vi vill sälja allt i ett.
Hon konstaterar även, för att slå död på rykten om underhållsbehovet, att det inte finns något som sticker ut utan att fastigheten har en ”normal underhållsplan” för framtiden.
Fastighetsvärlden Idag 2013-05-20
