SLP köper för 204 mkr av Logistic Contractor
SLP har tecknat avtal om att förvärva fastigheten Rönnedal 1 – en nybyggd och fullt uthyrd logistikfastighet i Ulricehamn. Överenskommet fastighetsvärde uppgår till 204 mkr och säljare är Logistic Contractor.
Cushman & Wakefield agerade rådgivare åt säljaren.
Fastighetens totala yta uppgår till 72.000 kvm varav 70 procent kan bebyggas enligt detaljplan. Den uthyrningsbara ytan, som färdigställdes 2023, uppgår till drygt 24.000 kvm och hyrs av Logistikpartner i Ulricehamn AB med ett fullt indexerat hyresavtal. Årligt hyresvärde uppgår till cirka 17 mkr och hyresdurationen är cirka 6 år. Fastigheten är miljöcertifierad och har solceller installerade.
– Vi är väldigt nöjda med förvärvet av denna nybyggda logistikfastighet som har ett utmärkt strategiskt logistikläge vid riksväg 40 och som dessutom har förädlingspotential i form av en stor byggrätt, säger Tommy Åstrand, vd på SLP.
Byggnaden har även Autostore installerad, ett automatiskt lagerhanteringssystem, som tidigare fastighetsägaren investerat i men som hyresgästen betalar av och ingår i hyresvärdet. Fastigheten har en betydande byggrätt där hyresgästen har exklusivitet fram till juni 2026. Byggrätten måste uppföras med minst 10.000 kvm vid utnyttjandet.
Fastigheten förvärvas genom en bolagsaffär och finansieras med egna medel. Säljare är Logistic Contractor. Tillträde planeras ske den 28 juni.
