SLP köper för 130 mkr – med förädlingspotential
SLP har förvärvat två fullt uthyrda logistikfastigheter, i Örebro respektive Lidköping, med ett överenskommet fastighetsvärde om totalt 128,3 mkr. Hyresavtalen är så kallade triple net-avtal och omfattar bolag inom Frigoscandiakoncernen. Total årshyra uppgår till cirka 8,5 mkr vilket innebär en genomsnittlig hyresnivå på cirka 400 kr/kvm. Säljare är Kilenkrysset.
Angermann och advokatfirman Glimstedt var säljarens rådgivare i transaktionen.
Fastigheten i Lidköping, Taggsvampen 1, med en totalyta på 71.300 kvm, har en uthyrningsbar yta som uppgår till cirka 16 000 kvm, varav cirka 11 000 kvm kylda och frysta ytor. Hyresavtalet löper till september 2029.
Fastigheten i Örebro, Bleckslagaren 9, har en total yta om 22.300 kvm med en uthyrningsbar yta om cirka 4.700 kvm varav cirka 3 200 kvm kylda och frysta ytor. Hyresavtalet löper till februari 2033.
– Vi är mycket glada över att genomföra detta förvärv av två fullt uthyrda förädlingsbara logistikfastigheter. Båda fastigheterna har betydande förädlingspotential i form av byggrätter, låga genomsnittshyror och höga fastighetskostnader. Vi planerar att, i dialog med hyresgästerna och i enlighet med vårt kontinuerliga hållbarhetsarbete, förädla fastigheterna till att bli mer energieffektiva och miljöoptimerade, säger Tommy Åstrand, vd på SLP.
Fastigheterna förvärvas genom bolagsaffärer och säljare av fastigheterna är Kilenkrysset. Betalning sker med egna medel samt en delbetalning i form av aktier. Nyemission har gjorts av 1.000.000 B-aktier, till en kurs om 36,20 kronor per aktie motsvarande ett värde om 36,2 mkr. Emissionen genomförs med stöd av bemyndigande från SLP:s årsstämma 24 april 2024.
Claes Virgin, Managing Partner på Angermann Sweden:
– Intresset för logistiksegmentet är fortsatt stort, särskilt vad gäller fastigheter med betydande utvecklingspotential.
