SLP förvärvar för 502 mkr i affär med Ikea
SLP har förvärvat en logistikfastighet i Jönköping, Barnarps-Kråkebo 1:37, genom en sale and leaseback-affär med Ikea (Ingka). Fastigheten, med ett attraktivt läge vid E4:an, har en uthyrningsbar yta om 94 000 kvm och en markareal om 176 000 kvm.
JLL var rådgivare till Ikea.
I samband med förvärvet tecknas ett fullt indexerat 10-årigt hyresavtal med Ikea avseende 63 698 kvm, motsvarande cirka 68 procent av ytan, med ett initialt hyresvärde om 26,6 mkr – motsvarande endast 418 kr/kvm.
Det överenskomna fastighetsvärdet uppgår till 502 mkr.
Säljaren kommer att bekosta fasadrenovering samt göra en funktionell och brandteknisk avskiljning av den vakanta delen, vilket genomförs efter tillträdet. Genom dessa åtgärder kommer fastigheten få ett modernt utseende och vara anpassad för fler hyresgäster.
– Genom affären stärker vi vår hyresduration och får en mycket stabil hyresgäst. Vi ser även goda möjligheter att skapa ytterligare värde genom att förädla fastigheten i form av tillbyggnad, energiprojekt samt uthyrning av den vakanta delen, säger Filip Persson, vd på SLP.
Fastigheten förvärvas genom en bolagsaffär och avses initialt finansieras med egna medel.
Fastigheten har tidigare listats av Fastighetsvärlden som en av Sveriges 16 största lagerbyggnader.
