SLP förvärvar från DSV för 1,1 miljarder
SLP har förvärvat fyra logistikfastigheter i en så kallad ”sale and leaseback-affär” med DSV, vilka DSV tidigare har övertagit i samband med förvärvet av Schenker. Fastigheterna, som är terminaler, är fullt uthyrda med en genomsnittlig hyresduration om drygt 7,5 år. Priset är 1.111 mkr. Därmed har SLP förvärvat för över 4 miljarder i år.
Savills var rådgivare till säljaren.
Tre av fastigheterna omfattar drygt 13.000 kvm uthyrningsbar yta vardera och är belägna i Helsingborg, Västerås och Borås. Den fjärde och största fastigheten ligger i Malmö och har en uthyrningsbar yta om cirka 25.000 kvm. Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 66 000 kvm och den totala tomtarean uppgår till cirka 330 000 kvm, vilket innebär betydande möjlighet att genomföra både till- och nybyggnation.
Hyresavtalen är utformade som så kallade internationella ”triple net-avtal” och det årliga hyresvärdet uppgår till 78 mkr.
De fyra fastigheterna som det handlar om:
- Borås: Fastigheten Vindtrycket 1 på Ryssnäsgatan 15
- Helsingborg: Fastigheten Ättehögen Östra 1 påBunkalundsvägen 4,
- Västerås: Fastigheten Köpmannen 10 på Hällagatan 7
- Malmö: Fastigheten Benkammen 20 på Kantyxegatan 22
– Genom denna affär förlänger vi vår genomsnittliga hyresduration, förstärker vår närvaro på flera strategiska orter och inleder relationen med en ledande logistikaktör. Samtidigt ser vi betydande förädlingspotential i samtliga fastigheter, vilket ligger helt i linje med vår förvärvsstrategi och långsiktiga affärsmodell. Med denna transaktion har vi gjort affärer med ett fastighetsvärde om cirka 4,1 miljarder kronor under 2025, vår högsta samlade transaktionsvolym för ett enskilt år, säger Filip Persson, vd på SLP.
Fastighetsvärlden listar SLP:s alla förvärv under 2025 här.
Störst potential för utbyggnation finns på fastigheterna i Malmö och Helsingborg. Sett till helheten för de fyra fastigheterna så är bara 20 procent av markytan bebyggd med byggnader. Normalt kan den siffran vara 50–60 procent.
Fastigheterna från DSV förvärvas genom bolagsaffärer och finansieras med egna medel samt redan beviljad säkerställd bankfinansiering.
Tillträde av de tre fastigheterna i Helsingborg, Västerås och Borås har ägt rum. Tillträde av fastigheten i Malmö är planerat under december villkorat av godkännande från Inspektionen för strategiska produkter i Sverige.
Den 30 april 2025 gick DSV och Schenker officiellt samman och bildade en världsledande aktör inom transport och logistik.
