Landstinget planer att sälja bland annat vid Stadshagen, Fridhemsplan och vid Sabbatsberg.

SLL vill sälja för 20 miljarder – huggsexa väntas

Stockholms Läns Landsting planerar långt fler försäljningar av fastigheter än Gamla Karolinska. Fastighetsvärlden summerar här vilka fastigheter som ska avyttras – och det finns flera klenoder i attraktiva lägen.

Fastighetsvärlden har tidigare berättat att gamla Karolinska sjukhuset i Solna ska säljas och säljaren Stockholms läns landsting (SLL) bedömer den totala köpeskillingen till 8–10 miljarder kronor. Pangea har fått i uppdrag att sälja första etappen som inkluderar huvudblocket om cirka 100.000 kvm.

Men det finns många fler fastigheter som landstinget ska sälja de kommande åren.

St Eriks ögonsjukhus på Kungsholmen, mellan Fleminggatan och Klara sjö, ska ge plats för 400–600 lägenheter när dagens verksamhet 2020 flyttar till nya lokaler i Hagastaden. Dagens lokalyta är 29.000 kvm och tomtarean är 15.100 kvm. Sannolikt kommer merparten av dagens byggnader att rivas, men låghusdelen längs Fleminggatan att sparas.

– Planen är att försäljningsprocessen ska inledas under 2018. När flytten går 2020 ska grävskoporna kunna stå redo. Det är ett riktigt bra läge för bostäder, säger Paul Lindquist, fastighets- och investeringslandstingsråd (M), till Fastighetsvärlden.

En tredje större försäljning i ett utmärkt läge avser Sabbatsberg i Vasastan. Där handlar det om försäljningar i två etapper. Totalt finns där idag 63.300 kvm BTA fördelat över 38.000 kvm mark. Först handlar det om att sälja den kulturminnesklassade gula byggnaden som ligger nära Barnhusbron liksom en obebyggd del där bredvid. Där vill SLL sälja med förutsättning att köparen ska uppföra en ny sjukhusbyggnad. När det nya sjukhuset står klart ska dagens sjukhusbyggnader avyttras och bostadiseras.

– Utredning för en kommande försäljningsprocess har inletts. Troligen finns det även stora möjligheter för nya byggrätter där den stora parkeringsplatsen finns, säger Paul Lindquist.

I Järfälla planerar Hemsö att bygga ett nytt sjukhus. När det står klart ska SLL sälja dagens sjukhusbyggnad som ligger centralt bredvid Jakobsbergs centrum. Tomtarean är på 34.600 kvm och fastighetsarean på 24.400 kvm BTA. Där finns stora möjligheter för förtätningar och tanken är bostäder. Försäljning kan påbörjas tidigast under 2018.

En annan megaförsäljning som kan väntas, men som ligger långt längre fram i tiden är, den östra delen av Södersjukhuset som kan omvandlas till annat innehåll. Men det kan först ske när den nya västra delen har byggts ut.

Men i väntan på det har landstinget minst ytterligare åtta försäljningar på gång, i olika storlekar.

Den mest iögonfallande gäller ett 16-våningshus, fastigheten Glaven 8, i Stadshagen, mittemot St Görans sjukhus. Fastigheten är idag nästan tomställd och målet är försäljning under 2018.

Rådgivningsbolaget Rosengren & Co har fått i uppdrag att sälja fyra fastigheter åt landstinget: Riset 11 på Södermalm (Vita Bergens behandlingshem), Ingulv 1 i Spånga (familjecentral), Provröret 16 i Örnsberg (behandlingshem) och Husby 3:35 i Österåker (Husby gård). De fyra summerar totalt nästan 5.000 kvm BTA. De försäljningarna ska vara klara 2017.

Därutöver planerar landstinget att sälja Borrsvängen 9 i Gubbängen (1.600 kvm BTA) och Söderbymalm 3:241 i Huddinge (5.040 kvm BTA).

Stockholms läns landsting planerar att marknadsföra försäljningarna under Almedalsveckan där fastigheterna står på agendan under tisdagseftermiddagen. Då är det främst Karolinska och St Eriks som står i fokus.

Processen att sälja Gamla Karolinska sjukhusområdet i Solna är igång. Bild/fakta ur magasinet Fastighetsvärlden nr 5/6 2017. Flygbild över området 2007. Där sjukhuset finns i dag ska det framöver bli  3.000 bostäder och 150.000 kvm lokaler.
Flera bostadsutecklare har redan hört sig för för att få utveckla området där St Eriks ögonsjukhus finns ytterligare några år. Foto: SLL.
Ett nytt sjukhus ska byggas vid Sabbatsberg. När det nya står klart ska de gamla lokalerna bostadiseras. Det finns även stora parkeringsplatser som går att bebyggas. Foto: SLL.

Fler Nyheter från förstasidan

Förvaltaren byter namn – tillsammans med ägaren

”Behåller allt som är bra”.

Vissa priser gått upp 30 procent

Skenande byggmaterialpriser hotar nya bostäder. Vill undanta allmännyttan från LOU.

Duo redo för snabb miljardförsäljning

Ytterligare en stor transaktion att vänta på Kungsholmen.

Selin i miljard-jv i norr

Läs om planerna.

Grönt ljus för Pembrokes stora cityprojekt

36.000 kvm ska utvecklas bakom NK. ”Vi är jätteglada och exalterade”. Se flera bilder på förändringen.

Hyr snabbt ut 7.000 kvm

Akademiska Hus avyttrade nyligen fastigheten.

Realplay

Nu ska nya tjänster öka bolagens intäkter

Efter jakt på minskade kostnader tittar proptechsektorn nu mer på hur de kan öka intäkterna hos fastighetsbolagen. Tenant experience ska fixa det.

Köper för 390 mkr av SPP

Central fastighet. Sweco hyresgäst.

Dragicevic nu näst störst i Oscar

Läs om den nya ägaren – som ”köttar på” inom fastighetsbranschen.

Affärsanalys

Säljer för att satsa på de egna skolorna

Hanna Käck på Cushman & Wakefild analyser en stor affär med utbildningsfastigheter i Stockholm.

Raset: McDonalds stänger tolfte i Stockholmsområdet

Se FV:s lista över alla nedstängningar.

Läs utdrag ur Mats Hederos nya bok Människobyn

Han var ansvarig för att genomdriva en av de största förändringarna och ombyggnationerna av Stockholms city. Berättar om tankarna.

Tar över efter Pane Fresco på Åhléns city

Förknippades länge med Paolo Roberto

Jätteavtal om 42.500 kvm – värde nästan 2 miljarder

Ett sammanlagt årligt hyresvärde på drygt 95 miljoner.

Tillbaka till förstasidan