SLL vill sälja för 20 miljarder – huggsexa väntas
Stockholms Läns Landsting planerar långt fler försäljningar av fastigheter än Gamla Karolinska. Fastighetsvärlden summerar här vilka fastigheter som ska avyttras – och det finns flera klenoder i attraktiva lägen.
Fastighetsvärlden har tidigare berättat att gamla Karolinska sjukhuset i Solna ska säljas och säljaren Stockholms läns landsting (SLL) bedömer den totala köpeskillingen till 8–10 miljarder kronor. Pangea har fått i uppdrag att sälja första etappen som inkluderar huvudblocket om cirka 100.000 kvm.
Men det finns många fler fastigheter som landstinget ska sälja de kommande åren.
St Eriks ögonsjukhus på Kungsholmen, mellan Fleminggatan och Klara sjö, ska ge plats för 400–600 lägenheter när dagens verksamhet 2020 flyttar till nya lokaler i Hagastaden. Dagens lokalyta är 29.000 kvm och tomtarean är 15.100 kvm. Sannolikt kommer merparten av dagens byggnader att rivas, men låghusdelen längs Fleminggatan att sparas.
– Planen är att försäljningsprocessen ska inledas under 2018. När flytten går 2020 ska grävskoporna kunna stå redo. Det är ett riktigt bra läge för bostäder, säger Paul Lindquist, fastighets- och investeringslandstingsråd (M), till Fastighetsvärlden.
En tredje större försäljning i ett utmärkt läge avser Sabbatsberg i Vasastan. Där handlar det om försäljningar i två etapper. Totalt finns där idag 63.300 kvm BTA fördelat över 38.000 kvm mark. Först handlar det om att sälja den kulturminnesklassade gula byggnaden som ligger nära Barnhusbron liksom en obebyggd del där bredvid. Där vill SLL sälja med förutsättning att köparen ska uppföra en ny sjukhusbyggnad. När det nya sjukhuset står klart ska dagens sjukhusbyggnader avyttras och bostadiseras.
– Utredning för en kommande försäljningsprocess har inletts. Troligen finns det även stora möjligheter för nya byggrätter där den stora parkeringsplatsen finns, säger Paul Lindquist.
I Järfälla planerar Hemsö att bygga ett nytt sjukhus. När det står klart ska SLL sälja dagens sjukhusbyggnad som ligger centralt bredvid Jakobsbergs centrum. Tomtarean är på 34.600 kvm och fastighetsarean på 24.400 kvm BTA. Där finns stora möjligheter för förtätningar och tanken är bostäder. Försäljning kan påbörjas tidigast under 2018.
En annan megaförsäljning som kan väntas, men som ligger långt längre fram i tiden är, den östra delen av Södersjukhuset som kan omvandlas till annat innehåll. Men det kan först ske när den nya västra delen har byggts ut.
Men i väntan på det har landstinget minst ytterligare åtta försäljningar på gång, i olika storlekar.
Den mest iögonfallande gäller ett 16-våningshus, fastigheten Glaven 8, i Stadshagen, mittemot St Görans sjukhus. Fastigheten är idag nästan tomställd och målet är försäljning under 2018.
Rådgivningsbolaget Rosengren & Co har fått i uppdrag att sälja fyra fastigheter åt landstinget: Riset 11 på Södermalm (Vita Bergens behandlingshem), Ingulv 1 i Spånga (familjecentral), Provröret 16 i Örnsberg (behandlingshem) och Husby 3:35 i Österåker (Husby gård). De fyra summerar totalt nästan 5.000 kvm BTA. De försäljningarna ska vara klara 2017.
Därutöver planerar landstinget att sälja Borrsvängen 9 i Gubbängen (1.600 kvm BTA) och Söderbymalm 3:241 i Huddinge (5.040 kvm BTA).
Stockholms läns landsting planerar att marknadsföra försäljningarna under Almedalsveckan där fastigheterna står på agendan under tisdagseftermiddagen. Då är det främst Karolinska och St Eriks som står i fokus.
