Slättö och Fastpartner säljer till Barings för 1,3 miljarder

Ett JV mellan Slättö och Fastpartner säljer ett hyresrättsprojekt med 600 lägenheter i Spånga till en fond som är förvaltad av Barings.

Slättö har inom sin sjunde fond, Slättö VII, som driver ett joint venture tillsammans med Fastpartner, avtalat om försäljning av bostäder till ett underliggande värde om 1,3 miljarder kronor. Köparen är en fond som är förvaltad av den internationella kapitalförvaltaren Barings.

Affären omfattar runt 25.000 kvadratmeter bostäder, drygt 600 lägenheter, som ska uppföras som hyresrätter i Spånga i Stockholm. Tillträde sker när detaljplanen vunnit laga kraft, och köparen finansierar byggnationen under projektets utveckling.

Slättö och Fastpartner bildade ett joint venture våren 2017 för att driva detaljplanearbetet och utveckla de två tidigare industrifastigheterna Stockholm Gustav 1 och Stockholm Gunhild 5 till en ny stadsdel. Fastpartner avyttrade då de två fastigheterna till JV:t för 50 miljoner kronor, med en tilläggsköpeskilling på 800 miljoner kronor när detaljplanen vunnit laga kraft.

Detaljplanen förväntas vinna laga kraft i år, och då omfatta drygt 80.000 kvadratmeter BTA. Affären med Barings motsvarar cirka 40 procent av projektets volym av byggrätter.

Enligt Slättös vd Johan Karlsson har intresset för projektet varit stort.

– Det har varit många intressenter både utländska och svenska.

Han upplever att marknaden för hyresrätter är stark.

– Det finns ett stort intresse för hyresrätter både bland institutionellt kapital och bland hushållen som efterfrågar boendeformen. Bostadsrättsmarknaden har svalnat men det gör inte oss något då vi i huvudsak utvecklar hyresrätter.

Att flera bostadsrättsutvecklare nu väljer att svänga om produktionen mot hyresrätter är inte heller något som påverkat Slättös affär negativt enligt Johan Karlsson.

När kommer ni att sälja resten av projektet?

– Vi har ingen brådska vad gäller övriga etapper. Vi är alltid öppna för intressanta affärsförslag men vår utgångspunkt är att fortsätta att utveckla i egen balans.

Wistrand och Bird&Bird har varit juridiska rådgivare i transaktionen.

Fler Nyheter från förstasidan

Klövern satsar på nytt kongress- och kulturhus

Frågan om den aktuella satsningen har varit aktuell under många år. 25.000 kvm lokaler utreds.

Fabege flyttar sitt HK

Ger även utrymme för bolagets WAW-koncept.

Storaffär i heta staden

”Redan nu har vi planer för cirka 10.000 bostäder”.

Nu inleds tävlingen för Gasklockan

Hoppas på ett nytt landmärke.

Halverade plötsligt värdet

Nu är hela finansieringen för bolaget åter i gungning.

Björn Borg i pressat läge

Tufft läge efter kraftiga hyresuppgångar.

Top of the market – för 150 miljoner

Fastighet i Lärkstan bjuds ut till försäljning.

Exklusiv intervju: ”Jag har alltid vetat att jag är oskyldig”

Fastighetsvärlden publicerar första intervjun med Ilija Batljan. Tron på rättsstaten. ”Funnits underton till kampanj”. Hyllar kollegorna och familjen.

Utredningen mot Ilija Batljan läggs ner

Läs om åklagarens beslut kring SBB:s vd.

”Alla segment kommer att påverkas av pandemin”

Svefa ger ut specialrapport, tror på påtaglig differentiering.

6.000 handelsföretag kan slås ut innan stödet når fram

Oro för att hjälpen inte når fram i tid.

Han blir ny vd vid Akelius

Redan klart med Pål Ahlséns efterträdare. Fick frågan via Facetime – var över på åtta minuter.

Birgersson i täten för nytt investmentbolag

FV avslöjar. Tung trio gör satsning tillsammans med ledande aktör.

Bildextra: Så vill nya Point ändra stadscentrum

”Vi kommer att vända utvecklingen”, säger Joachim Kuylenstierna. Bolaget presenterar ett koncept för utarmade stadskärnor.

Tillbaka till förstasidan