Slättö och Fastpartner säljer till Barings för 1,3 miljarder

Ett JV mellan Slättö och Fastpartner säljer ett hyresrättsprojekt med 600 lägenheter i Spånga till en fond som är förvaltad av Barings.

Slättö har inom sin sjunde fond, Slättö VII, som driver ett joint venture tillsammans med Fastpartner, avtalat om försäljning av bostäder till ett underliggande värde om 1,3 miljarder kronor. Köparen är en fond som är förvaltad av den internationella kapitalförvaltaren Barings.

Affären omfattar runt 25.000 kvadratmeter bostäder, drygt 600 lägenheter, som ska uppföras som hyresrätter i Spånga i Stockholm. Tillträde sker när detaljplanen vunnit laga kraft, och köparen finansierar byggnationen under projektets utveckling.

Slättö och Fastpartner bildade ett joint venture våren 2017 för att driva detaljplanearbetet och utveckla de två tidigare industrifastigheterna Stockholm Gustav 1 och Stockholm Gunhild 5 till en ny stadsdel. Fastpartner avyttrade då de två fastigheterna till JV:t för 50 miljoner kronor, med en tilläggsköpeskilling på 800 miljoner kronor när detaljplanen vunnit laga kraft.

Detaljplanen förväntas vinna laga kraft i år, och då omfatta drygt 80.000 kvadratmeter BTA. Affären med Barings motsvarar cirka 40 procent av projektets volym av byggrätter.

Enligt Slättös vd Johan Karlsson har intresset för projektet varit stort.

– Det har varit många intressenter både utländska och svenska.

Han upplever att marknaden för hyresrätter är stark.

– Det finns ett stort intresse för hyresrätter både bland institutionellt kapital och bland hushållen som efterfrågar boendeformen. Bostadsrättsmarknaden har svalnat men det gör inte oss något då vi i huvudsak utvecklar hyresrätter.

Att flera bostadsrättsutvecklare nu väljer att svänga om produktionen mot hyresrätter är inte heller något som påverkat Slättös affär negativt enligt Johan Karlsson.

När kommer ni att sälja resten av projektet?

– Vi har ingen brådska vad gäller övriga etapper. Vi är alltid öppna för intressanta affärsförslag men vår utgångspunkt är att fortsätta att utveckla i egen balans.

Wistrand och Bird&Bird har varit juridiska rådgivare i transaktionen.

Fler Nyheter från förstasidan

Nytt hopp efter politikernas kovändning

Alla var för projektet, men plötsligt blev det i stället stopp. Nu först bostadsprojektet i Stockholms innerstad åter fram, men i bantat skick.

Förberedelser för nyemission i Prime Living

Det krävs kapitaltillskott för att bolaget ska kunna ro i land sina projekt.

Skanska redo att sälja Juvelen

Har hyrt ut två tredjedelar. Hyror på historisk toppnivå.

Sju markanvisningar har lämnats tillbaka

För några år sedan sågs det som otänkbart att återlämna en markanvisning, det skulle innebära dålig relation till kommunen i fråga. Nu har det blivit en överlevnadsfråga.

Amasten köper av sin storägare

Med hjälp av nyemitterade aktier förvärvar Amasten bostäder för över 200 miljoner i Mälardalen.

SBB säljer för 5 miljarder – gör snabbt klipp

Gör vinst på över en halv miljard kronor.

Bildextra: Humlegården redo storsatsa med 70.000 kvm

Planerar för stor satsning mellan Swedbanks huvudkontor och nya Grow.

Continental Apartments färdigsålt – efter tre år

Sista köparen nöjde sig inte med en lägenhet – och lyckades pruta.

Livsmedelskedja hyr 2.800 kvm av Citycon

Fastighetsbolaget fortsätter omdaningen av gallerian.

Sagax utvecklar 50.000 kvm i Veddesta

Kontor, handel och kanske hotell. Nu har ett viktigt steg tagits för satsningen intill den blivande tunnelbanestationen.

Wihlborgs miljardköper igen

Bolaget gör ytterligare en stor affär och stärker sin ställning som etta. En stor hyresgäst kan dock flytta.

Platzer delsäljer höghus

Priset motsvarar 46.800 kr/kvm. Tecknar även ett hyresavtal om drygt 5.000 kvm.

Humlegården hyr ut 1.700 kvm till Navigio på Blasieholmen

Hyr tre våningsplan i kontorshuset i centrala Stockholm.

Tillbaka till förstasidan