Slättö och Fastpartner säljer till Barings för 1,3 miljarder

Slättö har inom sin sjunde fond, Slättö VII, som driver ett joint venture tillsammans med Fastpartner, avtalat om försäljning av bostäder till ett underliggande värde om 1,3 miljarder kronor. Köparen är en fond som är förvaltad av den internationella kapitalförvaltaren Barings.

Affären omfattar runt 25.000 kvadratmeter bostäder, drygt 600 lägenheter, som ska uppföras som hyresrätter i Spånga i Stockholm. Tillträde sker när detaljplanen vunnit laga kraft, och köparen finansierar byggnationen under projektets utveckling.

Slättö och Fastpartner bildade ett joint venture våren 2017 för att driva detaljplanearbetet och utveckla de två tidigare industrifastigheterna Stockholm Gustav 1 och Stockholm Gunhild 5 till en ny stadsdel. Fastpartner avyttrade då de två fastigheterna till JV:t för 50 miljoner kronor, med en tilläggsköpeskilling på 800 miljoner kronor när detaljplanen vunnit laga kraft.

Detaljplanen förväntas vinna laga kraft i år, och då omfatta drygt 80.000 kvadratmeter BTA. Affären med Barings motsvarar cirka 40 procent av projektets volym av byggrätter.

Enligt Slättös vd Johan Karlsson har intresset för projektet varit stort.

– Det har varit många intressenter både utländska och svenska.

Han upplever att marknaden för hyresrätter är stark.

– Det finns ett stort intresse för hyresrätter både bland institutionellt kapital och bland hushållen som efterfrågar boendeformen. Bostadsrättsmarknaden har svalnat men det gör inte oss något då vi i huvudsak utvecklar hyresrätter.

Att flera bostadsrättsutvecklare nu väljer att svänga om produktionen mot hyresrätter är inte heller något som påverkat Slättös affär negativt enligt Johan Karlsson.

När kommer ni att sälja resten av projektet?

– Vi har ingen brådska vad gäller övriga etapper. Vi är alltid öppna för intressanta affärsförslag men vår utgångspunkt är att fortsätta att utveckla i egen balans.

Wistrand och Bird&Bird har varit juridiska rådgivare i transaktionen.

Läs mer om fastigheten