Slättö och Fastpartner säljer till Barings för 1,3 miljarder

Ett JV mellan Slättö och Fastpartner säljer ett hyresrättsprojekt med 600 lägenheter i Spånga till en fond som är förvaltad av Barings.

Slättö har inom sin sjunde fond, Slättö VII, som driver ett joint venture tillsammans med Fastpartner, avtalat om försäljning av bostäder till ett underliggande värde om 1,3 miljarder kronor. Köparen är en fond som är förvaltad av den internationella kapitalförvaltaren Barings.

Affären omfattar runt 25.000 kvadratmeter bostäder, drygt 600 lägenheter, som ska uppföras som hyresrätter i Spånga i Stockholm. Tillträde sker när detaljplanen vunnit laga kraft, och köparen finansierar byggnationen under projektets utveckling.

Slättö och Fastpartner bildade ett joint venture våren 2017 för att driva detaljplanearbetet och utveckla de två tidigare industrifastigheterna Stockholm Gustav 1 och Stockholm Gunhild 5 till en ny stadsdel. Fastpartner avyttrade då de två fastigheterna till JV:t för 50 miljoner kronor, med en tilläggsköpeskilling på 800 miljoner kronor när detaljplanen vunnit laga kraft.

Detaljplanen förväntas vinna laga kraft i år, och då omfatta drygt 80.000 kvadratmeter BTA. Affären med Barings motsvarar cirka 40 procent av projektets volym av byggrätter.

Enligt Slättös vd Johan Karlsson har intresset för projektet varit stort.

– Det har varit många intressenter både utländska och svenska.

Han upplever att marknaden för hyresrätter är stark.

– Det finns ett stort intresse för hyresrätter både bland institutionellt kapital och bland hushållen som efterfrågar boendeformen. Bostadsrättsmarknaden har svalnat men det gör inte oss något då vi i huvudsak utvecklar hyresrätter.

Att flera bostadsrättsutvecklare nu väljer att svänga om produktionen mot hyresrätter är inte heller något som påverkat Slättös affär negativt enligt Johan Karlsson.

När kommer ni att sälja resten av projektet?

– Vi har ingen brådska vad gäller övriga etapper. Vi är alltid öppna för intressanta affärsförslag men vår utgångspunkt är att fortsätta att utveckla i egen balans.

Wistrand och Bird&Bird har varit juridiska rådgivare i transaktionen.

Fler Nyheter från förstasidan

Skirner köper vid Humlegården

Det blev familjeägda Skirner som tog hem budgivningen på Teknikarbetsgivarnas fastighert intill Humlegården i centrala Stockholm.

Prognos: Fortsatt ras för bostadsbyggandet

Antalet påbörjade bostäder per tusen invånare förväntas bli dubbelt så många i Malmö som i Stockholm.

Hemfosa köper av Akelius i Eskilstuna

Förvärvar skol- och kontorsfastigheter i med kommunen som största hyresgäst.

Helt uthyrt i Wihlborgs nybygge i Hyllie – planerar för mer

Tecknar nytt kontrakt om 6.300 kvm med internationellt företag i sitt andra projekt i Hyllie.

Efterlysning: Din vetgiriga kollega!

Snart dags för nytt branschevent.

Åtta fastigheter säljs på historiskt stor auktion

Se vilka fastigheter som ingår i auktionen som kommer att äga rum under hösten.

Lennerhov och Stordalen i gemensam satsning

14 våningar högt hotell med havsutsikt. Egentligen hade norrmannen förlorat den matchen…

Förvärvar för 274 miljoner i Mariestad

Myndighet och kommun är stora hyresgäster.

Regio utökar efter storköpet

Har totalt gjort tre affärer på orten. Äger främst centrala kontorslokaler.

Balder köper för 800 miljoner

Säljaren har byggt upp beståndet under många år.

Här är bolagen som kan vinna Hugin & Munin 2019

Fastighetsvärldens redaktion har synat 35 bolags informationsarbete.

Hyr ut 3.350 kvm och startar centralt kontorsbygge

Nytt kontorshus uppförs på Skeppsbron.

Pausar bostadsbygge – måste få ner kostnaderna

Byggjätten behöver kapa kostnader för projektet i södra Stockholm.

Konsultbolaget värvar från konkurrent

Utökar teamet med två nya efter ökad efterfrågan.

Tillbaka till förstasidan