Vasakronan slår till och köper stora Solna United
Vasakronan förvärvar fastigheten Tygeln 2, med populärnamnet Solna United, i Arenastaden, Solna, från tyska DWS. Den moderna fastigheten färdigställdes 2020 och omfattar 34.000 kvm uthyrningsbar area. Priset i mångmiljardaffären är hemligt. När den såldes för fem år sedan var priset 3,3 miljarder kronor. Det är Vasakronans första köp i Arenastaden.
Cushman & Wakefield har varit säljarens rådgivare.
Fastigheten Solna United är belägen i Arenastaden, i bästa kommunikationsläge precis vid Solna station. Området är etablerat och fortsätter utvecklas starkt med en attraktiv blandning av arbetsplatser, bostäder och service. Med start under 2028 kommer tunnelbanans gröna linje via Odenplan att trafikera Arenastaden. I och med detta förstärks Solna station som knutpunkt.
Solna United färdigställdes 2020 och omfattar cirka 34.000 kvadratmeter uthyrningsbar area varav majoriteten utgörs av kontor. Fastigheten är ett fullservicehus med bland annat bemannad reception, lobby, restaurang, café, konferensdel, parkeringsgarage och cykelparkering med omklädningsrum.
– Solna United är en toppmodern nyproducerad fastighet av hög kvalitet med direkt närhet till mycket bra kommunikationer, belägen i ett område som vi bedömer kommer att stå sig väl över tid. Ett fint tillskott som möter efterfrågan från våra kunder samt stärker och kompletterar vårt befintliga bestånd i norra Stockholm, säger Martin Kron, chef investeringar och projekt.
Vasakronan tillträder fastigheten idag den 7 juli 2025. Solna United är miljöcertifierad enligt LEED med högsta betyg Platina.
Parterna har gemensamt kommit överens om att inte kommunicera köpeskillingen. Läs FV:s bedömning av priset här.
I norra Stockholmsområdet äger Vasakronan sedan tidigare fastigheter i Solna Strand, centrala Sundbyberg och Kista.
Det är Vasakronans andra förvärv på drygt ett år. Våren 2024 förvärvades fastigheten Uggleborg 14, Sthlm HUB, i centrala Stockholm av Union Investment. Dessförinnan hade bolaget inte gjort något rent förvärv sedan 2019.
Kontorshuset Solna United är byggt av Skanska och såldes till tyska i början av 2020 för 3,3 miljarder kronor. Fastigheten har beteckningen Tygeln 2. Bland hyresgästerna finns Arla. Bland hyresgästerna finns Arla. Den största tidigare hyresgästen Randstad har nyligen lämnat, så det finns en del vakanta ytor.
DWS, som är en del av Deutsche Bank, har sålt några fastigheter i Stockholmsområdet de senaste åren. Sommaren 2022 avyttrades fastigheten Marievik 28 till AMF Fastigheter för 1,7 miljarder kronor.
I närheten av fastigheten i Arenastaden finns fortsatt stora utvecklingsplaner där såväl Skanska som Fabege och Skandia är aktiva. I den direkta närheten finns såväl pendeltåg och tvärbana och om några år öppnar en ny tunnelbanelinje. I Arenastaden finns även Westfield Mall of Scandinavia och Strawberry Arena.
Fastighetsvärlden berättade nyligen att ytterligare två stora och välkända fastigheter i Solna finns ute för försäljning.
