Kungsleden köper 25 våningar höga Skrapan
Cornerstone säljer – Kvar som ägare till Sigma. I en affär för 465 miljoner förvärvar Kungsleden Skrapan i centrala Västerås. Fastigheten, Lorens 14, som innehåller totalt 26.000 kvm har under de senaste åren genomgått en omfattande modernisering och förändring. Fastigheten är näst intill fullt uthyrd till hyresgäster såsom First Hotel, Västerås stad, KPMG, Ica med flera. Den återstående hyreskontraktslängden är 6,7 år.
Rådgivare till säljaren, Cornerstone genom Nordic Retail Fund, har PwC och Setterwalls varit. Annordia har varit rådgivare till köparen Kungsleden avseende hotellet.
– Fastigheten ligger i bästa läge nära våra befintliga kontorsfastigheter vilket stärker vårt kunderbjudande och gör att vi kan ta en aktivare roll i området, säger Ylva Sarby Westman, transaktionschef på Kungsleden.
Västerås är en av Kungsledens viktigaste strategiska marknader där bolaget äger och förvaltar 128.000 kvm kontorsyta i centrala Västerås och 372.000 kvm kontor, industri och lager i övriga Västerås.
Cornerstone förvärvade Skrapan 2007 från Boultbee. Då ingick även gallerian Sigma som ligger i grannfastigheten. Den sistnämnda har Cornerstone sedan en längre tid sjösatt ett ombyggnadsprogram för och bolaget äger fortfarande fastigheten. Där har delar av de tidigare handelsytorna ersatts med gym och kontor. Cornerstone har sedan tidigare byggt om Skrapan och ersatt butikslokaler med kontor och utbildningslokaler. Ingen detaljhandel finns kvar där längre. Kvarvarande retailhyresgäster är Ica och McDonalds.
Läs mer om ”Galleriadöden” i Västerås i magasinet Fastighetsvärlden Nr 10/2014.
Bygget av Skarpan påbörjades 1988 och huset stod inflyttningsklart 1990. Byggnaden är 81 meter hög och består av 25 våningar plus två våningsplan under mark. På våning 23 ligger First Hotel Plazas restaruang Karlsson på Taket, och cocktailbaren Sky Bar stoltserar med fantastisk utsikt på våning 24. Ytterligare en våning upp finner hotellgästerna Harmony Plaza Spa.
Fastighetsvärlden Idag 2015-04-15
