Kungsleden köper 25 våningar höga Skrapan

Skrapan i Västerås.
Skrapan i Västerås.
Visa faktaruta

Cornerstone säljer – Kvar som ägare till Sigma. I en affär för 465 miljoner förvärvar Kungsleden Skrapan i centrala Västerås. Fastigheten, Lorens 14, som innehåller totalt 26.000 kvm har under de senaste åren genomgått en omfattande modernisering och förändring. Fastigheten är näst intill fullt uthyrd till hyresgäster såsom First Hotel, Västerås stad, KPMG, Ica med flera. Den återstående hyreskontraktslängden är 6,7 år.

Rådgivare till säljaren, Cornerstone genom Nordic Retail Fund, har PwC och Setterwalls varit. Annordia har varit rådgivare till köparen Kungsleden avseende hotellet.

– Fastigheten ligger i bästa läge nära våra befintliga kontorsfastigheter vilket stärker vårt kunderbjudande och gör att vi kan ta en aktivare roll i området, säger Ylva Sarby Westman, transaktionschef på Kungsleden.

Västerås är en av Kungsledens viktigaste strategiska marknader där bolaget äger och förvaltar 128.000 kvm kontorsyta i centrala Västerås och 372.000 kvm kontor, industri och lager i övriga Västerås.

Cornerstone förvärvade Skrapan 2007 från Boultbee. Då ingick även gallerian Sigma som ligger i grannfastigheten. Den sistnämnda har Cornerstone sedan en längre tid sjösatt ett ombyggnadsprogram för och bolaget äger fortfarande fastigheten. Där har delar av de tidigare handelsytorna ersatts med gym och kontor. Cornerstone har sedan tidigare byggt om Skrapan och ersatt butikslokaler med kontor och utbildningslokaler. Ingen detaljhandel finns kvar där längre. Kvarvarande retailhyresgäster är Ica och McDonalds.

Läs mer om ”Galleriadöden” i Västerås i magasinet Fastighetsvärlden Nr 10/2014.

Bygget av Skarpan påbörjades 1988 och huset stod inflyttningsklart 1990. Byggnaden är 81 meter hög och består av 25 våningar plus två våningsplan under mark. På våning 23 ligger First Hotel Plazas restaruang Karlsson på Taket, och cocktailbaren Sky Bar stoltserar med fantastisk utsikt på våning 24. Ytterligare en våning upp finner hotellgästerna Harmony Plaza Spa.

Fastighetsvärlden Idag 2015-04-15

 

Fler Nyheter från förstasidan

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

De fem kan vinna priset Bästa uthyrning 2022

Svårt uppdrag för juryn. Många spridda röster.

Realplay

Helheten ger rätt skattelösning

För fastighetsbranschen spelar skattefrågor ofta en stor roll. Om det handlar det senaste avsnittet från Realplay där ”dokumentera” blir ett viktigt råd.

Satsar nära Stureplan

Driver flera välkända krogar. Har nu tecknat kontrakt för ytterligare en lokal.

Tillbaka till förstasidan