SKB nära friköp av tomträtter för över 1 miljard

2017 ansökte SKB, Stockholms Kooperativa Bostadsförening, om att få köpa loss de 94 tomträtter som bolaget hyr av Stockholms stad. Efter ett år återkom tjänstemännen med att det var möjligt för 42 av tomträtterna.

Nu har Exploateringsnämnden gett grönt ljus för en affär med 42 tomträtter.

– Exploateringsnämndens beslutär positivt. Nu ser vi fram emot att ärendet tas upp i kommunfullmäktige, exakt när det kommer att ske vet vi ännu inte, säger vd Eva Nordström.

FV kan berätta att det handlar om en köpeskilling på totalt 1,04 miljarder kronor. Det mest värdefulla objektet är Tegelpråmen 1 vid Fridhemsplan för 198 miljoner kronor. Totalt ingår sju objekt inom tullarna, utöver det på Kungsholmen även fem på Södermalm och ett på Lilla Essingen. Dessa summerar 513 miljoner kronor. På listan i övrigt finns bland annat åtta objekt i Årsta, sju i Gröndal och tio i Åkeslund.

Syftet med friköpet för SKB:s räkning är att få en bättre balans mellan ägda tomter och tomträtter i markportföljen.

– SKB är en evighetsförvaltare, det betyder att vi aldrig säljer de fastigheter som vi bygger. Vi är långsiktiga på riktigt, så att få möjlighet att friköpa dessa tomträtter av Stockholms stad är positivt, säger Eva Nordström.

SKB äger fastigheter för 23,4 miljarder kronor, vilket gör bolaget till den 40:e största fastighetsägaren i Sverige, enligt den topplista över de 100 största ägarna som publicerades i magasinet Fastighetsvärlden nr 2.

SKB:s vd Eva Nordström säger till Fastighetsvärlden att investeringen inte påverkar SKB:s framtida planer för nyproduktion.

– Vi har bra ekonomi. Vår belåning är endast 3 miljarder kronor.

SKB byggstartar under 2019 tre projekt om totalt 350 lägenheter. Det är i Hagastaden, Nockebyskogen (båda Stockholm) och i Rosendal i Uppsala (ny marknad för SKB). Enligt SKB:s femårsplan ska bolaget bygga cirka 1.500 lägenheter under den perioden.