Skanskas nästa satsning: Solna Link

Med Solna United fullt uthyrd – och såld – tar Skanska sats för nästa projekt i området vid Solna station. Fastighetsvärlden kan berätta att bolaget döpt projektet till Solna Link.

Annons

Det handlar om fastigheten Tygeln 1 där BMW Bavaria idag har sin verksamhet och den fastighet som Skanska förvärvade från egenanvändare 2016. Skanska planera att riva dagens fastighet som bland annat även innehåller ett stort parkeringsgarage. Planen är att uppföra ett modernt kontorshus uppåt 35.000–37.000 kvadratmeter lokaler, alltså något större än Solna United som finns som granne söderut. Förhoppningen är att samråd för projektet ska starta under våren eller sommaren.

– Vi vill skapa en öppen byggnad till skillnad från dagens som är väldigt sluten, och jag hoppas att vi lyckas på samma sätt som med Solna United, säger Fredrik Lantz, uthyrnings- och marknadschef Skanska Stockholm.

Med alla nya kontorshus och nya arbetsplatser i Arenastaden har det blivit ett stort tryck på pendeltågsstationen Solna station. I rusningstid är det riktigt trångt på den ändå relativt stora perrongen och i rulltrapporna. Skanska jobbar nu för att skapa ytterligare vägar ut från perrongen.

– Vi vill öppna den tunnel som finns under perrongen, ungefär i mitten. Den användes tidigare som den norra utgången från stationen, innan perrongen förlängdes norrut till Mall of Scandinavia och Friends arena. Det skulle avlasta de andra uppgångarna och även förenkla för anställda i kontorshusen på östra sidan att ta sig till jobbet.

Efter Solna United och Solna Link har Skanska ytterligare projektmöjligheter, Solna Exchange. Då handlar det om ytan allra närmast Solna station på den östra sidan. Där skulle Skanska kunna bygga 20.000–25.000 kvadratmeter lokaler enligt en tidig markanvisning från Solna stad 2018.

BMW Bavarias showroom och försäljning kommer att flytta in i nya lokaler i entréplanet i Solna United. Verkstaden flyttas till andra befintliga och planerade nya anläggningar i Stockholmsområdet.

Skanska sålde nyligen Solna United till tyska DWS för 3,3 miljarder kronor. Priset motsvarar hela 97.000 kr/kvm och FV bedömde yielden till rekordlåga 3,1–3,3 procent, läs mer här.

Fastigheten Tygeln 1 (den vita låga byggnaden) sedd från perrongen på Solna station. Till höger syns Skanskas nya kontorshus Solna United. Bilder: Fastighetsvärlden
Den nuvarande byggnaden ska rivas och ersättas med en modern kontorsfastighet med 35.000–37.000 kvm lokaler, främst kontor.
BMW flyttar sitt showroom till grannfastigheten Solna United, som ligger precis norrut.
Fastigheten Tygeln 1 förvärvades av Skanska 2016.

Skanskas kommande projekt söder om Solna United:

Enligt en tidig markanvisning har Skanska en möjlighet att bygga ett kontorshus mellan Solna United och pendeltågsstationen. Bilder: Fastighetsvärlden
Området kan få en mer modern entré framöver.
Antalet resande till Solna station har exploderat de senaste åren när flera stora företag flyttat till området. Dessutom har Friends arena och Mall of Scandinavia byggts plus hotell och bostäder. I närheten finns även Tvärbanan och om några år ansluter tunnelbanenätet till området.

Missa inte! Fastighetsdagen Stockholm

Den 20 maj är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Stockholm. Seminariet äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Glädjebeskedet: Utökar igen hos AMF i toppläge i city

Ökar till 8.360 kvm i bästa läget i moderna lokaler. ”Stolta över det förnyade förtroendet”.

08-centrum ska rivas

Nya ägaren berättar om planerna och hur det ska se ut i framtiden.

Lansa förvärvar 88 bostäder – med större planer

Ytterligare 400 lägenheter kan skapas på sikt.

Sabis-systrar prisade igen

Hon har prisats dubbelt under förra veckan. Nästa vecka medverkar Madeleine Brehmer, vd Sabis, på nästan utsålda Fastighetsdagen Stockholm.

Värdet ”100% osäkert” – jätte säljs på auktion

Mycket betong för pengarna när det sjönära objektet ska säljas. Planerna var stora, men det slutade hos Kronofogden.

”Kommuner måste våga driva detaljplaner”

FV Fokus. FV intervjuar Anette Frumerie, vd på Rikshem. Om att ha 10.000 byggrätter och att stå redo när marknaden repat sig.  Om vikten av en framåtlutad bostadspolitik.  Om vakanser på hyresmarknaden.  Om att säga nej till bostadsrättsproduktion. 

Slår till på svårsålt – gör comeback med nytt köp

17.000 kvm centrala lokaler byter ägare.

FV Quiz

FV Quiz: Advokaterna och fastigheterna

Vilken advokatfirma flyttar in på två våningsplan i Sturekvarterets påbyggnad?

Första nya efter 30 år – så ser Olov Lindgren framåt

Popcorn, glass, fågelholkar och gratis blommor  – och framtidssnack.

Ny smäll kan vänta för Kista

Denna gång kan Castellum drabbas.

Så blir Afa:s projekt mitt på Stureplan

Ökad flexibilitet. ”Blir A-klass”.

Krönika

Det är dags att ge stadens hjärta mer grönt liv!

Monica Bruvik om att vi länge tog grönskan för givet. ”Det krävs mod, långsiktighet och samarbete för att skapa en grön stad.”

AMF:s hotellplan vid Marievik växer

FV berättar om hur planerna förändrats. Berör nu hela tre fastigheter.

Planerar sälja för 8–10 miljarder

Attraktivt område vid tullgränsen i Stockholm. Planerna möter kritik.

Tillbaka till förstasidan