Skanskas huvudkontor på Kungsholmen sålt
Det blir tyska Deutsche Bank som förvärvar Skanskas huvudkontor på Kungsholmen från amerikanska Invesco. Affären sker en vecka efter att Skanskas tidigare huvudkontor i Solna sålts.
Nordanö och Linklaters var rådgivare till säljaren i affären.
Fastighetsvärlden berättade i oktober att Skanskas huvudkontor på västra Kungsholmen, fastigheten Välmågan 9, var nära att säljas och redaktionen hade då uppgifter om en tysk välkänd köpare, vilket nu alltså bekräftas.
Fastigheten innehåller 20.500 kvm lokaler och är fullt uthyrd till Skanska. Den ligger nära Essingeleden och nära Stadshagens tunnelbanestation.
Köpare är en fond för DWS Investments som är en del av Deutsche Bank.
Köpeskillingen är hemlig men Fastighetsvärlden bedömer den till cirka 1,3 miljarder kronor, vilket motsvarar 63.500 kr/kvm.
Amerikanska Invesco, med och Scius som lokal partner, köpte fastigheten från Skanska och tillträdde under tredje kvartalet 2014. Priset var 1 miljard kronor. Fastighetsvärlden saknar kännedom om hur långt hyresavtal byggjätten har i fastigheten, men byggbolag brukar ofta flytta för att fylla upp någon av sina planerade projekt. Skanska har bland annat två stora projekt i det direkta närområdet där.
Rob Johnston, senior director vid Invesco Real Estate:
– Vi kunde förvärva denna fastighet off-market via vår lokala partner, Scius Partners, som även har förvaltat huset åt oss sedan förvärvet. Vi är mycket nöjda med att kunna leverera på vår affärsplan med god avkastning till våra investerare. Invesco Real Estate har en positiv syn på de nordiska fastighetsmarknaderna och vi söker fortsättningsvis nya affärsmöjligheter till våra olika mandat i regionen.
Försäljningen av Skanskas huvudkontor sker en vecka efter att byggjättens tidigare kontorshus i Solna såldes, läs mer om den affären här.
Den andra delen av den aktuella byggnaden Entré Lindhagen, som har Nordea, Ballbreakers och Skanska (byggbolaget hyr drygt 6.000 kvm även där) som hyresgäster, sålde Skanska samma år till Alecta i en bytesaffär där KPMG-huset vid Tegelbacken istället tillföll Skanska.
Det har under den senaste tiden ägt rum flera stora affärer på Kungsholmen, bland annat sålde AMF Fastigheter i somras den stora kontorsbyggnaden Gångaren 11 (Skandias huvudkontor) i närheten till tyska Allianz för 1,8 miljarder kronor, motsvarande 60.000 kr/kvm (läs mer här). Tidigare i år sålde även AMF Fastigheter Trängkåren 6 (Swecos huvudkontor) till Areim för 1,7 miljarder kronor (läs mer).
Dessutom blev Folksam nyligen ägare till en fastighet vid Fridhemsplan efter en bytesaffär med Atrium Ljungberg (läs mer här). Dessutom har Mengus sålt den CBD-nära fastigheten Härolden 44 på Fleminggatan 3–9 till Barings för drygt 1,1 miljard kronor, vilket motsvarar drygt 100.000 kr/kvm – ett rejält rekord för en fastighet utanför CbD (läs mer här).
