Platsen för S:t Eriks ögonsjukhus ska få ett nytt innehåll. Här flygvy med planförslaget. Illustrationer: Tengbom.

Skanska vann budkampen om S:t Eriks – rekordnivå

Det blev Skanska som vann budkampen om byggrätterna för det som ska uppföras efter S:t Eriks på Kungsholmen. Priset är runt 1,5 miljarder kronor, vilket enligt Fastighetsvärlden motsvarar runt 40.000 kr/kvm för bostadsbyggrätterna.

Annons

Pangea var rådgivare till säljaren Region Stockholm.

Tolv anbudsgivare inkom med indikativa bud och de anbudsgivare som gett de högsta buden erbjöds presentera sina bud. Samtliga anbudsgivare som gick vidare bedömdes vara seriösa aktörer inom fastighetsbranschen. Köparen är den som för regionen lämnat det mest fördelaktiga budet.

Köpeskillingen är cirka 1,4-1,5 miljarder, beroende på byggrättsvolym i kommande detaljplan. Troligen landar den i det övre spannat, eller kanske till och med däröver.

Försäljningen omfattar Tegelbruket 4. Planförslaget medger två kvarter tillsammans ca 41.000 kvm ljus BTA avsedda för bostäder, skolor, kontor och service.

Merparten blir bostäder och Fastighetsvärlden bedömer att priset för bostadsbyggrätterna kan runt 40.000 kr/kvm – en rekordnivå, men så är läget smått unikt när det gäller nyproduktion. Längs med Fleminggatan finns en möjlighet att det blir en mindre volym kontor, delvis som ”bullervall”.

Det är ett av de sista stora stadsutvecklingsområdena mitt i centrala Stockholm, kvarteret för S:t Eriks ögonsjukhus  Under hösten 2020 flyttade sjukhuset till nybyggda lokaler i Hagastaden och står nu i princip tomt.

Affären är villkorad av styrelsebeslut i Skanska samt beslut i Regionfullmäktige.

– Området som idag till stor del står tomt får nytt liv med bostäder och affärslokaler, samtidigt som Region Stockholm får en och en halv miljard att satsa på sjukvård och kollektivtrafik, säger Charlotte Broberg (M), fastighets- och serviceregionråd.

Broberg fortsätter:

– Det här möjliggör 300 nya bostäder, nya kontor och kommersiella lokaler samtidigt som området blir mer tryggt och attraktivt. Det här kommer bli riktigt bra för Stockholmarna.

Detaljplaneprocessen kommer att löpa under kommande år och under den perioden kommer det i detalj utarbetas hur området kommer gestaltas.

Kvar på fastigheten Tegelbruket 4 finns idag endast ett fåtal mindre verksamheter. Den stora sjukhusbyggnaden som omfattar ca 18.000 kvadratmeter lokalarea ska rivas och den mindre byggnaden som ska bibehållas omfattar ca 1.900 kvadratmeter.

Fler Nyheter från förstasidan

Mest lästa på sajten – minns du de stora nyheterna

Ett händelserikt första halvår inom fastighetsbranschen. FV listar de 24 mest lästa artiklarna.

NCC och Liseberg i avtal för återuppbyggnad

Nytt datum för öppning av Oceana. Läs om planerna.

Corem tillförs miljard

Beslut om en riktad nyemission.

Lyssna på fastighetspoddar i hängmattan

FV tipsar om några olika intressanta poddar.

Grönt ljus för Stordalens nya hotell

Nytt hotell längs ostkusten.

Oscars framtida klenod försatt i konkurs

Inköptes med stora projektplaner. Strax utanför tullarna i Stockholm.

NCC kopierar Skanska – helt ofrivilligt

Investerat nästan 10 miljarder. FV berättar om läget för de olika kontorsprojekten.

Castellums vd: ”Vi känner en spirande optimism”

Positiv nettouthyrning och ett driftsöverskott som ökar med 5,2 procent.

Klarabo och Diös i byte

Fyra fastigheter ingår. Totalt drygt 200 miljoner kronor.

Selins jättefängelse blir ännu större

Ett fåtal av landets anstalter har privat fastighetsägare.

Corem nu långt över hälften i segt och spektakulärt

Investeringar om hela 3 miljarder kronor mitt på Manhattan. Har möjligheter för ett tredje stort projekt. Läs om hyresnivåerna.

Kuylenstierna säljer allt

Valt att gå med på kravet.

Catena avyttrar för 600 mkr

Avyttrar fastighet om nästan 50.000 kvm lokaler.

Här finns Stockholms takbarer

Mat och dryck på stadens hustak har blivit en allt vanligare syn i Stockholm. Fastighetsvärlden har listan på var både gamla och nya takbarer.

Tillbaka till förstasidan