Platsen för S:t Eriks ögonsjukhus ska få ett nytt innehåll. Här flygvy med planförslaget. Illustrationer: Tengbom.

Skanska vann budkampen om S:t Eriks – rekordnivå

Det blev Skanska som vann budkampen om byggrätterna för det som ska uppföras efter S:t Eriks på Kungsholmen. Priset är runt 1,5 miljarder kronor, vilket enligt Fastighetsvärlden motsvarar runt 40.000 kr/kvm för bostadsbyggrätterna.

Pangea var rådgivare till säljaren Region Stockholm.

Tolv anbudsgivare inkom med indikativa bud och de anbudsgivare som gett de högsta buden erbjöds presentera sina bud. Samtliga anbudsgivare som gick vidare bedömdes vara seriösa aktörer inom fastighetsbranschen. Köparen är den som för regionen lämnat det mest fördelaktiga budet.

Köpeskillingen är cirka 1,4-1,5 miljarder, beroende på byggrättsvolym i kommande detaljplan. Troligen landar den i det övre spannat, eller kanske till och med däröver.

Försäljningen omfattar Tegelbruket 4. Planförslaget medger två kvarter tillsammans ca 41.000 kvm ljus BTA avsedda för bostäder, skolor, kontor och service.

Merparten blir bostäder och Fastighetsvärlden bedömer att priset för bostadsbyggrätterna kan runt 40.000 kr/kvm – en rekordnivå, men så är läget smått unikt när det gäller nyproduktion. Längs med Fleminggatan finns en möjlighet att det blir en mindre volym kontor, delvis som ”bullervall”.

Det är ett av de sista stora stadsutvecklingsområdena mitt i centrala Stockholm, kvarteret för S:t Eriks ögonsjukhus  Under hösten 2020 flyttade sjukhuset till nybyggda lokaler i Hagastaden och står nu i princip tomt.

Affären är villkorad av styrelsebeslut i Skanska samt beslut i Regionfullmäktige.

– Området som idag till stor del står tomt får nytt liv med bostäder och affärslokaler, samtidigt som Region Stockholm får en och en halv miljard att satsa på sjukvård och kollektivtrafik, säger Charlotte Broberg (M), fastighets- och serviceregionråd.

Broberg fortsätter:

– Det här möjliggör 300 nya bostäder, nya kontor och kommersiella lokaler samtidigt som området blir mer tryggt och attraktivt. Det här kommer bli riktigt bra för Stockholmarna.

Detaljplaneprocessen kommer att löpa under kommande år och under den perioden kommer det i detalj utarbetas hur området kommer gestaltas.

Kvar på fastigheten Tegelbruket 4 finns idag endast ett fåtal mindre verksamheter. Den stora sjukhusbyggnaden som omfattar ca 18.000 kvadratmeter lokalarea ska rivas och den mindre byggnaden som ska bibehållas omfattar ca 1.900 kvadratmeter.

Missa inte! Bostadsdagen 2023

Den 22 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2023. Det äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

De fem kan vinna priset Bästa uthyrning 2022

Svårt uppdrag för juryn. Många spridda röster.

Realplay

Helheten ger rätt skattelösning

För fastighetsbranschen spelar skattefrågor ofta en stor roll. Om det handlar det senaste avsnittet från Realplay där ”dokumentera” blir ett viktigt råd.

Satsar nära Stureplan

Driver flera välkända krogar. Har nu tecknat kontrakt för ytterligare en lokal.

Tillbaka till förstasidan