Illustration: Utopia Arkitekter.

Skanska startar 8.700 kvm Juvel på spekulation

Hoppas spränga 3.000 kr/kvm-vallen i Uppsala. I höst, troligen 5 september, planerar Skanska att börja bygga kontorshuset Juvelen som ligger i bästa läge vid resecentrum i Uppsala. Bolaget har köpt marken från Uppsala kommun för 28 miljoner kronor och byggarbetet startat när kommunens marksanering är klar.

Skanska planerar att uppföra en byggnad om 8.700 kvm LOA, varav 7.500 kvm kontor och resten restauranger och handel/service.

– Vi har beslutat att börja bygga på spekulation. Vi bedömer att intresset är stort och det är det läge som efterfrågas mest. Dessutom är det en bra ”slot”-tid eftersom andra projekt kommer ut lite senare. På det sättet blir det spridning på nyproduktionen i Uppsala, säger Fredrik Hjortzén vid Skanska till Fastighetsvärlden.

Han berättar att det förs intensiva förhandlingar med två hyresgäster och de båda berör totalt cirka 5.000 kvm kontorslokaler.

– Vi letar dessutom efter en väldigt bra restauratör. Den planerade restaurangen är viktig i projektet och den är på hela 600 kvm, säger Hjortzén.

Skanska räknar med snitthyror på runt 3.000 kr/kvm i Juvelen – vilket är första gången de nivåerna förekommer i Uppsala. Enligt uppgift till FV är topphyran i Uppsala idag cirka 2.800 kr/kvm (för bara ett halvt decennium var det 2.200 kr/kvm). För Juvelen räknar Skanska med strax över 3000 kr/kvm för mindre ytor högst upp och strax under den nivån om det blir större förhyrningar på lägre våningsplan.

Baltazar har uthyrningsuppdraget för Juvelen och det är Utopia Arkitekter som har ritat.

Målsättningen är inflyttning hösten 2018.

– Juvelen blir en spännande byggnad i en del av stadskärnan som blir allt mer central när Uppsala växer åt det hållet. I och med att många kommer att ha sin arbetsplats här och tillgången på restauranger blir det ett område där många människor kommer att röra sig både dag- och kvällstid, säger Erik Pelling (S), ordförande i plan- och byggnadsnämnden.

En av de stora utmaningarna med projektet har varit att hitta en sätt att få fasaden att blänka som en juvel och att hitta rätt appliceringsmetoder på betongen samt att hitta rätt färgnyanser. Nu har man hittat en lösning där den guldglittrande fasaden skapas med hjälp av formgjutna betongelement som behandlas med en färg som liknar en billack.

–Färgen är baserad på en pärlemorfärg och kommer att förekomma i tre nyanser på fasaden för att skapa ett lekfullt liv i fasaden. Den ska appliceras industriellt och fasadelementen monteras ”färdigbyggda” på plats, berättar Fredrik Hjortzén.

Fastighetsvärlden Idag 2016-05-23

Illustration: Utopia Arkitekter.
Illustration: Utopia Arkitekter.

Missa inte! Uppsalamarknaden 2020 – årets stora mötesplats om marknad, investeringsläge och stadsutveckling i Uppsala med omnejd

25 september 2020, Uppsala.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Svenska Nyttobostäder tecknat köp för 11,8 mdr – mot börsen

FV berättar om de största ägarna.

Hyr ut 4.300 kvm nära Stockholms centralstation

Genomför ombyggnation om 8.000 kvm. Köptes som följd av ny strategi.

Kraftig förbättring i juli – men långt under det normala

Färsk hotellstatistik. Tuffare för huvudstaden.

Oscar säljer projektbolag – för endast 1 krona

Lånebördan lättar och bra kassaklirr kan komma framöver.

Lilla bolaget hyr ut till Zlatan

Öppnar sjätte padelenheten i landet. Blir största satsningen hittills.

Bakslag för stort CBD-projekt

FV berättar det senaste kring projektet som innehåller mer än 25.000 kvm lokaler.

Negativt beslut mot ett Oscar Properties i nöd

Hundratals miljoner på spel. Fastighetsvärlden avslöjar om det senaste kring det pressade bolaget. OP ändrar nu strategi.

Trio kan få bygga polishus om 25.000 kvm i Göteborg

Besegrat förslaget från jätten Vasakronan.

Genesta bygger ut och hyr ut

Går igång med stort projekt om 13.000 kvm i CBD-nära läge.

Efter misslyckad satsning – nu tar succékedja över

Tecknat kontrakt nära Stureplan efter att tidigare satsning inte lyft.

Arnhult om läget: ”Det lär få stora negativa effekter”

Blandad oro och optimism från vd:n och den tidigare stjärnanalytikern.

Värvar Monica Fallenius

Lämnar Atrium Ljungberg.

”Olika nyanser av nattsvart”

Nya siffror från Stockholms Handelskammare och SCB. Se listor.

65 procent av det beviljade hyresstödet går till NK

Lista över vilka fastighetsägare och hyresgäster som fått stöd hittills.

Tillbaka till förstasidan