Skanska säljer nya Oas i Malmö för 380 mkr
Skanska Kommersiell Fastighetsutveckling har sålt kontorshuset Oas i Malmö till Skanska Förvaltningsfastigheter för cirka 380 miljoner kronor. Det är den sjunde ”internaffären” och de sju transaktionerna summerar drygt 8 miljarder kronor, enligt FV:s sammanställning.
Oas, som är utvecklad och byggd av Skanska med hyresgästernas välmående och hållbarhet i centrum, färdigställdes hösten 2024. Fastigheten har en total uthyrningsbar yta om cirka 7.500 kvadratmeter och är uthyrd till cirka 90 procent. Bland hyresgästerna finns Fredersen Advokatbyrå, Visma, Bygghemma samt ytterligare en hyresgäst som ännu inte är namngiven.
Köpeskillingen motsvarar 50.700 kr/kvm, vilket är lägre än i de båda tidigare ”internaffärerna” i Malmö.
Transaktionen som sker till marknadsmässiga villkor, uppger Skanska. Priset för Oas är cirka 380 miljoner kronor, efter avdrag för återstående investeringar och uppskjuten skatt.
Bolaget har nu sålt vidare sju fastigheter till det nya förvaltningsbolaget till ett transaktionsvärde på omkring 8,1 miljarder kronor.
De tidigare sex fastigheter är:
- Epic i Malmö. Kontorshus om 12.000 kvm var den första affären till priset 750 miljoner, motsvarande 62.500 kr/kvm. (mars 2022)
- Aqua i Malmö. Kontorsfastighet om 9.900 kvm. Insåld för 600 miljoner, motsvarande 60.000 kr/kvm (nov 2022)
- Höghuset Sthlm 01 i Stockholm om 26.500 kvm lokaler. Köpeskilling 2,3 miljarder kronor, motsvarande 87.000 kr/kvm. (dec 2022)
- Sthlm 04 i Stockholm om 12.400 kvm lokaler. Pris 830 miljoner, motsvarande 67.000 kr/kvm. (nov 2023)
- Hyllie Terrass i Malmö om 14.000 kvm. Priset 730 miljoner motsvarande 52.000 kr/kvm. (nov 2023)
- Citygate i Göteborg om 43.000 kvm lokaler fördelade över 36 våningar. Priset 2,5 miljarder kronor motsvarar 58.000 kr/kvm (juni 2025)
Skanska har tidigare uttalat målet om att bygga upp en förvaltningsportfölj om 12–18 miljarder kronor i Stockholm, Göteborg och Malmö.
Oas är certifierat enligt WELL och LEED Platinum med hela 92 poäng och vann utmärkelsen årets LEED-projekt 2024. Priset delas ut av Sweden Green Building Council till projekt inom samhällsbyggnadssektorn som inspirerar och visar vägen inom hållbarhet. Fastigheten är dessutom pre-certifierad enligt NollCO2. Det är något som uppnås genom allt från klimatförbättrad betong, Svanen-märkt träfasad på de två översta våningsplanen, effektiv energiförbrukning genom solceller och andra innovativa energilösningar tillsammans med E.ON.
