Skanska säljer Citygate till egen portfölj för 2,5 miljarder
Skanska Fastigheter har sålt kontorshuset Citygate i Gårda, Göteborg, till egen portfölj. Nu finns sex fastigheter i det nya förvaltningsbolaget, som förvärvats för totalt 7,7 miljarder kronor.
Hyresgäster Citygate, våningsplan:
35: Antmicro (400 kvm, halva våningsplanet)
34: Knightec (800 kvm)
33: Säkra (800 kvm)
28: Flodén Byggnads AB (400 kvm, halva våningsplanet)
27: Parttrap (400 kvm, halva våningsplanet). Båstadgruppen (400 kvm, halva våningsplanet).
25: Huawei (800 kvm)
23: Verahill Familjejuridik (400 kvm, halva våningsplanet). SystemWeaver (400 kvm, halva våningsplanet).
18–20: Visma (2.000 kvm)
17: Bosch (800 kvm
16: Aspia (800 kvm)
15: OnePartnerGroup (400 kvm, halva våningsplanet)
15: Castra (400 kvm, halva våningsplanet)
11–14: Sector Alarm (2.800 kvm, halva 14)
8–10: WSP (6.000 kvm, låghusdelen)
7: Manpower (1.300, låghusdelen, del av)
5–6: Skanska (5.300 kvm, i låghusdelen)
4: Advania (1.800 kvm, i låghusdelen)
0: Compass Group, restaurang och service (1.210 kvm)
Källa: FV/Skanska
Skanska Fastigheter har sålt det som är Nordens högsta kontorshus för cirka 2,5 miljarder kronor efter avdrag för återstående investeringar och uppskjuten skatt till det egna förvaltningsbolaget Skanska Förvaltningsfastigheter.
Priset motsvarar 58.000 kr/kvm
Den interna transaktionen har ingen kassaflödespåverkande effekt och kommer att bokföras i andra kvartalet 2024 i Skanska Förvaltningsfastigheter. Tillträdet sker omgående.
Citygate med sina 36 våningar och 144 meter, är utvecklat och byggt av Skanska och färdigställdes under hösten 2022. Huset har en total uthyrningsbar yta om cirka 43.000 kvadratmeter, läs om hyresgästerna i faktarutan bredvid.
Totalt är cirka 80 procent av lokalerna uthyrda. Citygate är ett hus som uppmuntrar till goda vanor och ett serviceutbud som förenklar hyresgästernas vardag med träningsmöjligheter, cykelhotell, restaurang, café och konferens. Citygate är certifierat enligt både WELL och LEEDs högsta nivå, Platinum. Huset drivs till 100 procent med lokal förnybar el från solcellsparken i Utby.
Skanska har ambitionen att etablera en långsiktig portfölj med högkvalitativa, hållbara och hälsosamma kontorshus i Stockholm, Göteborg och Malmö.
Skanska har nu sålt vidare sex fastigheter till det nya förvaltningsbolaget till ett transaktionsvärde på omkring 7,7 miljarder kronor.
Dessa sex fastigheter är:
- Epic i Malmö. Kontorshus om 12.000 kvm var den första affären till priset 750 miljoner, motsvarande 62.500 kr/kvm. (mars 2022)
- Aqua i Malmö. Kontorsfastighet om 9.900 kvm. Insåld för 600 miljoner, motsvarande 60.000 kr/kvm (nov 2022)
- Höghuset Sthlm 01 i Stockholm om 26.500 kvm lokaler. Köpeskilling 2,3 miljarder kronor, motsvarande 87.000 kr/kvm. (dec 2022)
- Sthlm 04 i Stockholm om 12.400 kvm lokaler. Pris 830 miljoner, motsvarande 67.000 kr/kvm. (nov 2023)
- Hyllie Terrass i Malmö om 14.000 kvm. Priset 730 miljoner motsvarande 52.000 kr/kvm. (nov 2023)
- Citygate i Göteborg om 43.000 kvm lokaler fördelade över 36 våningar. Priset 2,5 miljarder kronor motsvarar 58.000 kr/kvm (juni 2025)
Skanska har tidigare uttalat målet om att bygga upp en förvaltningsportfölj om 12–18 miljarder kronor.
