Citygate är Nordens högsta kontorshus.

Skanska säljer Citygate till egen portfölj för 2,5 miljarder

Skanska Fastigheter har sålt kontorshuset Citygate i Gårda, Göteborg, till egen portfölj. Nu finns sex fastigheter i det nya förvaltningsbolaget, som förvärvats för totalt 7,7 miljarder kronor.

Annons

Skanska Fastigheter har sålt det som är Nordens högsta kontorshus för cirka 2,5 miljarder kronor efter avdrag för återstående investeringar och uppskjuten skatt till det egna förvaltningsbolaget Skanska Förvaltningsfastigheter.

Priset motsvarar 58.000 kr/kvm

Den interna transaktionen har ingen kassaflödespåverkande effekt och kommer att bokföras i andra kvartalet 2024 i Skanska Förvaltningsfastigheter. Tillträdet sker omgående.

Citygate med sina 36 våningar och 144 meter, är utvecklat och byggt av Skanska och färdigställdes under hösten 2022. Huset har en total uthyrningsbar yta om cirka 43.000 kvadratmeter, läs om hyresgästerna i faktarutan bredvid.

Totalt är cirka 80 procent av lokalerna uthyrda. Citygate är ett hus som uppmuntrar till goda vanor och ett serviceutbud som förenklar hyresgästernas vardag med träningsmöjligheter, cykelhotell, restaurang, café och konferens. Citygate är certifierat enligt både WELL och LEEDs högsta nivå, Platinum. Huset drivs till 100 procent med lokal förnybar el från solcellsparken i Utby.

Skanska har ambitionen att etablera en långsiktig portfölj med högkvalitativa, hållbara och hälsosamma kontorshus i Stockholm, Göteborg och Malmö.

Skanska har nu sålt vidare sex fastigheter till det nya förvaltningsbolaget till ett transaktionsvärde på omkring 7,7 miljarder kronor.

Dessa sex fastigheter är:

  • Epic i Malmö. Kontorshus om 12.000 kvm var den första affären till priset 750 miljoner, motsvarande 62.500 kr/kvm. (mars 2022)
  • Aqua i Malmö. Kontorsfastighet om 9.900 kvm. Insåld för 600 miljoner, motsvarande 60.000 kr/kvm (nov 2022)
  • Höghuset Sthlm 01 i Stockholm om 26.500 kvm lokaler. Köpeskilling 2,3 miljarder kronor, motsvarande 87.000 kr/kvm. (dec 2022)
  • Sthlm 04 i Stockholm om 12.400 kvm lokaler. Pris 830 miljoner, motsvarande 67.000 kr/kvm. (nov 2023)
  • Hyllie Terrass i Malmö om 14.000 kvm. Priset 730 miljoner motsvarande 52.000 kr/kvm. (nov 2023)
  • Citygate i Göteborg om 43.000 kvm lokaler fördelade över 36 våningar. Priset 2,5 miljarder kronor motsvarar 58.000 kr/kvm (juni 2025)

Skanska har tidigare uttalat målet om att bygga upp en förvaltningsportfölj om 12–18 miljarder kronor.

Fler Nyheter från förstasidan

Klarabo och Diös i byte

Fyra fastigheter ingår. Totalt drygt 200 miljoner kronor.

Selins jättefängelse blir ännu större

Ett fåtal av landets anstalter har privat fastighetsägare.

Corem nu långt över hälften i segt och spektakulärt

Investeringar om hela 3 miljarder kronor mitt på Manhattan. Har möjligheter för ett tredje stort projekt. Läs om hyresnivåerna.

Kuylenstierna säljer allt

Valt att gå med på kravet.

Catena avyttrar för 600 mkr

Avyttrar fastighet om nästan 50.000 kvm lokaler.

Här finns Stockholms takbarer

Mat och dryck på stadens hustak har blivit en allt vanligare syn i Stockholm. Fastighetsvärlden har listan på var både gamla och nya takbarer.

Lista: Här är de 12 som ännu ingår i Oscar Properties

Fastighetsvärlden går igenom det återstående beståndet – som investerarna hittills nobbat. Snart är allt borta.

Arnhult: Vi ska sälja mer

Berättar om uthyrningsmarknaden, lånen och transaktionerna.

”Nästan tjänstefel om räntan inte sänks”

Annan expert: ”Styrränta på tre procent vid årsskiftet”

Batljan: ”Vi bör kunna ta pole position”

10-miljardersbolaget visar siffrorna för första gången som noterat bolag.

Vd:n om nästa steg för OP – att bli något helt annat

Vd:n: ”Ja, nu är det inte mycket kvar. Snart kan jag gå på semester”. Nye vd:n ser ny användning för bolaget.

Bilder: ”Fridhemsplan behöver kärlek”

Det nya konceptet består av en mix av mjukt från 60-talets Paris och grovt från New York. Se hur kvarteret kommer att utvecklas.

Lindh Hök lämnar Nyfosa

”Det har varit en obeskrivligt rolig och utmanande resa”. Styrelsen inleder rekryteringsprocess.

JM: Fler sålda och byggstartade

Upp 235 procent i Stockholmsområdet. Läs om övriga marknader.

Tillbaka till förstasidan