Fastigheten Välmågan 8 (till vänster) ligger längs Essingeleden på Kungsholmen och fastigheten Snäckan 8 (till höger) ligger i city, vid Tegelbacken, och är granne med Sheratonhuset. Bilder: Erik Lefvander.

Skanska och Alecta i bytesaffär om hela 2,3 mdr

Skanska tar över KPMG-huset och säljer nybyggt på Kungsholmen. Skanska säljer genom bolagsaffär resterande del av kontorsprojektet Entré Lindhagen på Kungsholmen i Stockholm till Alecta för ett underliggande fastighetsvärde om cirka 1,7 miljarder kronor.  Transaktionen bokförs resultatmässigt tredje kvartalet 2014 och tillträde skedde den 1 september 2014.

I samband med försäljningen köper Skanska också tomträtten till kv Snäckan 8 (KPMG-huset i city och grannhus med Sheraton) av Alecta för cirka 650 miljoner kronor.

Catella har varit rådgivare i affären.

Fastigheten Entré Lindhagen förvärvades av Skanska 2008 och en ny detaljplan för både kontor och bostäder arbetades fram. Kontorsprojektet Entré Lindhagen är uppdelat i två kontorsfastigheter och färdigställdes i början av året. Den ena fastigheten (om totalt 20.500 kvm), vars yta omfattar huvuddelen av Skanskas nya huvudkontor såldes till Invesco Real Estate i maj för cirka 1 miljard kronor. Den andra fastigheten som nu säljs har en uthyrningsbar yta om cirka 37.000 kvm och är fullt uthyrd, i huvudsak till Nordea, men även till Skanska och Ballbreaker.

Med den aktuella affären på Kungsholmen så har det i den stadsdelen sålts fastigheter för cirka 19 miljarder kronor under de senaste tre åren. Läs magasinet Fastighetsvärldens sammanställning här.

Tomträtten, Snäckan 8, som Skanska förvärvar av Alecta ligger vid Tegelbacken intill Sheraton Stockholm Hotell och inrymmer idag cirka 17.000 kvm kontor som är uthyrda till KPMG. Priset nu är cirka 650 miljoner kronor. Alecta förvärvade den 2005 för 601 miljoner kronor.

Alecta har för Fastighetsvärlden berättat om planerna att riva hela byggnaden och bygga en större och mer yteffektiv byggnad. Det har tidigare talats om att skapa en volym om cirka 30.000 kvm, varav en mindre del skulle kunna bli bostäder. Vad som ska hända med hyresgästen KPMG är oklart. Bolaget söker dock efter nya lokaler, som är mindre än dagens förhyrning. Läs mer i länkarna ovan till höger.

– Vi är mycket glada över denna bytesaffär med Alecta. Intresset för Entré Lindhagen på marknaden har varit väldigt stort. Anledningen till att vi valde att gå exklusivt med Alecta var att vi fick möjlighet att förvärva en intressant projektmöjlighet i ett av Stockholms mest attraktiva lägen, säger Caroline Arehult, VD Skanska Fastigheter Stockholm.

– Genom bytesaffären har vi reducerat projektrisken i vår fastighetsportfölj och samtidigt förstärkt vår närvaro på Västra Kungsholmen. Vi är mycket nöjda med förvärvet av den större delen av Entré Lindhagen och fastigheten passar väl in i vår strategi att äga moderna kontorsfastigheter i bra lägen i Stockholm, säger Fredrik Palm, chef fastigheter Sverige på Alecta.

 Fastighetsvärlden Idag 2014-09-02

Fler Nyheter från förstasidan

Minimal chans att få pengar åter efter Wells fiasko

”Vi ska försöka besvara vart alla pengarna tagit vägen”.

50 Mäktigaste

50 Mäktigaste 2020: Platserna 11-13

För 15:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast.

Offentliga Hus får över 10.000 nya ägare – se bilder

Aktien prissatt – dags för handelsstart på börsen för Kuylenstiernas, Bildts och Rosengrens bolag. Aktien föll inledningsvis, men återhämtade sig snabbt.

Kungens kurva i topp – men Gekås utpetat från pallen

Ny uppdaterad statistik från Swedish Shopping Centre Directory, SSCD.

Hyr 4.600 kvm i Balders och Peabs häftiga projekt

Klart med tredje uthyrningen på kort tid. Summerar 21.500 kvm.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2020

Se vilka fastighetsbolag som gjort de största kontorsuthyrningarna, och vilka som varit rådgivare.

Slättö miljardsäljer till Patrizia

Läs om vad som ingår i transaktionen.

Porträtt

Långläsning: Ny kraft tar över efter legend

Snabbt. Tempot har alltid varit högt när det gäller Nyfosa. Transaktionerna har avlöst varandra. Nu tar Stina Lindh Hök över vd-stolen när en legend lämnar plats för nya krafter.

Superklassen: Tre storbolags-vd:ar

Styr bolag med ett sammanlagt fastighetsvärde om nästan en kvarts biljon kronor.

Affärsanalys

Hoppas ha hittat en riktig godbit

Robin Herteus, värderare på JLL, har satt analyspennan på en affär som ägt rum i centrala Sundbyberg.

Han blir ny vd för 25-miljardersbolaget

I en intervju med Fastighetsvärlden öppnar han för nya jv-bolag i nya segment.

Odd Mollys snabbresa fortsätter – förvärvar sju

Säljare blir nya betydande aktieägare i bolaget.

Unik lista: Här är hetaste områdena för bra shopping

Se även var i centrala Stockholm som det finns positiva trender. Läs kommentar från ettan.

Logistea nästan i mål med affären för 841 miljoner

Försäljningsprocessen pausades i början av pendemin. Nu är parterna nästan i mål.

Tillbaka till förstasidan