Kontorshuset Solna United står klart i slutet av 2019.

Skanska hyr ut stort till Fortum och fyller upp Solna United

Skanska har tecknat ett tioårigt hyresavtal om cirka 7.800 kvm kontor med Fortum i projektfastigheten Solna United. Därmed är 75 procent av lokalerna uthyrda.

Enligt Fastighetsvärldens statistik är det den femte största kontorsuthyrningen i Stockholmsområdet under 2018. Se Topplistan här.

Förhyrningen innebär att cirka femhundra medarbetare från Fortums verksamhetsområden Generation, City Solutions, Consumer Solutions och Technology and New Ventures får en gemensam framtida arbetsplats i byggnaden vid Solna station. Inflyttningen är planerad till den 1 maj 2020.

Fredrik Lantz.

– Avtalet med Fortum i Solna United är ett tydligt exempel på det allt starkare intresset att hyra kontorsarbetsplatser i nybyggda fastigheter nära viktiga kollektivtrafiknoder, säger Fredrik Lantz, uthyrnings- och marknadschef Skanska Fastigheter Stockholm

Teamet inom avdelningen occupier services på Savills var inkopplade och agerade rådgivare till Fortum.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden fick Fortum ett dussintal flyttalternativ i samband med lokalsökningen. De främsta alternativen var Vitartes projekt Kv Princeton i Hagastaden och Vasakronans fastighet Två Vapen på Valhallavägen (efter Naturvårdsverket)

Solna United omfattar cirka 32.000 kvadratmeter uthyrningsbar kontors- och butiksyta som ska stå färdig för inflyttning i oktober 2019. Byggnaden ska certifieras enligt LEED Green Building Rating System nivå Platinum (Leadership in Energy & Environmental Design).

Solna United är i och med avtalet med Fortum uthyrt till cirka 75 procent. De företag som redan tecknat hyresavtal i fastigheten är bland andra Arla, Aga, Telecomputing, Knightec och Sabis.

Fortum intar plan 9 och 10. Under sitter Arla och över kommer Aga att ha sina lokaler.

Skanska har alltså fortfarande kontorsytor att erbjuda för inflyttning under våren 2020, bland annat toppvåningen i huset om ca 1.550 kvadratmeter.

Fortum samlokaliserar verksamheter från tre adresser: Från Värtahamnen i en fastighet som ägs av Exergi (samägt av Fortum och Stockholms stad), från Hornstull i en fastighet som ägs av Bonnier och från Arenastaden i Solna (ett längre stenkast från den nya förhyrningen) i en fastighet som tyska Union köpt från Fabege nyligen. Dessutom lämnar man en tillfällig och mindre förhyrning längs Sveavägen.

Förhyrningen i Solna station är ungefär lika stor som i de tidigare lokalerna totalt. Men genom betydligt mer yteffektiva lokaler har Fortum möjligheter till expansion.

Mårten Mohlin, vd för Fortum Fastigheter AB:

– Genom att samla verksamheten i moderna och flexibla lokaler effektiviserar vi vår förvaltning och skapar förutsättningar att implementera och vidareutveckla koncernens aktivitetsbaserade arbetssätt, ”Fortum’s Way of Working”. Solna Uniteds exceptionellt stora våningsplan möjliggör att detta arbetssätt kan implementeras fullt ut.

Han fortsätter:

– För att optimera ytorna har vi sensorer installerade i varje mötesrum och alla arbetsytor som i realtid visualiserar beläggningsgrad för alla anställda. Eftersom företaget uppmuntrar användningen av Skype-möten, för att minska resandet mellan kontoren, installeras flertalet ”phonebooths” på varje våningsplan.

De flyttalternativ som Fortum fick in och övervägde:

  • Sthlm 04 i Hammarby sjöstad (Skanska)
  • Solna Business Park, Icas nuvarande HK (Fabege)
  • Värtan (Kungsleden)
  • Danderyds centrum, kontorsetapp 2 (Skandia Fastigheter)
  • The Gardens i Ulriksdal i Solna (Peab)
  • Järva krog i Solna, vid NCC:s HK (NCC)
  • Lyckan 10 på västra Kungsholmen (Vasakronan)
  • Paradiset 23 på västra Kungsholmen (Fabege)
  • Kv. Princeton i Hagastaden (Virtates)
  • Härden 15 i Hagastaden, Arbetsförmedlingens lokaler (Humlegården)
  • Tre Vapen 2, nuvarande Naturvårdsverket (Vasakronan)
  • Stockholmsverken på Södermalm (AMF Fastigheter)
  • Trikåfabriken i Hammarby sjöstad (Fabege)

Fortums rådgivare Savills kommenterar:

– Det har varit både utmanande och lärorikt att få jobba i detta prestigeuppdrag för Fortum, säger Ander Henningsson, ansvarig för occupier services vid Savills.

Kollektivtrafiken i området förbättras ytterligare när tunnelbanan byggs.
Solna United består av drygt 30.000 kvadratmeter kontorslokaler och kommer stå klar för inflyttning under hösten 2019.

Fler Nyheter från förstasidan

Klart: Här öppnar Ikea fyra nya

En fastighetsägare har lyckas teckna hela tre kontrakt med möbeljätten.

Svalde Datcha – nu uppköpt för 8,1 miljarder

Miljardaffär i data om fastighetsmarknaden.

SBB tar tydlig position i Arlandastad Group

Kliver in redan nu  innan den planerade börsintroduktionen och får samtidigt möjlighet till framtida förvärv ur portföljen.

Trianon växlar upp i Signatur – budpliktsbud kan komma

Efter ytterligare förvärv av aktier i First North-noterade Signatur Fastigheter äger Trianon nu nära 46 procent av bolaget.

Peab och Sagax i byggrättsaffär för 201 mkr

Kan bygga 32 våningar högt hus i attraktivt kommunikationsläge.

Bostadsfonden köper bostäder i centrala Malmö

Priset för bostadshusen motsvarar 37.000 kronor per kvm.

Swiss Life växer i Norden genom förvärv

Förvärvar affärsområde från tung aktör inom fastighetsfonder.

Amasten köper bostadshus 40.000 kvm för nära 800 mkr

Fördubblar sitt fastighetsbestånd i västra Sverige.

Odd Molly i nytt förvärv för 400 mkr

Lån, säljarrevers och riktad nyemission ska finansiera det förvärv Odd Molly tecknat en avsiktsförklaring om.

Serneke tar fram vinster via nytt jv-bolag med Balder

Säkerställer utvecklingen av en stor del av Karlastadens utveckling via samarbetet.

Avalanche Studios hyr av Klövern i New York

Klövern har tecknat ett hyreskontrakt med Avalanche Studios Group avseende cirka 1.370 kvm kontorsyta i projektfastigheten 1245 Broadway i New York.

Wallenstam säljer för miljarden i Uppsala

Internationell fond med fokus på bostäder i europeiska storstäder köper.

Folksam köper kontorshus för 2,3 miljarder

Efter fem års innehav avyttrar en internationell aktör fastigheten på Kungsholmen.

Tillbaka till förstasidan