Skanska hyr ut stort till Fortum och fyller upp Solna United
Skanska har tecknat ett tioårigt hyresavtal om cirka 7.800 kvm kontor med Fortum i projektfastigheten Solna United. Därmed är 75 procent av lokalerna uthyrda.
Enligt Fastighetsvärldens statistik är det den femte största kontorsuthyrningen i Stockholmsområdet under 2018. Se Topplistan här.
Förhyrningen innebär att cirka femhundra medarbetare från Fortums verksamhetsområden Generation, City Solutions, Consumer Solutions och Technology and New Ventures får en gemensam framtida arbetsplats i byggnaden vid Solna station. Inflyttningen är planerad till den 1 maj 2020.
– Avtalet med Fortum i Solna United är ett tydligt exempel på det allt starkare intresset att hyra kontorsarbetsplatser i nybyggda fastigheter nära viktiga kollektivtrafiknoder, säger Fredrik Lantz, uthyrnings- och marknadschef Skanska Fastigheter Stockholm
Teamet inom avdelningen occupier services på Savills var inkopplade och agerade rådgivare till Fortum.
Enligt uppgift till Fastighetsvärlden fick Fortum ett dussintal flyttalternativ i samband med lokalsökningen. De främsta alternativen var Vitartes projekt Kv Princeton i Hagastaden och Vasakronans fastighet Två Vapen på Valhallavägen (efter Naturvårdsverket)
Solna United omfattar cirka 32.000 kvadratmeter uthyrningsbar kontors- och butiksyta som ska stå färdig för inflyttning i oktober 2019. Byggnaden ska certifieras enligt LEED Green Building Rating System nivå Platinum (Leadership in Energy & Environmental Design).
Solna United är i och med avtalet med Fortum uthyrt till cirka 75 procent. De företag som redan tecknat hyresavtal i fastigheten är bland andra Arla, Aga, Telecomputing, Knightec och Sabis.
Fortum intar plan 9 och 10. Under sitter Arla och över kommer Aga att ha sina lokaler.
Skanska har alltså fortfarande kontorsytor att erbjuda för inflyttning under våren 2020, bland annat toppvåningen i huset om ca 1.550 kvadratmeter.
Fortum samlokaliserar verksamheter från tre adresser: Från Värtahamnen i en fastighet som ägs av Exergi (samägt av Fortum och Stockholms stad), från Hornstull i en fastighet som ägs av Bonnier och från Arenastaden i Solna (ett längre stenkast från den nya förhyrningen) i en fastighet som tyska Union köpt från Fabege nyligen. Dessutom lämnar man en tillfällig och mindre förhyrning längs Sveavägen.
Förhyrningen i Solna station är ungefär lika stor som i de tidigare lokalerna totalt. Men genom betydligt mer yteffektiva lokaler har Fortum möjligheter till expansion.
Mårten Mohlin, vd för Fortum Fastigheter AB:
– Genom att samla verksamheten i moderna och flexibla lokaler effektiviserar vi vår förvaltning och skapar förutsättningar att implementera och vidareutveckla koncernens aktivitetsbaserade arbetssätt, ”Fortum’s Way of Working”. Solna Uniteds exceptionellt stora våningsplan möjliggör att detta arbetssätt kan implementeras fullt ut.
Han fortsätter:
– För att optimera ytorna har vi sensorer installerade i varje mötesrum och alla arbetsytor som i realtid visualiserar beläggningsgrad för alla anställda. Eftersom företaget uppmuntrar användningen av Skype-möten, för att minska resandet mellan kontoren, installeras flertalet ”phonebooths” på varje våningsplan.
De flyttalternativ som Fortum fick in och övervägde:
- Sthlm 04 i Hammarby sjöstad (Skanska)
- Solna Business Park, Icas nuvarande HK (Fabege)
- Värtan (Kungsleden)
- Danderyds centrum, kontorsetapp 2 (Skandia Fastigheter)
- The Gardens i Ulriksdal i Solna (Peab)
- Järva krog i Solna, vid NCC:s HK (NCC)
- Lyckan 10 på västra Kungsholmen (Vasakronan)
- Paradiset 23 på västra Kungsholmen (Fabege)
- Kv. Princeton i Hagastaden (Virtates)
- Härden 15 i Hagastaden, Arbetsförmedlingens lokaler (Humlegården)
- Tre Vapen 2, nuvarande Naturvårdsverket (Vasakronan)
- Stockholmsverken på Södermalm (AMF Fastigheter)
- Trikåfabriken i Hammarby sjöstad (Fabege)
Fortums rådgivare Savills kommenterar:
– Det har varit både utmanande och lärorikt att få jobba i detta prestigeuppdrag för Fortum, säger Ander Henningsson, ansvarig för occupier services vid Savills.
