Kontorshuset Solna United står klart i slutet av 2019.

Skanska hyr ut stort till Fortum och fyller upp Solna United

Skanska har tecknat ett tioårigt hyresavtal om cirka 7.800 kvm kontor med Fortum i projektfastigheten Solna United. Därmed är 75 procent av lokalerna uthyrda.

Enligt Fastighetsvärldens statistik är det den femte största kontorsuthyrningen i Stockholmsområdet under 2018. Se Topplistan här.

Förhyrningen innebär att cirka femhundra medarbetare från Fortums verksamhetsområden Generation, City Solutions, Consumer Solutions och Technology and New Ventures får en gemensam framtida arbetsplats i byggnaden vid Solna station. Inflyttningen är planerad till den 1 maj 2020.

Fredrik Lantz.

– Avtalet med Fortum i Solna United är ett tydligt exempel på det allt starkare intresset att hyra kontorsarbetsplatser i nybyggda fastigheter nära viktiga kollektivtrafiknoder, säger Fredrik Lantz, uthyrnings- och marknadschef Skanska Fastigheter Stockholm

Teamet inom avdelningen occupier services på Savills var inkopplade och agerade rådgivare till Fortum.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden fick Fortum ett dussintal flyttalternativ i samband med lokalsökningen. De främsta alternativen var Vitartes projekt Kv Princeton i Hagastaden och Vasakronans fastighet Två Vapen på Valhallavägen (efter Naturvårdsverket)

Solna United omfattar cirka 32.000 kvadratmeter uthyrningsbar kontors- och butiksyta som ska stå färdig för inflyttning i oktober 2019. Byggnaden ska certifieras enligt LEED Green Building Rating System nivå Platinum (Leadership in Energy & Environmental Design).

Solna United är i och med avtalet med Fortum uthyrt till cirka 75 procent. De företag som redan tecknat hyresavtal i fastigheten är bland andra Arla, Aga, Telecomputing, Knightec och Sabis.

Fortum intar plan 9 och 10. Under sitter Arla och över kommer Aga att ha sina lokaler.

Skanska har alltså fortfarande kontorsytor att erbjuda för inflyttning under våren 2020, bland annat toppvåningen i huset om ca 1.550 kvadratmeter.

Fortum samlokaliserar verksamheter från tre adresser: Från Värtahamnen i en fastighet som ägs av Exergi (samägt av Fortum och Stockholms stad), från Hornstull i en fastighet som ägs av Bonnier och från Arenastaden i Solna (ett längre stenkast från den nya förhyrningen) i en fastighet som tyska Union köpt från Fabege nyligen. Dessutom lämnar man en tillfällig och mindre förhyrning längs Sveavägen.

Förhyrningen i Solna station är ungefär lika stor som i de tidigare lokalerna totalt. Men genom betydligt mer yteffektiva lokaler har Fortum möjligheter till expansion.

Mårten Mohlin, vd för Fortum Fastigheter AB:

– Genom att samla verksamheten i moderna och flexibla lokaler effektiviserar vi vår förvaltning och skapar förutsättningar att implementera och vidareutveckla koncernens aktivitetsbaserade arbetssätt, ”Fortum’s Way of Working”. Solna Uniteds exceptionellt stora våningsplan möjliggör att detta arbetssätt kan implementeras fullt ut.

Han fortsätter:

– För att optimera ytorna har vi sensorer installerade i varje mötesrum och alla arbetsytor som i realtid visualiserar beläggningsgrad för alla anställda. Eftersom företaget uppmuntrar användningen av Skype-möten, för att minska resandet mellan kontoren, installeras flertalet ”phonebooths” på varje våningsplan.

De flyttalternativ som Fortum fick in och övervägde:

  • Sthlm 04 i Hammarby sjöstad (Skanska)
  • Solna Business Park, Icas nuvarande HK (Fabege)
  • Värtan (Kungsleden)
  • Danderyds centrum, kontorsetapp 2 (Skandia Fastigheter)
  • The Gardens i Ulriksdal i Solna (Peab)
  • Järva krog i Solna, vid NCC:s HK (NCC)
  • Lyckan 10 på västra Kungsholmen (Vasakronan)
  • Paradiset 23 på västra Kungsholmen (Fabege)
  • Kv. Princeton i Hagastaden (Virtates)
  • Härden 15 i Hagastaden, Arbetsförmedlingens lokaler (Humlegården)
  • Tre Vapen 2, nuvarande Naturvårdsverket (Vasakronan)
  • Stockholmsverken på Södermalm (AMF Fastigheter)
  • Trikåfabriken i Hammarby sjöstad (Fabege)

Fortums rådgivare Savills kommenterar:

– Det har varit både utmanande och lärorikt att få jobba i detta prestigeuppdrag för Fortum, säger Ander Henningsson, ansvarig för occupier services vid Savills.

Kollektivtrafiken i området förbättras ytterligare när tunnelbanan byggs.
Solna United består av drygt 30.000 kvadratmeter kontorslokaler och kommer stå klar för inflyttning under hösten 2019.

Fler Nyheter från förstasidan

Anvisar mer mark i heta 08-området – planerar kontor

Totalt föreslås cirka 7.500 kvm BTA kontor motsvarande 450 arbetsplatser.

NCC vann kampen om PwC

Hyr ut fyra våningar kontor i nytt projekt. Nu 60 procent uthyrt.

Randviken nära köp för 2.750 miljoner

”Ett stort steg närmare vårt mål om 10 miljarder kronor 2023”.

Corem hyr ut 3.800 kvm till filmbolag i NYC

”Vi ser att uthyrningsmarknaden återhämtar sig väl i New York”.

Karamell i Gamla stan till salu

Ligger nära fastigheten som såldes för brutala 200.000 kr/kvm. FV berättar vad som är till salu.

Tung dom för Kilenkrysset

Sålde marken för 20 mkr 2012 – med option om återköp: ”Ett handslag räcker tydligen inte i den här kommunen.”

Offensiv bostadsaktör köper för över halv miljard

En av säljarna blir ny delägare i bolaget.

Så blir nya NK i Göteborg

Arkitekttävling avgjord. Hufvudstaden planerar för en om- och tillbyggnad.

Med Lady Gaga in i framtiden

Med Lady Gaga som dragplåster länkar Westfield ihop det fysiska och digitala.

Miljardköparen Barings om strategin för framtiden

FV summerar även bolagets offensiv sedan vd-rekyteringen.

Raketkonsult värvar två

Den lilla rådgivningsbyrån ligger bakom riktigt många affärer. Nu växer firman med två anställda.

Kilenkrysset hyr ut 4.300 kvm

Först kontrakt med Fabege om 17.000 kvm. Nu har ännu ett hyreskontrakt signerats.

50 Mäktigaste 2021
50 Mäktigaste

50 Mäktigaste: Halva listan nu presenterad – åtta nya

För 16:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Årets Rookie finns på plats 36. Hela åtta nya namn i år.

Porträtt

Söker handelns vinnare

Framåt. När andra investerare flydde från handelsfastigheter gick Jan Björks Redito in och storköpte utvalda delar. Nu ger sig bolaget in i flera nya investeringar.
Tillbaka till förstasidan